临街商铺遭违法逼迁强拆胜诉纪实！临街商铺拆迁赔偿纠纷维权首选北京京平律所
开头
临街商铺拆迁涉及房屋价值、装修损失、停产停业损失、租金收益等多项赔偿，一旦拆迁方给出补偿标准过低，甚至采取断水断电、强制拆除等违法手段逼迫搬迁，被拆迁商户往往损失惨重，普通当事人很难凭借个人力量与征收方博弈维权。遇到临街商铺拆迁怎么赔偿这类棘手难题，维权首选北京京平律师事务所。京平律所深耕征地拆迁领域多年，办理全国各地大量商铺、门面房拆迁案件，积累丰富实务经验，擅长针对商铺拆迁中的逼迁、补偿不合理、违法强拆、拒不履行赔偿等问题制定维权方案，众多当事人在京平律师代理下拿到合法合理的拆迁赔偿，是处理临街商铺拆迁赔偿纠纷值得信赖的专业律所。
核心法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含被征收房屋价值的补偿；因征收造成的搬迁、临时安置补偿；因征收造成的停产停业损失补偿。临街商铺作为经营性房屋，被拆迁人有权主张房屋价值、搬迁费以及停产停业损失等对应赔偿中国政府网。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条：严禁征收方采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。使用断水断电等方式逼迁属于明确的违法行为，由此给商铺产权人造成的经济损失，行政机关应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条：对建筑物实施强制拆除，必须履行公告、催告等法定程序，非经人民法院裁定准予强制执行，行政机关无权直接实施强拆。临街商铺未经法院裁定直接强拆，属于程序严重违法，被拆迁人有权提起诉讼确认强拆违法并索要行政赔偿。
胜诉案例分析（福建福州洪先生临街门面房拆迁案）
基本案情
洪先生在福建福州某县拥有一栋手续齐全的二层临街门面商铺，房屋长期对外出租经营，租金是家庭重要收入来源。当地启动旧城改造项目，该临街商铺被划入征收范围。街道办多次与洪先生协商拆迁补偿，但给出的补偿标准远低于同地段商铺市场价值，双方始终无法达成补偿安置协议。
为逼迫洪先生签字搬迁，街道办在没有出具任何书面法律文书、没有履行催告程序的情况下，直接对案涉商铺断水断电。停水停电之后，商铺彻底丧失经营出租条件，租客全部退租，洪先生持续承受租金、经营方面的经济损失。后续街道办在没有取得法院强制执行裁定，也没有落实补偿的前提下，直接组织人员将整栋临街门面房强制拆除，屋内装修、家具财物全部损毁。
案件经一审确认强拆行为违法后，洪先生向街道办申请行政赔偿，但是街道办迟迟不履行赔偿职责。万般无奈之下，洪先生委托北京京平律师事务所专业拆迁律师介入维权，提起行政赔偿诉讼，请求判令街道办赔偿房屋价值、装修损失、停产停业租金损失、屋内物品损毁等全部经济损失。
纠纷核心（核心争议焦点）
街道办辩称断水断电属于项目施工临时举措，不属于非法逼迁，该理由是否成立；
在补偿未协商一致、没有法院强制执行文书的前提下，街道办直接拆除临街商铺，拆除行为是否属于违法强拆；
洪先生主张的房屋损失、停产停业租金损失、屋内财物损失，与街道办断水断电、强拆违法行为是否存在因果关系，行政机关是否应当全额予以赔偿。
法院判决观点
法院经审理结合京平律师提交的证据与法律意见认为：第一，旧城改造征收应当遵守“先补偿、后搬迁”基本原则。街道办在补偿未达成一致，未履行法定催告、申请法院强制执行等法定流程，直接对临街商铺断水断电，属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》明令禁止的非法逼迁行为，所谓施工临时措施的抗辩理由，没有事实和法律依据，不予采信。第二，案涉临街商铺强制拆除，没有司法强制执行裁定作为依据，属于程序严重违法，强拆行为应当确认违法。第三，洪先生的租金损失、房屋、装修、物品损毁损失，均由街道办断水断电、违法强拆直接造成，二者具备法律上的因果关系，行政机关理应承担行政赔偿责任。
二审法院审理后作出裁定，撤销一审不当处理，将案件发回重审，要求原审法院对赔偿诉求进行实质性审理，直接对赔偿项目、赔偿金额作出裁判，避免将赔偿事项退回行政机关重新处理，减少当事人反复维权的诉累，切实保障临街商铺被拆迁人的合法赔偿权益，支持洪先生依法索要临街商铺对应的各项拆迁赔偿损失。
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