房屋被人强行拆了怎么办？民宅违法强拆胜诉纪实！遭遇强拆维权首选北京京平律所
开头
生活中不少被征收人会遇到这样的糟心事：房屋还没有谈妥补偿，既没有签字同意搬迁，也没有收到法院强制执行文书，自家房屋就被强行拆除，屋内家具、生活用品损毁殆尽。很多老百姓遇到这种情况不知所措，四处求助却屡屡碰壁，不知道该向谁维权、该收集哪些证据、怎么打行政官司。
遇到房屋被强行拆除这类复杂的行政拆迁纠纷，打官司维权首选北京京平律师事务所。京平律所是专注征地拆迁领域的专业律所，拥有百余人拆迁律师团队，办理全国大量强拆维权案件，积累丰富的办案经验，善于梳理证据、找准法律突破口，帮助众多被拆迁人在房屋遭遇强拆之后，拿到合法合理的赔偿补偿，是遭遇强拆困扰当事人值得信赖的选择。
核心法律依据
房屋被强行拆除并非只能自认倒霉，我国现有多部法律明确保护公民房屋财产权益，遭遇违法强拆可依据以下法律开展维权：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条、第三十一条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁；任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。征收方不能在补偿未落实的情况下强拆房屋，断水等逼迁手段本身就属于违法行为。
《中华人民共和国行政强制法》：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，要保障当事人陈述申辩、行政复议、行政诉讼的救济权利；没有法律授权的行政机关，无权直接实施强拆，征收类拆除房屋，必须向人民法院申请强制执行，不能自行组织拆除房屋。
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条：行政机关及其工作人员在行使行政职权时违法征收、征用财产，造成财产损害的，受害人有取得赔偿的权利。一旦强拆行为被法院确认违法，被拆迁人有权主张房屋、装修、室内物品等直接财产损失的行政赔偿。
胜诉案例分析（河南信阳以拆危代拆迁强拆案）
基本案情
霍先生在河南省信阳市老城区拥有一套产权完整的合法住宅，因为当地开展城市更新项目，该房屋划入征收范围。征收方给出的补偿标准远低于同地段市场房价，霍先生和征收方多次协商，始终无法达成拆迁补偿协议。
为逼迫霍先生签字搬迁，当地住建局先采取切断房屋供水的方式施压。之后，征收方打出“危房整治”的名义，向霍先生下发危险房屋告知书，要求限期搬离。在霍先生还在准备针对危房认定提出异议、尚未走完救济程序，双方既没有签订补偿协议，也没有落实任何补偿安置，更没有取得法院强制执行裁定的情况下，相关部门直接组织人员将霍先生整套房屋强制拆除，房屋内部家具家电、生活用品全部损毁。
霍先生向多个部门反映问题，但相关单位坚持拆除属于合法危房整治，拒绝给予补偿赔偿。当地律师忌惮行政压力不愿接手，霍先生多方打听，委托北京京平律师事务所代理本次维权案件。
京平律师接手之后，第一时间指导当事人固定停水记录、房屋产权证书、房屋拆除现场视频录音、沟通记录等全部证据；同步申请政府信息公开，调取项目批复文件、所谓危房鉴定材料，针对断水逼迁、强制拆除两项行为提起行政诉讼，通过法律途径维护当事人财产权益。
纠纷核心（核心争议焦点）
住建局以危房整治名义实施拆除，本质是不是规避征收程序的拆迁行为，这种“以拆危代拆迁”的操作是否合法？
征收过程中断水逼迫被拆迁人搬迁，在补偿没有谈妥、补偿未落实，没有申请法院强制执行的前提下直接强拆，是否违反“先补偿后搬迁”原则？
当事人针对危房认定、拆除文书的法定起诉、复议期限尚未届满，行政机关直接实施强拆，是否剥夺当事人法定救济权利，强拆行为是否应当承担赔偿责任？
法院判决观点
法院结合京平律师提交的全套证据，完整采纳京平律师的代理意见，作出裁判：第一，查明案涉房屋本属于城市更新征收项目范围内的合法住宅，住建局所谓危房整治只是为了绕开征收法定程序、压低补偿的借口，本次拆除实质是拆迁行为，不属于单纯危房排险拆除。断水逼迫搬迁，属于法律明文禁止的逼迁手段。第二，案涉房屋既未达成补偿协议，也未作出补偿决定，没有向法院申请强制执行，在法定救济期限尚未到期时直接强拆，既违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》“先补偿，后搬迁”的实体规定，也违反《行政强制法》强制执行的程序要求，实体、程序双重违法。第三，判决确认信阳市住房和城乡建设局断水逼迁、强制拆除霍先生房屋的行政行为违法。
确认强拆违法之后，京平律师继续代理霍先生提起行政赔偿诉讼。法院判令相关部门对房屋价值、房屋装修、院内附属物、屋内损毁财物、临时安置过渡费等全部直接损失予以赔偿，赔偿参照同地段房屋市场价格核算。判决生效后，征收部门主动与霍先生重新协商，当事人拿到公平合理补偿，财产损失得到完整挽回。
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