安徽省定远县2022年征收集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

序号

名称

标准(元/亩)

备注

1

一般蔬菜

2050

经批准的生产蔬菜基地

2

粮油作物

1050

3

经济类作物

l200

含棉麻、桑蚕、药材、烟叶、甘蔗等作物

序号

名称

价格(元/亩)

备注

1

钢架大棚(含膜)

5500-6000

涉及到菌菇大棚,菌棒按2元/个补偿

2

竹工大棚(含膜)

1900

3

喷灌设施

1500

4

鱼类

2200

5

精养鱼池土石方(包括开挖费、运输费等)

2600

名称

单位

金额

备注

住宅房临时安置补助费

元/月·m²

8

1.以协议产权调换面积为依据。2.采用货币补偿方式的付4个月临时安置补助费,付一次性搬迁补助费;采取产权调换过渡性安置的,付二次搬迁补助费。

住宅房搬迁补助费

元/m²

7(低于600元的按600元计算)

结构

等级

结构划分标准

重置单价(元/m²)

框架

1

钢筋混凝土基础,钢筋混凝土框架承重,现浇或预制屋面,三层(含三层)以下建筑。有卫生设施,通上、下水,通电。

1100

砖混

钢筋混凝土基础或砖基础,砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重,现浇或预制屋面,钢筋混凝土圈、过梁,设有构造柱,多层建筑,独立卫生设施,通上、下水,通电。

830

二

砖基础,砖墙承重或设有钢筋混凝土圈、过梁,设有构造柱,预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面,三层(含三层)以下建筑。有卫生设施,通上、下水,通电。

750

砖混

三

毛石或砖砌基础,砖墙承重,设有钢筋混凝土圈、过梁,设有构造柱,预制楼面板或钢、木架粘土瓦顶屋面,三层(含三层)以下建筑。有卫生设施,通上、下水,通电。

670

结构

等级

结构划分标准

重置单价(元/m²)

砖木

一

钢筋混凝土基础,24砖墙承重,现浇或预制门窗过梁,钢、木屋架,水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦顶屋面。通上、下水,通电

600

二

砖砌基础,24砖墙承重,水泥桁条或木桁条,钢、木屋架,粘土瓦顶屋面,水泥砂浆地面,木门窗。通上水,通电

560

三

18砖墙或空斗墙承重,水泥桁条或木桁条,简易钢、木屋架

粘土瓦顶屋面,水泥砂浆地面,木门窗。通电。

480

简易

24砖墙、半砖墙或空斗墙承重,竹、木、角钢等简易屋架、桁条,石棉瓦、油毛毡等简易屋面,水泥砂浆或砖、灰土地面,通上水,通电。檐口高度2.20米(含2.20米)以上。

300

二

半砖墙或空斗墙承重,竹、杂料等简易屋架、桁条,石棉瓦、油毛毡等简易屋面,简易水泥砂浆或砖、灰土地面,通电,檐口高度不低于2.00米。

180

房屋等级

判定依据

使用年限

新旧程度

房屋实体评定标准

完好房

结构条件完好,装修和设备完好,齐全完整,管道通畅。现状良好,使用正常。或虽然个别分项有轻微的损坏,但一般经过小修就能修复的。

5年以内(含5年)

十成

房屋新建,完整,结构坚固,无变形标准设计标准施工,使用良好,装修粉刷新鲜感强。

5年以上10年以内(含10年)

九成

房屋完整,结构坚固,无变形,使用良好,装修粉刷润色泽不鲜稍有损坏。

10年以上15年以内(含15年)

八成

房屋完整,结构坚固,无变形,使用良好,装修粉刷色泽略旧,外墙粉刷少量剥落。

房屋等级

判定依据

使用年限

新I旧程度

房屋实体评定标准

基本完好房

结构基本完好,少量结构部件有轻微损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备,管道现状基本良好,能正常使用,经过一般的维修能恢复的。

20年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年,砖木40年

七成

房屋结构基本完好,部分装修剥落,使用不便。

25年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年,砖木40年

六成

房屋结构少量损坏,装修粉刷风化,破松,使用不便。

一般损坏房

结构一般性损坏,部分结构部分有损坏或变形,屋面局部漏雨,维修部分有损坏,油漆老化,设备,管道不够通畅,水卫,电照管线,器具和零部件有部分老化,损坏或残缺,需要进行中修或局部大修更换部件的。

30年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年,砖木40年

五成

房屋结构一般性损坏,强度有减,屋面局部漏雨,装修损坏变形,内外墙粉刷剥落。

35年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年,砖木40年

四成

房屋结构有较多损坏,需大修方能解除危险。

严重损坏房

房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,房屋严重漏雨,装修严重变形,破损,油漆老化见底,设备陈旧不齐,管道严重堵塞,水卫,电照管线,器具和零部件残缺及严重损坏,需进行大修或翻修,改建的。

35年以上,或已超出使用年限(耐用年限:砖混50年,砖木40年)

三成以下

房屋年久失修,结构明显的变形和损坏,房屋严重漏雨,承载结构已属危险结构,结构丧失稳定或承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的。

危险房

承重结构已属危险结构,结构丧失稳定及承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的。

35年以上,或已超出使用年限(耐用年限:砖混50年,砖木40年)

序号

层数

结构

安置房重置均价(元/m")

安置房综合建设成本均价(元/m²)

多层

框架

1320

2150

2

高层

框架

1680

2660

序号

楼层

层差系数

备注

1

一层

+0.5%

顶层设跃层的层差系数另行制定

2

二层

+1.5%

3

三层

+3.5%

4

四层

+2.5%

5

五层

-3%

6

六层

-5%

序号

楼层

层差系数

一、二层

-3%

2

三、四、五层

-2%

3

六、七、八层

-1%

4

九、十、十一层

0%

5

十二、十三、十四层

+1%

6

十五、十六、十七层

+2%

7

十八层

-5%

序号

楼层

层差系数

1

一、二、三层

-3%

2

四、五、六、七层

-2%

3

八、九、十、十一层

-1%

4

十二、十三、十四层

0%

5

十五、十六、十七层

+1%

6

十八、十九、二十层

+2%

7

二十一、二十二、二十三层

+3%

8

二十四层

-5%

项目

类别

装饰项目

单位

价格(元)

备注

室内地面

107胶或油漆地面

平方米

32

二

地板砖、水磨石

平方米

65

各类地板砖地面

三

各类镜面地砖

平方米

100

四

强化木地板

平方米

65

各类强化复合地板地面

五

木地板

平方米

120

一般木质地板,木板宽度9.1cm或

9.5cm

平方米

180

木板宽度在12cm以上,免漆、免刨实木地板

六

大理石(花岗岩)地面

平方米

135

平方米

45

非标准或人造大理石

七

水泥地面

平方米

32

八

花砖地面

平方米

45

室内装饰

钙塑、仿瓷墙面

平方米

30

二

三合板、瓷砖墙裙

平方米

60

三

软、硬包木制墙裙

平方米

30

简易类

平方米

70

标准软包:木工板基层加一层3-5cm厚的泡沫垫或海绵,然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面;

标准硬包:直接把基层的木工板做成要的形状后,然后把板材的边做成45度的斜边,然后再用布艺或者人造皮革或者真皮饰面。

四

乳胶漆、喷塑墙面

平方米

30

表面细致光滑,无凸凹感

五

乳胶漆墙面

平方米

18

无底料

六

墙纸

平方米

40

七

无法移动固定墙柜

平方米

220

须设计为固定式墙柜,非立柜改造为固定式墙柜,双面费用增加50%.单面木质,两边为墙体围护的不予补偿。

八

纤维、钙塑、石膏板吊顶

平方米

55

硬质天棚,轻钢龙骨另加10元

九

木吊顶

平方米

75

硬质天棚,轻钢龙骨另加10元

十

楼梯扶手

米

100

木制

140

不锈钢

外墙面

一

瓷砖

平方米

50

二

真石漆

平方米

60

三

大理石(花岗岩)

平方米

45

非标准或人造大理石

平方米

130

项目

类别

名称

单位

价格(元)

备注

附属设施

一

整砖院墙

平方米

95

整砖院墙厚度不应小于24cm,低于24cm按70元/平方米给予补偿

平方米

50

碎砖、片石、土围墙

二

宅基地范围内室外地坪

平方米

70

5cm厚以上水泥砂浆面层

平方米

25

1-5cm厚水泥砂浆面层

三

院落木制门

樘

400

宽度1.2米以上的增加200元(含门楼)

四

院落普通铁制门

樘

550

宽度1.2米以上的增加200元(含门楼）

五

防撬门

樘

850

各类品牌防撬门高2米以上、宽1.2米以上的增加100元

六

成品套装门

樘

650

七

防盗窗、门

平方米

140

含铁制、不锈钢、铁艺

八

铝合金卷帘门、广告牌

平方米

150

含玻璃推拉门、地弹门

九

隔热层

平方米

180

屋面檐高50cm以下180元/m²,50cm以上每增加1cm增加1.5元/m²

平方米

120

简易预制板

水井

一

砖水井

口

1420

井内径50cm以上,深度5米以上,每增1米,增加200元

二

涵水井

口

1200

井内径30cm以上

三

手压井

口

600

卫橱设施

洗池

60

二

坐便器

套

300

蹲式便器260元/套

三

浴缸

套

350

陶瓷或铸铁浴缸

四

单口灶

口

260

每增加一口,增加100元

五

煤气、沼气灶台或煤池

只

270

其它

沼气池

1500

水泥砼结构

二

猪圈、厕所

平方米

100

三

土墓

座

1200

单棺

座

1800

双棺

四

砖、石、水泥墓

座

2700

单棺,含石碑、贴砖等

座

4000

双棺,含石碑、贴砖等

序号

名称

单位

价格(元)

备注

1

电话、宽带网拆装

部

以现行收费标准为准

2

有线电视迁址安装工料费

户

3

水表

4

电表

5

管道燃气

6

空调柜机

台

350

移装费

7

空调挂机

台

200

移装费

8

电、燃气热水器

台

120

移装费

9

太阳能热水器

台

300

移装费

10

抽油烟机

台

120

移装费

一般树木

花果树木

直径

单位

金额(元)

直径

单位

金额(元)

5cm以下(树高1.3米以上)

棵

8

5cm以下(树高1.3米以上)

棵

18

5cm~10cm(含5cm)

棵

45

5cm~10cm(含5cm)

棵

55

10cm~20cm以上(含10cm)

棵

55

10cm~20cm以上(含10cm)

棵

90

20cm~30cm以上(含20cm)

棵

95

20cm~30cm以上(含20cm)

棵

260

30cm以上(含30cm)

棵

130

30cm以上(含30cm)

棵

400

序号

名称

规格

单位

补偿标准(元)

备注

1

水泥桥

平方米

1550

按桥面面积计算

2

砖桥

平方米

1200

按桥面面积计算

3

简易水泥板桥

平方米

450

按桥面面积计算

4

人行道板

平方米

75

5

水泥渠

平方米

75

6

混凝土储水池

平方米

220

7

农田小型灌溉涵闸

立方米

450

8

片石护坡

立方米

150

9

水泥下水道

米

10

10

下水涵管

直径0.2米

米

30

直径0.3米

米

60

直径0.6米

米

125

直径0.7米

米

175

直径0.8米

米

235

11

水泥路

平方米

90

12

沥青路

平方米

110

13

石子路

平方米

45

14

简易路(土路、机耕道)

平方米

20

序号

名称

规格

单位

补偿标准(元)

1

电线杆

10米

根

720

8米

根

600

6米

根

500

2

动力线

米

8

3

照明线

米

8

4

路灯

盏

350

5

灯箱

盏

180

6

铸铁自来水管

8

米

110

米

85

米

55

米

45

米

40

米

35

7

镀锌自来水管

米

45

米

30

米

25

8

PVC水管

米

35

米

10

米

6

9

PPR水管

米

45

米

25

0.6寸

米

15