安徽省全椒县2022年征收集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

序号

名称

标准(元/亩)

备注

1

粮油作物

1350

2

菜地

2650

序号

名称

单位

标准(元)

备注

1

钢架大棚(含膜)

平方米

12

2

竹工大棚(含膜)

平方米

6

3

一般鱼塘

亩

2450

投放鱼苗,有人管理,含池塘扩、挖费等。

4

精养鱼塘

亩

3350

有增氧机、投饵机,水面深度达1.5米以 上。含池塘扩、挖费等。

名称

单位

金额

备注

住宅房临时安置补助费

元/月·m²

8

1、以协议产权调换面积为依据。2、选择货币补偿的,付4个月的临时安置补助费,付一次搬迁补助费;采取产权调换过渡性安置的,付两次搬迁补

助费。

住宅房搬迁补助费

元/m²

6(低于500元的按500元计算)

类别

等级

结构装修及设施

房屋重置价(元/m²)

框架

一

桩基础或钢筋混凝土基础,由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架承重,现浇屋面、墙体为自承重墙,多层或高层建筑,有独立的卫生设施,通上、下水,通电

1040

二

钢筋混凝土基础、钢筋混凝土框架承重、现浇屋面或预制屋面,三层以下建筑(含三层),有卫生设施,通上、下水,通电。

1000

类别

等级

结构装修及设施

房屋重置价(元/m²)

砖混

钢筋混凝土基础或砖基础、砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重,现浇或预制屋面、钢筋混凝土圈、过梁、设有构造柱、多层建筑,有独立的卫生设施,通上、下水,通电。

880

砖混

二

砖基础、砖墙或设有钢筋混凝土圈、过梁、设有构造柱、预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦屋屋面,三层以下建筑(含三层),有卫生设施,通上、下水,通电。

820

三

毛石或砖砌基础,砖墙承重、设有钢筋混凝土圈、过梁、构造柱、预制楼板楼面或钢、木架粘土瓦顶屋面,三层以下建筑(含三层),通上、下水,通电。

750

砖木

一

砖基础或钢筋混凝土基础,24砖墙承重,现浇或预制门窗过梁水泥桁条或木桁条承重的现浇屋面或粘土瓦屋面(钢架、木屋架、木或水泥桁条、水泥沙浆地面）

660

二

砖基础、24砖墙承重,木、水泥桁条,钢、木屋架、瓦屋面、水泥沙浆地面,木窗、木门。

610

三

18砖墙或24砖空斗墙承重,木、水泥桁条,简易钢、木屋架、瓦屋面、水泥沙浆地面,木窗、木门。

530

简易

砖墙承重,竹、木、角钢等简易屋架、桁条、石棉瓦、油毛毡等简易屋面、水泥沙浆或砖、土地面。

310

二

杂料围护、简易棚架、石棉瓦、油毛毡等简易屋面、水泥沙浆或砖、土地面。

240

房屋等级

判定依据

使用年限

新旧程度

房屋实体评定标准

完好房

结构构件完好,装修和设备完好、齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常,或虽然个别分项有轻 微损坏,但一般经过小修就能修复的

5年以内(含5年)

十成

房屋新建、完整、结构坚固、无变形、标准设计、标准施工,使用良好、装修粉刷新鲜感强

5年以上10年 以内(含10年)

九成

房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好,装修粉刷色泽不鲜、稍有损坏

10年以上15年以内(含15年)

八成

房屋完整、结构坚固、无变形、使用良好,装修粉刷色泽略旧,外粉刷少量剥落

房屋等级

判定依据

使用年限

新I旧程度

房屋实体评定标准

基本完好房

结构基本完好,少量结构部件有轻微损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本良好,能正常使用,经过一般性维修能恢复的

15年以上20年 以内(含20年)

七成

房屋结构基本完好,部分墙身装修剥落,使用不便

20年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年、砖木40年)

六成

房屋结构少量损坏、强度有减,屋面局部漏雨,装修损坏变形、内外墙粉刷剥落

一般损坏房

结构一般性的损坏,部分结构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有损坏,油漆老化,设备、管道不够畅通,水卫、电照管线、器具和零部件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或局部大修更换部件的

25年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年、砖木40年)

五成

房屋结构一般性破坏、强度 有减,房屋局面漏雨,装修损坏变形、内外墙粉刷剥落

30年以上耐用年限以内(耐用年限:砖混50年、砖木40年)

四成

房屋结构有较多损坏,需要大修才能解除危险

严重损坏房

房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,装修严重变形、破损、油漆老化见底,设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏,需要进行大修或翻修、改建的

35年以上或已超出耐用年限(耐用年限:砖混50年、砖木40年)

三成以下

房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,承重构件已属危险构件,结构丧失稳定及承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的

危险房

承重构件已属危险构件,结构丧失稳定及承载能力,随时有倒塌可能,不 能确保住用安全的

35年以上或已超出耐用年限(耐用年限:砖混50年、砖木40年)

名称

类别

装饰项目

单位

价格(元)

备注

地面

一

油漆地面

m²

12

二

地板砖、水磨石

m²

45-70

各类地板砖地面

三

各类镜面砖

m²

80

四

强化木地板

m²

60

各类强化复合地板地面,按工艺标准铺设,色泽统一

20

色泽杂乱无章,简易固定安装

五

木地板

m²

80

一般木地板

m²

140

原木地板

六

大理石(花岗岩)地面

m'

70-90

墙面

一

三合板、瓷砖墙裙

m²

35

二

乳胶漆喷塑、仿瓷墙面

m²

25

表面细致光滑、无凹凸感

三

普通涂料、无底料乳胶漆

m²

8

四

墙纸

m

25

五

简易软包

m

7

布质蒙面,内含海绵,且粘合牢固

六

无法移动固定墙柜

m²

220-480

须设计为固定式墙柜,四面木板,深30厘米以上,双面费用增加50%

50

非标准固定墙柜:三合板木质,外立面表面未做油漆处理,深30厘米以上(深度低于30厘米,两面木质,按简易木墙裙标准补偿)

顶部

纤维板、钙塑板、石膏板、吊顶

m²

45-100

硬质天棚

二

木质吊顶,墙裙

m²

60

标准木质墙裙,按标准工艺制成

25

简易类,无龙骨,外立面表面未做油漆工艺

三

三合板墙顶

m²

50

名称

类别

装饰项目

单位

价格(元)

备注

四

软硬木墙

m²

50

五

二次吊顶

m²

80

木质，带造型

其他

电话、宽带网拆装

部

以现行收费标准为准

二

有线电视迁址安装

户

100

三

水表

户

480

四

管道煤气

户

1600

五

电表

台

420

单项电表(以现行收费标准为准)

1800

三项四线电表(以供电部门登记户头为准)

六

空调

台

260

柜机(移装费)

220

挂机(移装费)

七

热水器

台

170

电、燃气热水器(移装费)

300-500

太阳能热水器移装费

项目

类别

名称

单位

价格(元)

备注

附属设施

整砖院墙

m²

80

粘土砖院墙,厚度大于24厘米

45

空心水泥砖、碎砖、片石院墙,内外抹灰

30

空心水泥砖、碎砖,片石院墙,无水泥砂浆砌筑,内外无抹灰

二

院落硬化地坪

m²

50

5厘米以上水泥砂浆面层

20

1-3cm厚水泥砂浆面层(未达硬化标准不予补偿)

三

院落木制门

樘

200

宽度1.2米以上的增加200元

四

院落普通铁制门

樘

220

宽度1.2米以上的增加200元

五

防撬门

樘

650

合格品牌,且门心四面设有防撬锁柱。宽度超过1.2米以上,增加100元

220

门心四面无锁柱简易防撬门

六

成品套装门

樘

350

七

金属防盗窗、门

m²

120

门窗面积110%以内,门窗棂间距在12厘米以内(含铁质,不锈钢,铁艺)

50

门窗面积110%以内,窗根间距大于12厘米或门窗面积110%以外的

八

铝合金卷帘门、广告牌

m

10

含推拉门、地弹门

项目

类别

名称

单位

价格(元)

备注

九

琉璃瓦,飞檐, 龙脊

m

120

按斜屋面面积计算

十

雨棚

m

40

铁顶

50

不锈钢,玻璃瓦

60

彩钢瓦

100

塑料,树脂,油布

十一

罗马柱护栏

m

30

十二

外墙面砖

m²

30

十三

集成顶，集成墙

m²

30

水井

砖水井

口

2000

二

涵水井

口

1000

三

手压井

口

730

卫浴设施

一

洗池

个

45

二

面盆

200

含不锈钢

三

坐便器

套

150

蹲式便器

340

座式便器

四

浴缸

套

200

陶瓷或铸铁浴缸

五

抽油烟机

台

90

移装费

六

单口灶

个

100

每增加一口,增加100元

30

简易30元

七

煤气灶台或煤池

个

100

八

整体橱柜

米

350

成套产品,含上下柜体,水槽等

九

淋浴房

套

900

成品购置

其它

厕所,猪圈

m²

90

沼气池及设施

座

1900

应为正常使用的,玻璃钢每座增加300元

名称

规格

补偿费(元)

备注

土坟

单穴

1600

双穴

1700

水泥坟

单穴

2000

双穴

2200

瓷砖琉璃瓦坟

单穴

2500

双穴

2800

类别

规格

补偿标准(元/亩

片林

新造未成林

1年

2000

2年

2500

3年

3000

成林

4年以上或当年新造林,胸径达到5cm以上

6000

经济林

经果林(含竹林)

2年内(含2年)

4000

3年以上

6500

薄壳山核桃

2年内(含2年)

5000

3-5年

7000

6-8年

9000

9年以上

10000

苗圃

6500

品种

规格

补偿标准(元)

备注

银杏、广玉兰、香樟、法梧、马褂木、高杆女贞、三角枫、五角枫、复叶槭、白蜡、朴树、无患子、乌柏、榉树、栾树、琵琶、国槐、榆树、合欢、紫玉兰、白玉兰等

胸径4cm以下

12

胸径4-6-8-10cm

25-45-70-100

胸径12-14-16cm

150-180-220

胸径18-20-22cm

300-400-500

胸径22cm以上

600

紫薇、樱花、加拿大紫荆、黄荆槐等

胸径4cm以下

8

胸径4-6-8-10cm

15-40-80-120

雪松

高度2m以下

14

高度2-4-6-8-10m

35-100-250-360-500

观赏竹子

每棵

3

红梅、腊梅

每棵

37

石楠或色块

小苗

2

冠幅30-50-80-100-120-150cm

3-7-22-35-50-90

地径2-4-6-8cm

11-35-90-140

品种

规格

补偿标准(元)

备注

栀子花

每丛

13

天竺

每丛

11

茶花、含笑

冠幅50cm以下

36

冠幅50cm以上

60

月季

每丛(株)

葡萄

每株

15-20

未挂果

每株

35

挂果

板栗、梨、桃、李、杏、柿、樱桃、枣树

地径5cm以下

25

地径5-10cm

50

地径10-15cm

100

地径15cm以上

200

柏类(蜀桧、龙柏、 千头柏、花柏等)

冠幅30-50-80-100-150cm

6-12-30-50-70

高度0.5-1-1.5-2-34-5m

3-6-12-25-35-50-60

高度5m以上

90

桂花、美国红枫

苗高度1m以上

6

地径24-6-8-10-12cm

10-40-100-200-400-600

冠幅50-80-100-150-200-300cm

22-35-50-70-110-350

冠幅300cm以上

l11oo

棕榈

高度1.0m以下

7

高度1.0-1.5m

25

高度1.5-2.0m

37

高度2.0-2.5m

72

高度2.5-3.0m

150

高度3.0-3.5m

245

高度3.5m以上

370

红(紫)叶李

地径2cm以下

6

地径24-6-8-10cm

7-9-12-25-40

海桐球、火棘球、黄杨、红花檬木

冠幅30-50-80-100-150cm

12-35-55-90-170

罗汉松

高度3.5m-4.5m

240

无花果

每丛

13

海棠

地径2-4-6-8-10cm

22-45-70-100-150

品种

规格

补偿标准(元)

备注

龙爪槐

胸径10cm以下

60

胸径10cm以上

90

看桃、看石榴、木槿、

夹竹桃

每株

13

绿化板块

每平方米

50

草坪

每平方米

10

迎春、金银花

每株(丛)

13

紫荆

每丛

37

杨树、香椿、柳树、构树、桑树、青桐、喜树、枫香、水杉、楝树、枫杨等)

当年栽

8

胸径5-10cm

12-22

以5cm为基数每增加lcm,增加2元

胸径10-15cm

22-42

以10cm为基 数每增加lcm,增加4元

胸径15-20cm

42-72

以15cm为基数每增加lcm,增加6元

胸径20cm以上

100

胸径35cm以上

135

薄壳山核桃

1-2年

30─50

胸径4-5-6-7cm

80-120-180-260

胸径8cm

350

以8cm为基数,每增加2cm,增加100元