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征地补偿标准

广西陆川县2022年征收集体土地房屋拆迁补偿、房屋及附属设施重置单价、地上青苗及附着物补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

文章来源: 北京拆迁律师

发布日期：2022-05-25

　　广西陆川县人民政府办公室关于印发陆川县征收集体土地地上青苗及附着物补偿标准的通知

　　陆政发〔2020〕4号

　　各镇人民政府，县政府各工作部门：

　　《陆川县征收集体土地地上青苗及附着物补偿标准》已经县十六届人民政府第68次常务会审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

广西陆川县2022年征收集体土地、房屋拆迁补偿、房屋及附属设施重置单价、地上青苗及附着物补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

　　2020年6月29日

　　公开属性：依申请公开

　　广西陆川县征收集体土地地上青苗及附着物补偿标准

　　为了做好我县土地征收、青苗及地上附着物补偿工作，根据《土地管理法》、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号)，《广西壮族自治区自然资源厅办公室关于部署制定公布区片综合地价工作有关事项的通知》和《玉林市人民政府关于公布玉林市征地区片综合地价(2020年更新调整)的通知》(玉政发〔2020〕2号)的规定，切实维护被征地农民的合法权益，结合本县实际，特制定本标准：

　　一、广西陆川县土地征收青苗补偿

　　(一)广西陆川县土地征收农作物和林木补偿

　　1.耕地青苗补偿(按一造产值)。耕地青苗补偿1320元/亩。

　　2.鱼苗补偿。养殖(鱼塘)、坑塘水面，给予迁移鱼苗补偿5520元/亩;不放养水产品的、不给予迁移鱼苗补偿;对鱼塘建设的附属设施进行核算补偿(天然塘除外)。

　　3.定植苗

	青苗种类						青苗种植生长状况				成片规范密植青苗					零星种植青苗
											密度（株/亩）			补偿费标准（元/亩）		补偿费标准（元/株）
	农作物			果蔗			2月至3月31日（新种）									2
							4月1日至6月30日									3
							7月1日至10月30日									3
							11月1日至次年3月31日									1
				糖蔗			蔗肉低于1.5米									～
											2600			3000		～
				香蕉大蕉 (一代苗及宿根主苗)							2600			4000		10
											2600			6000		20
											2600			1500		13
	青苗种类					青苗种植生长状况					常规					1800
											常规			2300		补偿费标准（元/株）
	农作物		粉蕉 (一代苗及宿根主苗)			120 120			1600		130			2000		20
									3500		130			2500		25
						已抽蕾未可收获					130			6000		40
						可收获					130			1700		10
			红薯、芋头、马铃薯、花生			未起畦			未结豆结薯		全覆盖			470		～
									已结豆结薯		全覆盖			1450		～
						规范起畦			未结豆结薯		全覆盖			1380		～
									已结豆结薯		全覆盖			2200		～
			淮山（含立架）			未起畦			未结薯		常规			650		～
									已结薯		常规			1500		～
						规范起畦			未结薯		常规			1500		～
									已结薯		常规			2500		～
			葛根			未结薯					700			1100		～
						已结薯未可收获					700			1500		～
			莲藕			常规种植					常规			2500		～
			茄科、豆科瓜类、辣椒（含篱架）			未起畦			未结瓜豆		常规			750		～
									已结瓜豆		常规			1500		～
						规范起畦			未结瓜豆		常规			1530		～
									已结瓜豆		常规			2244		～
			叶菜类、蔬菜、萝卜			未起畦			未可采收		常规			550		～
									已可陆续采收		常规			1100		～
						规范起畦			未可采收		常规			1070		～
									已可陆续采收		常规			1600		～
			草莓			清明节前			未挂果		常规			3000		～
									已挂果		常规			2000		～
						清明节后					～			不补偿		～
			葡萄（含架棚）			未立架立棚					～			～		5
						规范立架未立棚					150			9000		10
						规范立架立棚					150			13000		15
			火龙果（含柱架）			独立砼柱式种植					440			3300		6
						排架式种植					900			7000		6
	青苗种类					青苗种植生长状况					成片规范密植青苗					零星种植青苗
											密度（株/亩）		补偿费标准（元/亩）			补偿费标准（元/株）
	农作物			百香果（含架）		单层架		竹木架			80		2000			20
								砼铁架			80		3000			35
						双层架		竹木架			120		3000			20
								砼铁架			120		5000			35
				木瓜		干高1米以下					130		2100			10
						干高1米以上未挂果					130		2800			15
						已挂果					130		3200			20
				莪术		3月30日前					4200		800			～
						4月1日至10月31日					4200		1800			～
						11月1日后					4200		1000			～
				牛大力		前两年					常规		1800			～
						两年后					常规		3000			～
				天冬		一年苗					常规		2000			～
						二年苗					全覆盖		2800			～
						三年苗		中秋前			全覆盖		2800			～
								中秋后			全覆盖		1100			～
				剑麻		未起畦		已割未割不足90叶			300		3000			10
								已割未割足90叶			300		6000			20
						起畦		已割未割不足90叶			300		4000			～
								已割未割足90叶			300		7000			～
				金钱草		常规种植					5500		1000			～
				鸡骨草、猫须草、山豆根、佛手、金银花		常规种植					10000		1300
				铁皮石斛		规范立架立棚（含架棚）					常规		10（元/㎡）			～
	青苗种类					青苗种植生长状况					成片规范密植青苗					零星种植青苗
											密度（株/亩）			补偿费标准（元/亩）		补偿费标准（元/株）
	树木			棉花		未结蕾					全覆盖			1000		～
						已结蕾					全覆盖			1350		～
				辣木（主干）		Φ≤5㎝					110			1000		16
						5㎝<Φ≤10㎝					110			2000		26
						Φ＞10㎝					110			2500		36
				油茶树		Φ≤4㎝					80			2000		20
						4㎝<Φ≤6㎝					80			4000		40
						6㎝<Φ≤8㎝					80			5000		55
						8㎝<Φ≤10㎝					80			6000		70
						10㎝<Φ≤12㎝					80			7000		80
						Φ＞12㎝					80			8000		100
				叶茶		未盛产					常规			1800		～
						已盛产					常规			2500		～
				桑树		新种未可采收					3000			1000		～
						已可陆续采收					3000			1600		～
				八角		3㎝<Φ≤6㎝					60			1000		10
						6㎝<Φ≤10㎝					60			1500		20
						10㎝<Φ≤14㎝					60			2000		30
						14㎝<Φ≤18㎝					60			3000		50
						Φ＞18㎝					60			5000		100
				肉桂		3㎝<Φ≤6㎝					200			1000		6
						6㎝<Φ≤10㎝					200			1500		13
						10㎝<Φ≤14㎝					200			2000		23
						14㎝<Φ≤18㎝					200			3000		33
						Φ＞18㎝					200			5000		38
	青苗种类					青苗种植生长状况					成片规范密植青苗					零星种植青苗
											密度（株/亩）			补偿费标准（元/亩）		补偿费标准（元/株）
	树木			桂味、丁香、妃子笑、仙进奉、储良、石峡等荔枝、龙眼品种		Φ≤3㎝					90			2000		10
						3㎝<Φ≤5㎝					90			2600		20
						5㎝<Φ≤7㎝					90			6000		50
						7㎝<Φ≤10㎝					90			9000		70
						10㎝<Φ≤13㎝					60			9500		100
						13㎝<Φ≤16㎝					45			11500		150
						16㎝<Φ≤20㎝					45			13000		200
						20㎝<Φ≤24㎝					45			15000		280
						Φ﹥24㎝					40			16000		每超1 ㎝加20
				沃柑、皇帝柑、沙糖、黄金桔、马水桔、黄皮、杨桃、梅子、柠檬、桃。		Φ≤3㎝					90			2100		10
						3㎝<Φ≤4㎝					90			3100		20
						4㎝<Φ≤6㎝					90			4800		35
						6㎝<Φ≤8㎝					90			6900		50
						8㎝<Φ≤10㎝					60			7900		100
						10㎝<Φ≤13㎝					45			9200		150
						13㎝<Φ≤17㎝					45			9800		200
						17㎝<Φ≤20㎝					45			12500		250
						Φ﹥20㎝					40			13000		每超1 ㎝加20
				枇杷、石榴、万荆子、人参果、木葡萄		Φ≤3㎝					120			1220		8
						3㎝<Φ≤5㎝					120			2440		15
						5㎝<Φ≤10㎝					120			4180		20
						10㎝<Φ≤15㎝					60			4350		50
						15㎝<Φ≤20㎝					60			5500		80
						Φ﹥20㎝					45			5600		110
				苦楝树、冬青 (主苗)		6㎝<Φ≤10㎝					～			～		15
						10㎝<Φ≤14㎝					～			～		30
						14㎝<Φ≤18㎝					～			～		50
						18㎝<Φ≤26㎝					～			～		65
						Φ＞26㎝					～			～		70
青苗种类					青苗种植生长状况					成片规范密植青苗					零星种植青苗
										密度（株/亩）		补偿费标准（元/亩）			补偿费标准（元/株）
树木		松、杉、柏等针叶树			Φ≤3㎝					250		1000			6
					3㎝<Φ≤6㎝					200		1800			10
					6㎝<Φ≤10㎝					160		2600			15
					10㎝<Φ≤14㎝					130		2900			20
					14㎝<Φ≤18㎝					100		3100			43
					18㎝<Φ≤24㎝					70		3500			62
					Φ＞24㎝					70		3800			78
		桉树(主苗)			Φ≤4㎝					160		2000			13
					4㎝<Φ≤8㎝					130		2400			20
					8㎝<Φ≤14㎝					100		2800			30
					14㎝<Φ≤18㎝					80		3000			40
					Φ＞18㎝					80		3100			48
		火力楠、椎木等阔叶树(主苗)			Φ≤3㎝					110		1500			10
					3㎝<Φ≤6㎝					110		2000			20
					6㎝<Φ≤10㎝					110		2500			25
					10㎝<Φ≤14㎝					90		3000			30
					14㎝<Φ≤18㎝					70		3500			50
					18㎝<Φ≤24㎝					60		3800			70
					Φ＞24㎝					50		4000			90
		甜竹			基本成材					郁闭＞80%		2310			5
		大竹			基本成材							～			4
		马蹄、撑蒿竹			基本成材							～			3
		单竹			基本成材					郁闭＞80%		1680			2
名贵花木（沉香、黄花梨、紫荆木、桂花、罗汉松、红豆杉）种植每株25元，最高不超过15000元/亩的移植补偿费，树苗由种植户自行移植。

注：（1）表中符号“Φ”代表苗木主干直径，果树苗木在高于正常种植地面5㎝处量取；其它苗木在高于正常种植地面130㎝处量取。

（2）应对宿根二代苗补偿的，只对其中一棵主干苗补偿。

（3）没有列入的青苗可参照上述同类或经济效益相近的青苗进行适当补偿。

4.种苗

具备续种场地条件的，应实行异地续种搬迁，给予搬迁移栽损失补偿和搬迁移栽补助费；不具备续种场地条件的，应实行限期销售迁离，给予限期销售损失补偿费（对同一青苗只给予异地续种搬迁补偿补助费或者限期销售损失补偿费）。

种子生产经营许可证	种植生长状况		相应密度（株/亩）	异地续种搬迁种苗	限期销售迁离种苗
种子生产经营许可证	种植生长状况		相应密度（株/亩）	补偿补助费标准	补偿费标准
已办理	杯苗	扦插苗	15000以上	1000元/亩	2000元/亩
	杯苗	组培苗、嫁接苗	15000以上	1300元/亩	3000元/亩
	大田种植苗	砧木苗	20000以上	～	2000元/亩
		扦插苗	20000以上	～	3000元/亩
		嫁接苗	20000以上	～	4000元/亩
未办理	杯苗		15000以上	800元/亩	1300元/亩
未办理	大田种植苗		20000以上	～	1800元/亩

（二）广西陆川县土地征收观赏性花木补偿

1.容器苗

容器内苗根土球直径（Φ）	搬迁补助费标准（元/盆）
Φ≤10㎝	0.3
10㎝＜Φ≤20㎝	1.5
20㎝＜Φ≤30㎝	3
30㎝＜Φ≤40㎝	5
40㎝＜Φ≤60㎝	10
60㎝＜Φ≤80㎝	25
80㎝＜Φ≤100㎝	45
Φ＞100㎝	100

2.地植苗和假植苗

具备续种场地条件的，应实行异地续种搬迁移栽，按合理性成本给予搬迁移栽补助费，搬迁移栽造成损失的，按合理损失给予补偿费。不具备续种场地条件的，应实行销售迁离，按限期销售收益不足正常销售收益的合理性损失给予补偿费，不直接以其市场价值补偿。对同一青苗只给予异地续种搬迁移栽补偿补助费或者限期销售损失补偿费，具体由征地机构委托专业机构进行单独评估，参考评估结果确定。

二、广西陆川县土地征收动物迁移补偿

具备饲养场地条件的禽畜类和爬行类（龟、鳖、蛇等）动物应实行异地饲养搬迁，给予搬迁损失补偿和搬迁补助费；鱼类、甲壳类（虾、蟹等）动物和不具备饲养场地条件的禽畜类、爬行类动物应实行限期销售迁离，给予限期销售损失补偿费（对同一动物只给予搬迁补偿补助费或者限期销售损失补偿费）。

动物种类

动物养殖生长状况

异地续养搬迁动物

限期销售迁离动物

单位

补偿补助费标准

补偿费标准

禽类

鸡

肉鸡

大或小

元/羽

种鸡、蛋鸡

上笼前

元/羽

已上笼

元/羽

鸭

肉鸭

大或小

元/羽

种鸭、蛋鸭

已产

元/羽

鹅

大或小

元/羽

白鸽

大或小

元/羽

鹌鹑

大或小

元/羽

畜类

兔

大、小兔

元/只

羊

大、小羊

小于20斤

元/头

牛

肉牛

100

200

元/头

奶牛

100

300

元/头

猪

商品猪

仔猪

30—60斤

元/头

中猪

60—150斤

元/头

大猪

大于150斤

元/头

种猪

有种畜禽生产经营许可单位引种证明

经配公猪

1000

元/头

经产母猪

1000

元/头

无种畜禽生产经营许可单位引种证明

经配公猪

200

元/头

经产母猪

200

元/头

动物种类

动物养殖生长状况

异地续养搬迁动物

限期销售迁离动物

单位

补偿补助费标准

补偿费标准

爬行类

蛇

有野生动物驯养繁殖许可证

幼蛇60日内

元/条

非幼蛇超60日

元/条

无野生动物驯养繁殖许可证

幼蛇60日内

1.5

元/条

非幼蛇超60日

元/条

室内

池养

名贵龟

大个

重＞1斤、密度≤4只/㎡

元/个

中个

0.1＜重≤1斤、密度≤6只/㎡

元/个

小个

重≤0.1斤、密度≤50只/㎡

1.5

元/个

鳖

草龟

鳄鱼龟

巴西龟

室内池养

相应设施

规范齐备

大个

参照池养名贵龟

元/个

中个

参照池养名贵龟

元/个

小个

参照池养名贵龟

1.5

元/个

野外塘养

喂养、防逃等相应设施规范齐备

大个

密度≤300只/亩

800

1500

元/亩

密度＞300只/亩

1300

2000

元/亩

小个

密度≤1000只/亩

700

1500

元/亩

密度＞1000只/亩

900

2000

元/亩

鱼类

甲壳类

商品

主养或混养

～

3000

元/亩

培育

苗种

有水产苗种生产许可证

5月1至9月30日

～

3500

元/亩

10月1至4月30日

～

4000

元/亩

无水产苗种生产许可证

2500

元/亩

孵化

亲本

有水产苗种生产许可证

5500

5000

元/亩

三、建构筑物

广西陆川县建构筑物补偿费=建构筑物补偿系数×建构筑物建造重置价×建构筑物成新度，其中：

（一）建构筑物补偿系数

根据原投资建设者与其所占土地所有权集体的从属关系以及用地审批、建设工程规划许可、建设时间、所处区位、现所有者办理建构筑物补偿手续时机等因素，分类确定：

规划许可证	现所有者	原投资建设者	建构筑物区位及用地审批、建成时间				村庄范围	处置措施	补偿系数
已经核发		各建设者	征地公告前在城市、镇区规划区内外				内外	征收补偿拆除	1
			征地公告后在城市、镇区规划区内外				内外	无偿征收拆除	0
未经核发	按期办理补偿手续	本组织及本组织成员	2008年1月1日前在城市、镇区规划区内外				内	征收补偿拆除	1
							外	征收补偿拆除	0.6
			2008年1月1日后至拟征地公告前在城市、镇区规划区内外				内	征收补偿拆除	0.6
							外	征收补偿拆除	0.5
		丧失本组织成员资格人员	资格丧失前	2008年1月1日前在城市、镇区规划区内外			内	征收补偿拆除	1
							外	征收补偿拆除	0.7
				2008年1月1日至拟征地公告前城市、镇区规划区内外			内	征收补偿拆除	0.7
							外	征收补偿拆除	0.5
	按期办理补偿手续	丧失本组织成员资格人员	资格丧失后	2007年12月30日前在城市、镇区规划区内外			内	征收补偿拆除	0.5
							外	征收补偿拆除	0.4
				2007年12月30日至拟征地公告前城市、镇区规划区内外			内	征收补偿拆除	0.4
							外	征收补偿拆除	0.3
		本组织以外的单位或者人员	经按规定程序批准其用地后	2008年1月1日前在城市、镇区规划区内外			内	征收补偿拆除	1
							外	征收补偿拆除	0.6
				2008年1月1日后至拟征地公告前在城市、镇区规划区内外			内	征收补偿拆除	0.6
							外	征收补偿拆除	0.5
			未经批准用地	2007年12月30日前在城市、镇区规划区内外			内	征收补偿拆除	0.4
							外	征收补偿拆除	0.3
				2007年12月30日后		城、镇规划区内	内外	工规执法拆除	0
						城、镇规划区外	内外	土地执法拆除	0
	逾期不办理补偿手续	各建设者	城市规划区	内	1990年4月1日前		内外	征收补偿拆除	0.8
					1990年4月1日后		内外	工规执法拆除	0
				外			内外	土地执法拆除	0
			镇区规划区	内	1999年11月1日前		内外	征收补偿拆除	0.8
					1999年11月1日后		内外	工规执法拆除	0
				外			内外	土地执法拆除	0
		各建设者	拟征地公告后	在城市、镇区规划区内			内外	工规执法拆除	0
				在城市、镇区规划区外			内外	土地执法拆除	0

注：（1）表中“本组织”是指被占土地所有权集体经济组织；“村庄范围”是指村庄规划建设用地范围，未依法制定村庄规划的，指建设占用土地之前已事实存在的村庄建成区范围；“规划许可证”是指建设工程规划许可证。

（2）表中“土地执法拆除”指由土地执法部门依法拆除；“工规执法拆除”指由工程规划执法部门依法拆除。

（3）《中华人民共和国城市规划法》于1990年4月1日发布施行；《村庄和集镇规划建设管理条例》于1999年11月1日发布施行；《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》于2007年12月30日下发；《中华人民共和国城乡规划法》于2008年1月1日发布施行。

（二）建构筑物建造重置价

广西陆川县建构筑物建造重置价=重置单价标准×被征收数量。

1.房屋主体建造重置单价标准

房屋主体	钢筋砼空框架（未砌砖成房）				2.8 m＜H≤3.1 m		H（层高）每增减一级(0.3m)
	钢筋砼空框架（未砌砖成房）				380元/m²		单价相应增减10元/m²
	钢筋砼框架房屋	层内间均面积（S）类别（元/m²）			S≤15 （㎡）	15＜S≤20 （㎡）	20＜S≤25 （㎡）	25＜S≤30 （㎡）	S＞30 （㎡）
		火砖	18墙	2.8 m≤H＜3.1 m	710	650	590	550	530
			18墙	H每增减一级	±30	±25	±21	±18	±16
			12墙	2.8 m≤H＜3.1 m	700	630	610	550	520
			12墙	H每增减一级	±24	±20	±17	±15	±14
		砼砖	18墙	2.8 m≤H＜3.1 m	650	610	560	530	510
			18墙	H每增减一级	±22	±18	±15	±13	±12
			12墙	2.8 m≤H＜3.1 m	650	620	600	510	490
			12墙	H每增减一级	±19	±16	±14	±12	±11

房屋主体	砖混房屋	层内间均面积（S）类别（元/m²）				S≤15 （㎡）	15＜S≤20 （㎡）	20＜S≤25 （㎡）	25＜S≤30 （㎡）	S＞30 （㎡）
		无完整圈梁	无构造柱	火砖	2.8≤H＜3.1m	470	450	430	410	390
				火砖	H每增减一级	±20	±17	±15	±13	±12
				砼砖	2.8≤H＜3.1m	400	370	340	320	300
				砼砖	H每增减一级	±13	±11	±9	±8	±7
			配构造柱	火砖	2.8≤H＜3.1m	550	530	510	490	460
				火砖	H每增减一级	±28	±23	±19	±16	±14
				砼砖	2.8≤H＜3.1m	450	430	420	400	380
				砼砖	H每增减一级	±20	±16	±13	±11	±10
		配完整圈梁				+100	+80	+66	+58	+52
	砖瓦木房屋	层内间均面积（S）类别（元/m²）				S≤15 （㎡）	15＜S≤20 （㎡）	20＜S≤25 （㎡）	25＜S≤30 （㎡）	S＞30 （㎡）
		水泥彩瓦房	火砖	24墙	2.8≤H＜3.1m	450	420	400	380	360
				24墙	H每增减一级	±25	±21	±18	±16	±15
				18墙	2.8≤H＜3.1m	400	380	360	340	330
				18墙	H每增减一级	±20	±17	±15	±13	±12
				12墙	2.8≤H＜3.1m	340	320	300	280	260
				12墙	H每增减一级	±14	±12	±10	±9	±8
			砼砖	24墙	2.8≤H＜3.1m	400	380	360	340	330
				24墙	H每增减一级	±15	±12	±10	±9	±8
				18墙	2.8≤H＜3.1m	340	320	300	280	260
				18墙	H每增减一级	±13	±11	±9	±8	±7
			泥砖砂土墙		2.8≤H＜3.1m	330	310	290	270	250
			泥砖砂土墙		H每增减一级	±15	±12	±10	±9	±8
		烧制瓦房				按水泥彩瓦房屋主体单价类加32元/m²
		石棉瓦房				按水泥彩瓦房屋主体单价类减32元/m²

注：表中符号“H”代表房屋层高（米），砖瓦木房屋顶层层高算至侧面山墙顶三角斜线中点，层高增减以0.3米为一级；表中“间均面积”是指同一楼层内各间平均面积，等于本层总建筑面积除以本层间数；“间”是指楼层内以四面砖墙围合的空间，包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、储物间、梯间、廊道等。

2.房屋基础建造重置单价标准

房屋基础	±0以上未建房				片石条基（元/m³）	钢筋砼柱墩（元/m³）	钢筋砼地梁（元/m）
					片石条基（元/m³）	钢筋砼柱墩（元/m³）	截面≤0.1m²	0.1m²＜截面≤0.2m²
					300	420	100	160
	±0以上已建房	间均面积（S）类别（元/m²）			S≤15 （㎡）	15＜S≤20 （㎡）	20＜S≤25 （㎡）	25＜S≤30 （㎡）	S＞30 （㎡）
		框架	超四层房基础		400	380	360	340	320
		框架	不超四层房基础		380	360	340	320	300
		砖混房	有地梁房屋基础		320	300	280	260	240
			无地梁	多层房基础	230	200	180	160	140
			无地梁	单层房基础	200	190	170	150	130
		砖瓦木房	火砖	多层房基础	210	200	190	180	170
			火砖	单层房基础	150	130	120	110	100
			泥砖	两层房基础	180	160	140	120	100
			泥砖	单层房基础	100	90	80	70	65

3.广西陆川县房屋装修构件建造重置单价标准

房屋装修构件		墙面装饰		做法类别（元/㎡）								抹灰光面			抹灰刮腻子				抹灰腻涂料		抹灰贴瓷砖		抹灰贴马赛克
				外墙立面								40			50				60		90		110
				内墙立面								20			30				40		80		100
				内墙立面木墙裙								单层柚板			双层柚板				实木		复合木
												70			100				200		110
		防盗网		固装管网		材厚类别（元/㎡）						1.0mm			0.9mm				0.8mm		0.7mm		可移性网统一按30
						202钢管						80			70				60		50
						304钢管（元/㎡）						100			95				85		80
				固装圆钢网（元/㎡）						Φ16㎜		Φ14㎜			Φ12㎜				Φ10㎜		Φ8㎜
										110		100			90				80		70
	房屋装修构件		窗		开启方式类别（元/㎡）								平开			三轨推拉		二轨推拉		固定非开启
					铝框普玻窗						S≤2㎡		250			200		180		160		钢化玻类加18 镀膜玻类加10 中空玻类加40
											S＞2㎡		210			190		170		150
					塑钢普玻窗								190			170				140
					木框普玻窗								100
					窗配纱扇								铝框53					木框塑框32
			室内地台		普通地台		做法类别（元/㎡）						火砖			灰砂	水泥砂浆	砼层加铺砂浆		砂浆马赛克		砂浆水磨石
													平	侧								造花		无花
							底层						20	40		30	20	40		90		95		70
							楼层										20			60		80		60
					砂浆固装瓷砖		边长规格类别（元/㎡）						100cm			80cm		60cm		40cm		30cm
							优等砖						100			90		80		70		60
							正品砖						90			80		70		65		60
							割砖						98cm边			78cm边		58cm边
													85			75		60
					砂浆石材		铺贴材质类别（元/㎡）						规格材未拼花			规格材整体拼花		碎材
							大理石						130			120		100
							花岗岩						120			110		90
					木地板（元/㎡）								实木300					复合木200
			电路设施		间内安装类别(元/间)								1面墙			2面墙		3面墙		4面墙		5面墙
					客厅餐厅卧室厨房			铝线	明线明座				200			250		350		450		600		卫浴间楼梯间廊道间等类减50%
									暗线暗座				300			400		500		700		800
								铜线	明线明座				300			400		500		700		800
									暗线暗座				350			450		600		800		1000
			室内给排水汽等管道					厨房					明管250					暗管350				(元/间)
								简配卫生间					明管250					暗管35
								浴洗全配卫生间					明管250					暗管600

房屋装修构件	房门	框板宽/门内宽类别（元/樘）				23-19 cm			18-13 cm			12-7 cm
						80	70		80	70		80		70	门内宽每超10cm
		木门			杉木门	310	300		290	260		230		180	单价类增8%
					夹板门	200	180		190	150		180		130
		其他门				钢防盗门900，实木、复合、钢木套装门600
						铝玻、塑玻、塑钢门200，塑料门100
	大门	卷闸门	材厚类别（元/㎡）			1.0mm			0.9mm			0.8mm			0.7mm			0.6mm
			铝皮			180			160			140			110			90
			304钢皮						300			270			250
			铁皮												80			50
			电动设备（元/套）			400
		拉闸门	材厚类别（元/㎡）			1.2mm			1.0mm			0.9mm			0.8mm			0.7mm
			304钢管			400			380			350			300			270
			202钢管			200			180			150			130			110
			铁管			90
		折叠防盗门	框材架材皮材			304钢压板框			304钢管框			202钢压板框			202钢管框			铁框
			不锈钢架皮（元/㎡）			700			500			400			350
			铁架（元/㎡）		铁皮													300
					不锈钢皮													400
		折叠木门	板厚类别（元/㎡）			3.5cm			4cm			4.5cm			5.5cm
			实心板			180			200			230			260
			镶心板			100			130			160			190
		格栅门（元/㎡）				铁管168，304钢管252，202钢管200，镶钢皮处＋72
	架台	形式类别（元/m）				砖砌筑砼板架式			砖砌筑瓷板架式			砖砌筑石板架式			组合柜式		砖土砌筑传统座式
		洗漱台				200			300			350			500
		含烟囱炉灶				240			399			525			728		715（元/座）
房屋装修构件	楼梯扶手栏杆	金属扶栏	材料规格类别（元/ m）			厚 1.0mm		厚 0.9mm			直径Φ 25 mm		直径Φ 20 mm			直径Φ 15 mm
			202钢管			100		90
			304钢管			130		100
			铁钢管								150		110			80
		木材扶栏（元/ m）				相思杉木		楠木			龙眼荔枝春牙黎木					复合材			名贵木
						150		180			180					250			280
	室内吊顶	格栅吊顶（元/㎡）				网格宽10×10cm					50					（金属、木方）
						网格宽20×20cm					40					（金属、木方）
						网格宽30×30cm					30					（金属、木方）
						网格宽40×40cm					25					（金属、木方）
		龙骨面板吊顶	龙骨（元/㎡）			杆吊网杆架					20
						丝吊网杆架					10
						简易横杆架					6
			单级面板	材厚板材（元/㎡）		0.5㎜		0.6㎜			0.7㎜		0.8mm			10mm			12mm
				铝扣板	宽30cm	70		80			100
					宽60cm	50		60			80
				塑扣板				30					40
				矿棉板												20			25
				石膏板		普通板20，过漆板30
				保丽板		25
			跌级面板	板材类别（元/㎡）		单层夹板		柚板			埃特板		双层夹柚板
				未造型	一级	60		80			65		100
					二级	70		90			75		110
					三级	80		100			85		150
				造型		未造型面板单价类加30
	避雷设施（热镀锌圆钢）					φ10避雷带							20元/m
						避雷针（φ12、L=0.5m）							15元/根

4.广西陆川县土地征收简易房屋建造重置单价标准

简易房屋	建筑占地面积（S）类别（元/㎡）					S≤10 （m²）	10＜S≤15 （m²）	15＜S≤20 （m²）	20＜S≤30 （m²）	S≥30 （m²）
	砖混房主体	房屋基础				60	50	40	35	30
		火砖	12墙	2.2m≤H＜2.5m		280	253	232	220	213
			12墙	H每减一级		－14	－12	－10	－9	－8
			18墙	2.2m≤H＜2.5m		352	314	285	268	256
			18墙	H每减一级		－20	－17	－15	－13	－12
		砼砖	12墙	2.2m≤H＜2.5m		231	212	200	190	184
			12墙	H每减一级		－14	－12	－10	－9	－8
			18墙	2.2m≤H＜2.5m		258	235	218	208	200
			18墙	H每减一级		－20	－17	－15	－13	－12
	建筑占地面积（S）类别（元/㎡）					S≤10 （m²）	10＜S≤15 （m²）	15＜S≤20 （m²）	20＜S≤30 （m²）	S≥30 （m²）
	砖瓦木房主体	房屋基础				50	45	40	35	30
		石棉瓦房	火砖	12 墙	2.2≤H＜2.5	150	140	110	100	90
				12 墙	H每减一级	－14	－12	－10	－9	－8
				18墙	2.2≤H＜2.5	140	110	100	90	80
				18墙	H每减一级	－20	－17	－15	－13	－12
			砼砖	12墙	2.2≤H＜2.5	110	100	90	80	75
				12墙	H每减一级	－14	－12	－10	－9	－8
				18墙	2.2≤H＜2.5	130	105	95	85	80
				18墙	H每减一级	－20	－17	－15	－13	－12
			泥砖墙		2.2≤H＜2.5	140	110	100	90	85
			泥砖墙		H每减一级	－15	－12	－10	－9	－8
			砂土墙		2.2≤H＜2.5	145	135	105	95	90
			砂土墙		H每减一级	－16	－13	－11	－10	－9
		水泥彩瓦房				按石棉瓦简易房单价类加25
		烧制瓦房房				按石棉瓦简易房单价类加40
	简易房内硬化地台					参照房屋室内地台单价

注：（1）本表所称简易房是指四周以砖砌墙体为承重墙且完整封闭但±0以上房高不足2.5米的单层房屋，不包括装配式板房。

（2）表中符号“H”代表简易房高（米），砖瓦木简易房房高算至侧面山墙顶三角斜坡线中点，房高增减以0.3米为一级。

5.广西陆川县土地征收简易棚建造重置单价标准

简易棚	框架	棚顶面材类别（元/㎡）			茅草	毡茅	板毡	石棉瓦	水泥彩瓦	烧瓦	星铁瓦	塑钢瓦	保温板
		木柱		木架	18	20					30		30
		铁管钢砼砖柱	棚高（米） 3.1≤H＜3.4	木架	35	40	50	60	80	100	40	45
				铁架		40	48	50			50	52	60
			棚高每增减一级		±5 （棚高自±0算至棚顶三角斜坡线中点，0.3米为一级）
	棚周围护立面构件（元/m²）				木板	油毡篱茅		石棉水泥星铁塑瓦		砖墙		透风砖墙
					8	4		6		按围墙价		围墙价的0.6
	棚内硬化地台				参照房屋室内地台单价

6.广西陆川县土地征收其它建构筑物建造重置单价标准

硬化地坪		硬化厚度类别（元/㎡）							5cm			10cm				15cm				20cm
		平土夯土			砼硬化				30			50				60				80
					水泥砂浆硬化				30			40
					灰砂硬化				25			35
					火砖硬化				平铺25							侧铺45
独立墙		墙厚类别(元/㎡)							12cm			18cm				24cm				37cm		45cm		55cm
		围墙挡土墙立面			火砖墙				50			80				110				150
					空心砼砖墙				30			40				60				80
					泥砖、砂土墙											38				50
					片石墙															110		130		160
					砼墙				钢	素		钢		素		钢		素		素
									120	80		140		110		170		130		180
	水井		井深（H）类别（元/m³）					H≤2 （m）					2 ＜H ≤4 （m）				H＞4 （m）				机钻井95元/m （按井深计算）
			砖砌井（按内空容积计算）					500					550				600
			水泥箍井（按内空容积计算）					300					350				400
	水池		板材板厚类别（元/㎡）			6cm		12cm							18cm						24cm
						砼	砖	钢砼			素砼		砖		钢砼		素砼		砖		钢砼		素砼		砖
			底板	未离地		40	29	90			60		53		115		80				140		100
				支架离地				100							120						150
			顶板	浇制板				100							130						140
				预制板		50		60							70
			壁板				40	60			120		80		70		150		100		100		150		120
			板面批砂浆类加26，砂浆贴瓷砖类加85
	掩埋式化粪池			砌筑池（元/m³）				12墙435					18墙525				24墙625				（按容积计算）
				成品池（元/m³）				玻璃钢池560									塑料池460
	室外埋设管道			混凝土管（元/ m）				Φ300㎝					Φ400㎝				Φ500㎝				Φ600		Φ700㎝
								80					100				150				180		210
				UPVC硬塑料管（元/ m）				Φ110㎜					Φ160㎜				Φ200㎜				Φ250		Φ315㎜
								40					50				80				110		180

（三）建构筑物成新度

原已毁坏不能使用的，成新度为零；尚能使用的，其中：

1.房屋及简易房屋成新度评定标准

建构筑物	完损程度			建成使用年限/成新度
	地基	承重结构		第1～10		第11～20		第21～30		超30
钢筋混凝土框架结构房屋主体	完好	完好		100%		99%		97%		96%
		基本完好		94%		93%		91%		90%
		一般		89%		87%		86%		84%
		差		78%		76%		75%		73%
	基本完好	完好		92%		90%		89%		87%
		基本完好		86%		85%		83%		82%
		一般		80%		79%		77%		76%
		差		69%		68%		66%		65%
建构筑物	完损程度				建成使用年限/成新度
	地基		承重结构		第1～10		第11～20		第21～30		超30
钢筋混凝土框架结构房屋主体	一般		完好		83%		82%		80%		79%
			基本完好		78%		76%		75%		73%
			一般		72%		71%		69%		68%
			差		61%		59%		58%		56%
	差		完好		75%		73%		72%		70%
			基本完好		69%		68%		66%		65%
			一般		64%		62%		61%		59%
			差		52%		51%		49%		48%
建构筑物	地基		承重结构		第1～8		第9～16		第17～23		超23
砖混结构房屋主体	完好		完好		100%		99%		97%		96%
			基本完好		94%		93%		91%		90%
			一般		89%		87%		86%		84%
			差		78%		76%		75%		73%
	基本完好		完好		92%		90%		89%		87%
			基本完好		86%		85%		83%		82%
			一般		80%		79%		77%		76%
			差		69%		68%		66%		65%
	一般		完好		83%		82%		80%		79%
			基本完好		78%		76%		75%		73%
			一般		72%		71%		69%		68%
			差		61%		59%		58%		56%
	差		完好		75%		73%		72%		70%
			基本完好		69%		68%		66%		65%
			一般		64%		62%		61%		59%
			差		52%		51%		49%		48%
建构筑物	地基		承重结构		第1～4		第5～8		第9～15		超15
砖瓦木结构房屋主体	完好		完好		100%		99%		97%		96%
			基本完好		94%		93%		91%		90%
			一般		89%		87%		86%		84%
			差		78%		76%		75%		73%
建构筑物	完损程度				建成使用年限/成新度
	地基		承重结构		第1～4		第5～8		第9～15		超15
砖瓦木结构房屋主体	基本完好		完好		92%		90%		89%		87%
			基本完好		86%		85%		83%		82%
			一般		80%		79%		77%		76%
			差		69%		68%		66%		65%
	一般		完好		83%		82%		80%		79%
			基本完好		78%		76%		75%		73%
			一般		72%		71%		69%		68%
			差		61%		59%		58%		56%
	差		完好		75%		73%		72%		70%
			基本完好		69%		68%		66%		65%
			一般		64%		62%		61%		59%
			差		52%		51%		49%		48%

2.房屋装修构件成新度评定标准

房屋装修构件	完损程度		成新度
房屋装修构件	等级	现状	成新度
墙面	完好	无开裂无空鼓无渗水无起硝	100%
	基本完好	稍有空鼓裂缝	85%
	有破损	部分空鼓、裂缝、剥落，贴面掉角，勒脚抹灰严重侵蚀	60%
	严重破损	严重裂缝、空鼓、剥落，渗水、起硝	30%
吊顶棚	完好	完好牢固、无变形	100%
	基本完好	面层稍有脱钉翘角、松动、裂缝部分压条损坏	85%
	有破损	面层局部损坏，有明显下垂变形	60%
	严重破损	吊筋松动、木筋翘裂、腐朽蛀蚀、断裂，层面残缺，下垂变形	30%
地台	完好	表面平整，无裂缝、无空鼓	100%
	基本完好	表面平整，少量裂缝，无空鼓	85%
	有破损	有裂缝，局部破损、空鼓，下陷	60%
	严重破损	严重破损、开裂、空鼓、下陷	30%

房屋装修构件	完损程度		成新度
房屋装修构件	等级	现状	成新度
门窗	完好	完好无损，开关灵活，纱窗完整，油漆完好	100%
	基本完好	少量开关不灵，钢门少量变形锈蚀，玻璃、五金零件少量残缺	85%
	有破损	部分开关不灵，少量门窗松动翘裂、木质腐朽，部分钢门窗变形，玻璃、五金零件部分缺残，纱窗破缺，油漆老化剥落	60%
	严重破损	门窗开关不灵、剥落。木材腐朽松动、翘裂，钢门、窗变形锈蚀	30%
水卫	完好	上、下水管道畅通均匀无阻，各种卫生器具完好，零件齐全无损	100%
	基本完好	上下水管基本道畅通，各种卫生器具基本完好，个别零件轻损	85%
	有破损	上下管道锈蚀不够畅通，个别滴、漏，器具部分损坏，零件残缺	60%
	严重破损	上、下水道严重堵塞、锈蚀、漏水；卫生器具零件较大损坏残缺	30%
电照	完好	电器设备、线路、各种照明装置完整牢固，绝缘良好	100%
	基本完好	电器设备、线路、各处照明装置基本完好，个别零件损坏	85%
	有破损	设备陈旧、电线部分老化，少量照明装置有损坏残缺	60%
	严重破损	电器陈旧残缺，电线普遍老化，照明装置残缺，绝缘不安全	30%

3.其它构筑物成新度评定标准

构筑物	完损程度		建成使用年限/成新度
构筑物	等级	现状	第1～10	第11～20		第21～30	超30
独立墙	完好	无裂缝无倾斜	100%	98%		95%	93%
	基本完好	少量裂缝，无倾斜	90%	88%		85%	83%
	有破损	局部裂缝，可修复使用	75%	73%		70%	68%
	严重破损	多处裂缝，无法修复使用	60%	58%		55%	53%
硬化地坪	完好	表面平整，无裂缝	100%	98%		95%	93%
	基本完好	平面平整，少量裂缝	90%	88%		85%	83%
	有破损	局部破损，下陷	75%	73%		70%	68%
	严重破损	严重破损、开裂、下陷	60%	58%		55%	53%
水井	完好	无下陷，出水充充、清澈	100%	98%		95%	93%
	基本完好	无下陷，出水较少	90%	88%		85%	83%
	有破损	少量塌陷，出水较少	75%	73%		70%	68%
	严重破损	严重塌陷，无水	60%	58%		55%	53%
构筑物	完损程度		建成使用年限/成新度
构筑物	等级	现状	第1～10		第11～20	第21～30	超30
水池	完好	无漏水	100%		98%	95%	93%
	基本完好	少量渗漏	90%		88%	85%	83%
	有破损	渗漏较大，可修复使用	75%		73%	70%	68%
	严重破损	严重漏水，不能修复使用	60%		58%	55%	53%
化粪池	完好	无下沉，无塌陷	100%		98%	95%	93%
	基本完好	少量下沉无塌陷，无堵塞	90%		88%	85%	83%
	有破损	下沉塌陷较大，尚能排污	75%		73%	70%	68%
	严重破损	严重塌陷堵塞，影响使用	60%		58%	55%	53%

四、房屋临时过渡

（一）实行货币化临时过渡安置的，过渡安置费=过渡安置面积×过渡安置时间×过渡安置费标准。过渡安置费标准如下：

被征房屋所处区位	房屋用途与过渡安置费标准（元/㎡·月）
被征房屋所处区位	住宅	公共管理与服务	工业	仓储	其他
城市规划建设用地范围内	15	13	9	9	7
镇区规划建设用地范围内	12	10	7	7	5
城市、镇区规划建设用地范围外	8	6	5	5	4

无人居住的祖居屋等房屋不给予过渡安置费。

（二）奖励。被征收户按规定时间签订协议，并在规定期限内自行拆除或委托拆除完毕的，经征地工作组验收合格后，按征收房屋补偿费总额的5%奖励给被征收户；逾期不拆除的，不给予奖励。无理取闹，拒不拆除的，依照有关法律法规规定进行拆除。

五、广西陆川县土地征收可移物品补偿

可移物品		搬迁补助费标准
家具、农具、设备、材料等普通轻便物品		12元/㎡（按房屋被拆面积）
特殊设备	分体式空调	300元/台
	太阳能热水器	550元/套
	开户宽带通讯	300元/户
	开户有线电视	400元/户
	开户自来水表	1500元/户
	开户电表	两相1500元/户、三相2000元/户
装配式板房		50元/㎡

六、坟墓

（一）广西陆川县土地征收土地征收坟墓补偿费标准

后土	土筑（元/座）		表层未硬化60			表层灰砂硬化200		表层水泥硬化230
	砖筑（元/座）		表层未批浆250			表层已批浆320
坟珠	坟珠直径类别（元/座）		Φ≤1 （m）	1＜Φ≤2 （m）		2＜Φ≤3 （m）		Φ＞3 （m）
	土筑	表层未硬化	1200	1350		1550		1800
		表层灰砂硬化	1400	1670		1990		2360
		表层水泥沙浆硬化	1500	1800		2150		2550
	砖筑	表层未批浆	1700	2070		2490		2960
		表层已批浆	1850	2320		2840		3410
坟珠护圈	圈直径类别（元/座）		Φ≤3 （m）	3＜Φ≤4 （m）		4＜Φ≤5 （m）		Φ＞5 （m）
	土筑	表层未硬化	180	240		320		420
		表层灰砂硬化	460	670		900		1150
		表层水泥沙浆硬化	560	820		1100		1400
	砖筑	表层未批浆	860	1170		1500		1850
		表层已批浆	1010	1420		1850		2300
墓碑	碑石面宽类别（元/座）		24 cm	32 cm	40 cm	47 cm	55 cm	63 cm	72 cm
	碑石		190	270	404	604	864	1197	1628
	碑套	雕石碑套	190	270	404	604	864	1197	1628
		砖砌碑套	30	40	60	90	130	180	240
坟堂及祭台	坟堂直径类别（元/座）		Φ≤3 （m）	3＜Φ≤4 （m）		4＜Φ≤5 （m）		Φ＞5 （m）
	土筑	表层未硬化	350	430		530		650
		表层灰砂硬化	550	780		1030		1300
		表层水泥沙浆硬化	650	930		1230		1550
	砖筑	表层未批浆	950	1280		1630		2000
		表层已批浆	1100	1530		1980		2450
葬具	执骨埋葬坟骨瓮（元/樽）		陶瓮230			瓷瓮420
	尸体生棺坟棺材（元/口）		松木900			杉木1100

（二）广西陆川县土地征收迁坟安置补助费标准

墓葬死者死亡年代				迁坟安置补助费标准（元/座）
				单人独葬墓	双人合葬墓	叁人合葬墓	超三人合葬墓
能提供有效凭证证实所葬死者姓名及死亡年代的	1949年10月共和国成立后	未满3年	尸体生棺坟	2.0×D	按同年代死亡单人独葬墓迁坟安置补助费标准的1.5倍	按同年代死亡单人独葬墓迁坟安置补助费标准的１.８倍	在叁人合葬墓迁坟安置补助费标准基础上，每多一人，增加0.2 D
			骨灰坟	1.5×D
		已满3年		1.5×D
	民国期间（1912年1月～1949年9月）			2.0×D
	清宣统、光绪、同治、咸丰、道光年间			3.0×D
	嘉庆、乾隆、雍正年间（1722～1819年）			4.0×D
	康熙、顺治、崇德年间（1636年～1721）			5.0×D
	崇德（1636年）之前			6.0×D
不能提供有效凭证证实所葬死者姓名及死亡年代的				1.0×D

　　注：(1)表中符号“D”是指本县县直属机关事业单位工作人员死亡丧葬费现行标准1600元/人(不含抚恤金等其它费用);

　　(2)“有效凭证”包括族谱、碑志、骨瓮标记、死亡证明、火化证明、图件等。

　　七、其它

　　(一)青苗补偿费及地上附着物补偿费给予青苗及地上附着物所有权人，由青苗及地上附着物所有权人直接参与清点，并经登记后领取补偿费。征地预公告发布后抢建的，不予补偿;原已毁坏不能正常使用的，不予补偿;能整体搬迁不需拆毁的，给予搬迁补助费，不予补偿;不能整体搬迁需拆毁的，给予货币补偿。

　　(二)征收农户宅基地给予货币补偿或回建地安置。由被征地农户直接登记领取。农户部分宅基地被征收后尚有未征宅基地，能解决居住用地的，给予货币补偿，不安排回建地安置;农户宅基地被征收后不能解决居住用地，符合安置条件，要求安置的，可给予回建地安置,不要求安置的，给予货币安置。

　　(三)如需使用国有农场、林场、牧场、渔场土地的青苗补偿费及地上附着物补偿费参照征收集体土地的青苗补偿费及地上附着物补偿费标准给予补偿。

　　(四)对本次地上附着物补偿标准，其补偿标准有行业标准的以行业标准为准，有争议没有行业标准的以有资质的评估机构的评估结果为准，委托评估机构所产生的服务费纳入征地成本。

　　(五)如遇政策调整或市场变化确需提高标准又无法实施评估的，由征收单位与被征收人共同协商确定，协商不成的，以县政府决定的补偿标准执行。征地公告发布后，抢种、抢建的青苗及地上附着物一律不予补偿。

　　(六)本标准自2020年5月29日起执行，同时2016年9月29日印发的《陆川县人民政府关于土地征收青苗及地上附着物补偿标准的通知》(陆政发[2016]15号)废止。

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