藤政办通〔2020〕21号
各乡镇人民政府，县政府各部门：
根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5号)和《梧州市人民政府关于公布实施征地区片综合地价的通知》(梧政发〔2020〕7号)重新公布青苗和地上附着物补偿标准的要求，为做好我县征地片区综合地价实施配套，现将征地青苗和地上附着物补偿有关事项通知如下：
2020年1月1日新修订《中华人民共和国土地管理法》实施后，广西藤县征地青苗和地上附着物补偿标准继续按照《藤县人民政府关于印发藤县建设项目征地搬迁补偿办法的通知》(藤政规〔2019〕1号)执行。
藤县人民政府办公室
2020年6月29日
广西藤县人民政府关于印发藤县建设项目征地搬迁补偿办法的通知
藤政规〔2019〕1号
各乡镇人民政府,县政府各部门:
现将《藤县建设项目征地搬迁补偿办法》印发给你们,请认真贯彻执行。
2019年6月3日
广西藤县建设项目征地搬迁补偿办法
第一条 为加快推进藤县项目建设,根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法规和有关政策的规定,结合我县实际,特制定本办法。
第二条 本办法适用于藤县建设项目建设规划用地范围内的征地、搬迁、安置补偿工作。
第三条 征地、搬迁、安置补偿工作由县人民政府统一负责,相关乡镇人民政府,县自然资源局、住建局、人社局、交通运输局、工信局、林业局、公安局、审计局、财政局、水利局、民政局、中国电信藤县分公司、广电网络藤县分公司、中国移动藤县分公司、中国联通藤县分公司、水利电业有限公司等有关单位(部门)负责实施。相关乡镇人民政府负责做好宣传发动和被征地群众的思想工作,县自然资源局、住建局、各项目建设办公室等单位(部门)依据各自职责开展征地、搬迁、安置及地上附着物有关的清点、登记造册工作,县人社局负责制定被征地群众社会保障措施并呈上级部门审核,其他相关部门按职能开展各项工作。
第四条 征地、搬迁、安置补偿工作实行依法公开、合理、合情与顾全大局相结合的原则。
第五条 征地、搬迁等各项补偿标准见附件。
第六条 非法占用土地违法建设的各种建(构)筑物和其他附着物,必须自行拆迁,一律不予补偿。发布征地预公告之日起,突击栽种的树木、青苗及抢建的建(构)筑物一律不予补偿。
第七条 任何单位和个人不得侵占、截留、挪用被征地单位(个人)的征地补偿费和其他有关费用。
第八条 依法依规办理土地征收手续,签订土地征收搬迁补偿协议,及时支付征地补偿费用。
第九条 任何单位和个人不得与镇、村(居)民委员会或农村集体经济组织私自协商征地。
第十条 补偿后的青苗、果树、林木、建筑物和其他地上附着物等,由被征收方在规定的期限内自行处理;逾期未处理的,由政府组织有关部门统一清理。
第十一条 参与征地工作的有关部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第十二条 凡被征地、搬迁的单位和个人,应从促进我县经济发展的大局出发,大力支持,密切配合征地工作。对坚持无理要求,煽动群众闹事,阻挠和破坏征地工作人员依法执行公务,扰乱社会秩序、妨碍公共安全行为的,由公安机关依照有关法律规定处理;情节严重构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。
第十三条 迁移电力、通讯、广播电视等线路、供水管道、水利设施和道路,有关权属人要主动及时迁移,迁移费用由负责征地搬迁单位(机构)与有关权属人按相关规定解决,不能拖延导致延误工期。
第十四条 被征收土地和被搬迁的建(构)筑物以及地上附着物的所有权人或使用权人拒绝征用或拒不迁移的,依法处理。
第十五条 本办法由县自然资源局和县住建局负责解释。
第十六条 本办法自印发之日起实施,原《藤县人民政府关于印发藤县建设项目征地搬迁补偿办法的通知》(藤政〔2016〕26号)文同时废止。
附件1
广西藤县建设项目土地补偿费和安置补助费标准
一、水田(含鱼塘):55000元/亩
二、旱地:46000元/亩
三、林地:31000元/亩
四、集体建设用地:23000元/亩
五、集体未利用地:10000元/亩
附件2
广西藤县建设项目土地征收地上附着物补偿标准
一、鱼苗:1600元/亩
二、桑树:1000元/亩
三、桉树林(胸径5公分以上):1500元/亩
四、桉树幼林(胸径不达5公分):1000元/亩
五、桉树苗圃:4000元/亩六、砂糖桔苗圃:6000元/亩
七、其它苗圃(含风景木苗、名贵木苗等):5000元/亩
八、松林:胸径12公分以上,每亩60株以上为2000元/亩;胸径不达12公分,每亩60株以上为1200元/亩
九、寄坟:500元/只
十、土坟:1800元/座
十一、肉坟:5000元/座
十二、砖坟(含水泥坟):6000元/座
十三、砖窑(农村自用):在用砖窑5000元/座;废窑1000元/座
十四、水稻:1500元/亩
十五、旱地作物(含鱼草):800元/亩
十六、三棱、山栀、枸杞:1500元/亩
十七、砂仁、牛大力、株萸:2500元/亩
十八、果蔗:8000元/亩
十九、糖(竹)蔗:6000元/亩
二十、药用淮山、粉葛、香芋、百香果、火龙果、莲藕:5000元/亩
二十一、田螺:1500元/亩
二十二、黄沙鳖(水鱼):3500元/亩
附件3
广西藤县建设项目土地征收青苗补偿标准
|
名称 |
规格 |
单位(元/株) |
备注 |
|
|
泥竹 |
条 |
高2米以上 |
4 |
|
|
单竹 |
条 |
高2米以上 |
4 |
|
|
大竹 |
条 |
高2米以上 |
5 |
|
|
毛竹 |
条 |
高2米以上 |
5 |
|
|
牛角竹 |
条 |
高2米以上 |
3 |
|
|
南天竹 |
条 |
高2米以上 |
3 |
|
|
龙眼、荔枝 |
特大 |
高2米以上,树冠投影面积超过10m²,按树冠投影面积计算。 |
60元/m² |
最高每株 3000元封 顶 |
|
大 |
高2米以上,树冠投影面积不超过10 m² |
150 |
合理密植 40株/亩 |
|
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
60 |
||
|
小 |
树高0.5米以上,1米以下 |
30 |
||
|
苗 |
按4×4米,每亩40株计算 |
10 |
||
|
石榴 |
特大 |
树冠投影面积超10m² |
80 |
合理密植 80株/亩 |
|
大 |
树高2米以上 |
60 |
||
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
30 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
10 |
||
|
黄皮 |
大 |
树高2米以上 |
80 |
合理密植 80株/亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
30 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
10 |
||
|
桔子 |
大 |
丰产 |
30 |
合理密植 80株/亩 |
|
小 |
树高1米以下 |
5 |
||
|
苦练木 |
大 |
树高8米以上 |
30 |
|
|
小 |
树高不足8米 |
10 |
||
|
枇杷 |
大 |
树高2米以上 |
80 |
合理密植 80株/亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
30 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
5 |
||
|
佛手、沙糖桔、默科特(包括沃柑、茂谷柑等柑子类) |
大 |
树高2米以上,按树冠投影面积计算 |
60元/㎡ |
合理密植 76株/亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
60 |
||
|
小 |
树高0.5米以上,1米以下 |
30 |
||
|
苗 |
5 |
|||
|
杨桃、桃子 |
特大 |
树高5米以。 |
100 |
合理密植 55株/亩 |
|
大 |
树高2米以上,5米以下 |
60 |
||
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
40 |
||
|
小 |
树不足1米 |
10 |
||
|
玉桂木 |
村边特大 |
胸径15厘米以上 |
200 |
|
|
特大 |
树高5米以上 |
100 |
合理密植 100株/亩 |
|
|
大 |
树高2.5米以上,5米以下 |
50 |
||
|
中 |
树高1米以上,2.5米以下 |
20 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
5 |
||
|
芒果 |
特大 |
高2米以上,树冠投影面积超过10m²,按树冠投影面积计算。 |
40元/m² |
合理密植 55株/亩 |
|
大 |
树高2米以上,树冠投影面积不足10m |
100 |
||
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
60 |
||
|
小 |
树高1米以下 |
30 |
||
|
青枣 |
大 |
树高2米以上 |
30 |
合理密植 55株/亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
15 |
||
|
小 |
树高1米以下 |
10 |
||
|
沙田柚 |
特大 |
树高2米以树冠投影面积超过10m²,按树冠投影面积计算 |
40元/m² |
合理密植 40株/亩 |
|
大 |
树高3米以上 |
80 |
||
|
中 |
树高2米以上,3米以下 |
50 |
||
|
小 |
树高不足2米 |
10 |
||
|
柿木 |
大 |
树高3米以上 |
40 |
合理密植 55株/亩 |
|
小 |
树高不足3米 |
10 |
||
|
八角 |
特大 |
胸径8-10厘米 |
100 |
合理密植8(株/亩 |
|
胸径11-15厘米 |
20 |
|||
|
胸径16厘米以上(含16厘米) |
300 |
|||
|
大 |
树高3米以上 |
50 |
||
|
小 |
树高不足3米 |
10 |
||
|
九里香 |
大 |
树高3米以上 |
50 |
合理密植80 株/亩 |
|
小 |
树高不足3米 |
10 |
||
|
油茶树、大红油茶树 |
特大 |
树高2米以上,树冠投影面积达10m²以上 |
30元/m² |
合理密植80株/亩 |
|
大 |
树高1.5米以上,树冠投影面积 不足10m². |
100 |
||
|
中 |
树高1米以上,1.5米以下 |
30 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
10 |
||
|
风景榕树 |
大 |
树高3米以上 |
150 |
|
|
中 |
树高1.5米以上,3米以下 |
70 |
||
|
小 |
树高不足1.5米 |
40 |
||
|
黄花梨、金丝楠 |
大 |
树高3米以上 |
60 |
合理密植55 株/亩 |
|
中 |
树高1米以上,3米以下 |
30 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
5 |
||
|
黑榄木、榄木 |
特大 |
树冠投影面积超过10m² |
200 |
|
|
大 |
树高5米以上 |
100 |
||
|
中 |
树高3米以上,5米以下 |
70 |
||
|
小 |
树高不足3米 |
20 |
||
|
梅子 |
大 |
树高5米以上 |
100 |
合理密植 55株/亩 |
|
中 |
树高3米以上,5米以下 |
70 |
||
|
小 |
3米以下 |
10 |
||
|
三华李 |
大 |
树高2米以上 |
100 |
合理密植55株/亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
50 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
10 |
||
|
万寿木 |
大 |
树高2米以上 |
30 |
|
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
10 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
5 |
||
|
柠檬 |
大 |
树高3米以上 |
80 |
|
|
中 |
树高1米以上,3米以下 |
40 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
10 |
||
|
葡萄 |
大 |
树高2米以上 |
20 |
|
|
小 |
树高2米以下 |
5 |
||
|
棕树 |
大 |
树高3米以上 |
80 |
|
|
小 |
树高3米以下 |
10 |
||
|
樟树 |
特大 |
胸径30cm以上 |
100 |
|
|
大 |
树高8米以上 |
30 |
||
|
中 |
树高3米以上,8米以下 |
20 |
||
|
小 |
树高不足3米 |
10 |
||
|
请凡木 |
大 |
树高3米以上 |
50 |
|
|
小 |
树高不足3米 |
10 |
||
|
美国杉 |
大 |
树高8米以上 |
150 |
|
|
中 |
树高3米以上,8米以下 |
50 |
||
|
小 |
树高不足3米 |
20 |
||
|
木瓜 |
大 |
丰产期 |
1 |
|
|
中 |
树高1米以上,1.5米以下 |
10 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
5 |
||
|
栗子、糖粟子、山楂 |
特大 |
胸径30厘米以上 |
250 |
|
|
大 |
树高2米以上 |
80 |
||
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
60 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
10 |
||
|
桐油木 |
大 |
树高8米以上 |
30 |
|
|
中 |
树高3米以上,8米以下 |
10 |
||
|
小 |
树高不足3米 |
5 |
||
|
柏枝 |
大 |
树高2米以上 |
100 |
合理密植60株/亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
60 |
||
|
小 |
树高1米以下 |
20 |
||
|
铁树 |
大 |
树高1.5米以上 |
30 |
|
|
中 |
树高0.5米以上,1.5米以下 |
20 |
||
|
小 |
树高不足0.5米 |
10 |
||
|
红蓖麻 |
大 |
树高2米以上 |
10 |
|
|
小 |
树高不足2米 |
3 |
||
|
龙杭木 |
特大 |
树高5米以上 |
100 |
|
|
大 |
树高4米以上,5米以下 |
40 |
||
|
中 |
树高3米以上,4米以下 |
30 |
||
|
小 |
树高不足3米 |
10 |
||
|
芭蕉 |
大 |
树高2米以上 |
20 |
合理密 植85株 /亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
10 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
5 |
||
|
桂花树 |
特大 |
树高3米以上 |
100 |
合理密植60株/亩 |
|
大 |
树高2米以上,不足3米 |
60 |
||
|
中 |
树高1米以上,不足2米 |
30 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
10 |
||
|
椰树 |
大 |
树高5米以上 |
200 |
|
|
中 |
树高3米以上,5米以下 |
80 |
||
|
小 |
树高不足3米 |
20 |
||
|
澳洲坚果 |
大 |
树高2米以上,按树冠投影面 积计算 |
60元/m² |
合理密 植33株 /亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
30 |
||
|
小 |
1米以下 |
10 |
||
|
红豆杉 |
大 |
树高2米以上 |
60 |
合理密 植80株 /亩 |
|
中 |
树高1米以上,2米以下 |
30 |
||
|
小 |
树高不足1米 |
5 |
||
|
菠萝 |
2000元/亩 |
|||
|
玉兰花 |
大 |
树高8米以上 |
10 |
|
|
中 |
树高5米以上,8米以下 |
50 |
||
|
小 |
树高不足5米 |
10 |
||
|
冬青 |
大 |
树高5米以上 |
100 |
|
|
中 |
树高2米以上,5米以下 |
50 |
||
|
小 |
树高不足2米 |
5 |
||
|
王花 |
大 |
树高5米以上 |
15 |
|
|
小 |
树高不足5米 |
5 |
||
|
西瓜、香瓜、甜瓜、苦瓜、南瓜 |
1500元/亩、年 |
|||
|
生姜 |
1800元/亩、年 |
|||
|
棉花 |
400元/亩、年 |
|||
注:1.牛柑子参考桃子,木豆参考木瓜,仁面木参考龙眼,柑子参考沙田柚,沙梨参考枇杷,沉香参考黄花梨,紫荆花、黄槐树、禄旺树参考桂花木。
2.所有的树木、青苗按有关部门所规定的每亩正常种植规格种植数量予以补偿,超出部分一律不予补偿。地上同时种有多种作物的,只能选择一种作物补偿青苗费。
3.其他未列入的杂果(木)、苗圃及作物参照近似的青苗、苗圃给予适当以密度、面积及品种、嫁接现状参照其他文件给予补偿,名(特)果树补偿须经有资质部门鉴定或经征地工作组、业主代表和栽植者共同商定,作出方案报项目领导小组同意后给予补偿。
4.暂无种植作物的水田统一按1500元/亩给予青苗补,暂无种植作物的旱地统一按800元/亩给予青苗补偿。
附件4
广西藤县建设项目土地征收房屋拆迁及附属设施补偿标准
|
类别 |
单位M |
补偿标准(单位:元) |
备注 |
|
|
框架结构房屋 |
普通装修 |
m² |
1100 |
|
|
墙面、天棚无装修 |
m² |
1000 |
||
|
基础(按主屋一楼占地面积) |
m² |
910 |
建一层,按一层的50%补偿;建二层的,按一层的70%补偿;建三层的,按一层的90%补偿;建四层以上的,按一层的100%补偿。 |
|
|
砖混结构房屋 |
普通装修 |
m² |
1000 |
|
|
墙面、天棚无装修 |
m² |
900 |
||
|
基础(按主屋一楼占地面积) |
m² |
845 |
建一层,按一层的50%补偿;建二层的,按一层的70%补偿;建三层的,按一层的90%补偿;建四层以上的,按一层的100%补偿。 |
|
|
砖(青砖、红砖、石)瓦 木结构房屋 |
无装修 |
m² |
650 |
|
|
简单批灰 |
m² |
715 |
||
|
基础(按主屋一楼 占地面积) |
m² |
325 |
||
|
泥砖瓦木结构房屋 |
m² |
585 |
||
|
基础(按主屋一楼 占地面积) |
m² |
293 |
||
|
泥砖石棉瓦或油毡、草面房屋 |
m |
285 |
||
|
泥墙草面房屋 |
m² |
105 |
||
|
竹木、油毡、草面房屋 |
m² |
50 |
||
|
青、红砖猪舍、厕所 |
m² |
285 |
||
|
其他猪舍、厕所 |
m |
85 |
||
|
竹木、草面、薄膜搭盖简易棚 |
m² |
25 |
||
|
建房已捣制的 钢筋水泥柱 |
M |
1040 |
||
|
石砌体围墙 |
M |
325 |
||
|
青(红)砖围墙 |
m² |
80 |
||
|
泥砖围墙 |
m² |
40 |
||
|
装饰计价 |
外墙砖110元/m²,室内普通耐磨砖(含瓷片砖)60元/m,抛 光砖105元/m²,大理石155元/m²,铝合金窗170元/m². |
|||
|
三合土、水泥晒地、天井 |
m² |
45 |
||
|
电动、手压吸水井 |
米 |
130 |
按井深度计 |
|
|
口径1.2米以上,深2 米以上混凝土结构水井 |
口 |
2600 |
||
|
人畜饮水水池 |
口 |
1000 |
水塔除外 |
|
|
生产用水水池 |
水泥砖结构 |
M |
25 |
|
|
M |
15 |
|||
|
塑料自来水管 |
8分管 |
m |
8 |
|
|
6分管 |
m |
5 |
||
|
4分管 |
m |
3 |
||
|
金属自来水管 |
1寸 |
m |
15 |
|
|
6分 |
m |
10 |
||
|
4分 |
m |
8 |
||
|
沼气池 |
座 |
3200 |
||
|
房屋搬迁费 |
m² |
10 |
||
|
电话迁移 |
合 |
00 |
||
|
有线电视迁移 |
台 |
150 |
||
|
电灯、日光灯 |
盏 |
25 |
||
|
水电迁移 |
m² |
10 |
||
|
太阳能热水器迁移 |
台 |
500 |
||
|
空调迁移 |
台 |
200 |
||
|
临时安置过渡费 |
兀 |
10 |
||
|
铝合金门 |
m² |
单面300 |
双面400 |
|
|
不锈钢门 |
m² |
单面500 |
双面700 |
|
|
瓷盘 |
只 |
80 |
||
|
不锈钢防盗网 |
m² |
110 |
||
|
厨垒灶 |
套 |
1000 |
||
|
单火灶 |
座 |
300 |
||
|
塑料排水管 |
15公分 |
m |
25 |
|
|
10公分 |
m |
10 |
||
|
7公 |
m |
8 |
||
|
道路水泥地板 |
m² |
80 |
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不锈钢扶手、木扶手 |
n |
120 |
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化粪池 |
口 |
2000 |
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铁门 |
m² |
170 |
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星铁皮类棚架屋 |
m² |
120 |
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水泥涵管 |
30公分 |
m |
50 |
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|
40公 |
m |
70 |
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|
50公分 |
m |
90 |
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|
60公分 |
m |
120 |
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|
80公分 |
m |
150 |
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水龙头 |
15 |
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橱柜 |
M |
700 |
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注:1.房屋及其他建(构)筑物,按重置价格并结合折旧确定补偿费。
2.若干年不住人(已建有新房屋)或明显破烂房屋按补偿标准架50%补偿(即只补残值部分).
3.上述补偿为现金补偿的标准。
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