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征地补偿标准

云南省自然资源厅公布楚雄州大姚县、永仁县、元谋县、武定县、禄丰县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-21

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布楚雄州大姚县、永仁县、元谋县、武定县、禄丰县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省楚雄州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省楚雄州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

9.6.1云南省楚雄州大姚县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	金碧镇：北城、金龙、范湾、泗溪、厂房、李湾、平山、黄海屯、映塔、里长堡、仓街、龙林；石羊镇：白石谷、石羊；龙街镇：龙街；新街镇：新街、团山	55200	22080	33120
II	金碧镇：三槐、马屯、席坝、七街、锁北、将军、陆林、钟秀、胡屯、殷连、妙峰；石羊镇：郭家、柳树塘、大中、黎武、岔河、土枧槽、坟箐、清河；六苴镇：波西、六苴；龙街镇：五福、仓屯、鼠街、塔底；新街镇：夏家坝、芦川、小古衙、大古衙、碧么；赵家店镇：北新街、团塘、赵家店、江头、小红山；三岔河镇：三岔河；桂花镇：桂花；三台乡：三台	48100	19240	28860
III	金碧镇：金家地、白鹤、凉桥、涧水塘；石羊镇：拉乍么、永丰、杨家箐、叭腊么；六苴镇：石房、簸箕、双河、外期地；龙街镇：石关、大龙箐、外可奈；新街镇：大桥、斑竹箐；赵家店镇：他利颇、麻街、茅稗田、黄羊岭、平地、黑什里、打苴基；三岔河镇：背阴地、荞苴、白泥田、格谷、达么、新田、直么、他的么；桂花镇：大河、大村、小河、树皮厂；昙华乡：昙华、赤石岩、小兴厂、麻秸房、子米地、海古簸；湾碧傣族傈僳族乡：茨拉、文宜拉、白坟坝、腊务堵、湾碧、新村、纳那；铁锁乡：永河、杞拉么、铁锁；三台乡：干河、必期拉、过拉地、多底河	38700	15480	23220
IV	六苴镇：红光、者纳么；桂花镇：立新、马茨、皮左黑、乌龙口；昙华乡：菜西拉；湾碧傣族傈僳族乡：冷山、碧拉乍、倮拉、巴拉、高坪子；铁锁乡：自碑么、拉巴乍、七棵树；三台乡：博厚、黄家湾、吾普吾么	30600	12240	18360
平均综合地价		41008	16403	24605

9.6.2云南省楚雄州大姚县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1	1	1	0.3	0.3	1	1	0.3
I	55200		66240	55200	55200	55200	16560	16560	55200	55200	16560
II	48100		57720	48100	48100	48100	14430	14430	48100	48100	14430
III	38700		46440	38700	38700	38700	11610	11610	38700	38700	11610
IV	30600		36720	30600	30600	30600	9180	9180	30600	30600	9180

9.7.1云南省楚雄州永仁县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	永定镇：龙头山社区、小汉坝社区、良田村、乍石村、云龙村、麦拉村、店子村；莲池乡：莲池村、查利么村	41800	16720	25080
II	永定镇：大坝村、糯达村、麻栗树村、太平地村；宜就镇：宜就村、地什苴村、拉利坪村；中和镇：中和村；莲池乡：班别村、格红村、羊旧乍村；维的乡：夜可腊村、维的村；猛虎乡：猛虎村；永兴傣族乡：永兴村	34000	13600	20400
III	宜就镇：他克村、阿朵所村、伙把村、外普拉村、他的么村、老怀哨村、潘古里村、拉古村、木马村；中和镇：直苴村、波者地村、他的苴村、小直么村、岔河村、支那村、万马村、进化村；莲池乡：勐莲村；维的乡：桃苴村、大保关村、么吉利村、的鲁村、阿者尼村；猛虎乡：迤帕拉村、格租村、阿里地村、么苴地村；永兴傣族乡：那软村、白马河村、灰坝村、小庄村、干树子村、立溪冬村、马颈子村、迤资村、鱼鲊村、昔丙村、拉姑村	28000	11200	16800
平均综合地价		30410	12164	18246

9.7.2云南省楚雄州永仁县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.34	1	1	1	0.45	0.45	--	1	0.5
I	41800		56012	41800	41800	41800	18810	18810	--	41800	20900
II	34000		45560	34000	34000	34000	15300	15300	--	34000	17000
III	28000		37520	28000	28000	28000	12600	12600	--	28000	14000

9.8.1云南省楚雄州元谋县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	元马镇：马街社区、张二社区、双龙社区、翠峰社区、东城社区、摩诃社区、星火社区、乐甫、大沟社区、禾阳、丙华、龙泉社区、清和社区；黄瓜园镇：安定、点连、苴林、金雷、龙山、领庄、牛街	90000	36000	54000
II	黄瓜园镇：海洛、雷弄、舍多、中兴；老城乡：老城、那能；物茂乡：物茂、罗兴；平田乡：平田；江边乡：盐水井、大树村、龙街	80600	32240	48360
III	羊街镇：羊街、甘泉；老城乡：尹地、挨小、苴那、丙月、波亨、库南、丙间；物茂乡：凹鲊、芝麻、虎溪；平田乡：新昌、华竹、新康、班果	55200	22080	33120
IV	羊街镇：平地、中坝、木溪悟、花同、已波龙、洒洒依、高姑、平安；老城乡：老者格；江边乡：卡莫、丙弄、中村、鱼窝、阿卓；新华乡：新平、新华、大河边、华丰；姜驿乡：姜驿、糯拉鲊、画匠、贡茶、太平、白果、半箐、水平石；凉山乡：把世者、那迪、大水井、冷水箐	52400	20960	31440
平均综合地价		61472	24589	36883

9.8.2云南省楚雄州元谋县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.18	1.18	1	1	0.36	0.36	1	1	0.5
I	90000		106200	106200	90000	90000	32400	32400	90000	90000	45000
II	80600		95108	95108	80600	80600	29016	29016	80600	80600	40300
III	55200		65136	65136	55200	55200	19872	19872	55200	55200	27600
IV	52400		61832	61832	52400	52400	18864	18864	52400	52400	26200

9.9.1云南省楚雄州武定县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	狮山镇：西门、北街、南街、中马、东岳、香水、旧城、矣波、狮高、永宁、西和（金沙、红土田）、狮山、麦岔。	89688	35875	53813
II	己衣镇：新民、罗能、更德；万德镇：支卧；东坡乡：白马口、东甸	75480	30192	45288
III	狮山镇：吆鹰、古柏、恕德、新村、铺西、滑坡、姚铭、乐美、陈官、贺铭、羊旧、椅子甸、禄金、乌龙、九厂；高桥镇：高桥、马鞍、海子、花乔、勒外、石腊它；猫街镇：猫街、白子、汤郎、永泉、仓房、白云庵；己衣镇：己衣、平山；万德镇：万德、马德平、胜德、团碑；插甸镇：插甸、安德、哪吐、古普；白路镇：白路；东坡乡：东坡、所所卡、庄房、达卧；田心乡：田心、鲁期、德德卡、火嘎、利米、普龙、鸡街子	54300	21720	32580
IV	高桥镇：老滔、大村、唐家、庄良、尼嘎古、树沟、西菊拉、小河、己梯、高姑拉、弯腰树；猫街镇：三家村、五拃甸、大麦地、大厂、龙庆关、秧草地、半山、七排、麦地冲；己衣镇：板桥、汤德古、分耐、资亨；万德镇：以安拉、岩脚、自乌；插甸镇：康照、老木坝、上沾良、乐茂河、和尚庄、水城、安拉村、增益；白路镇：营盘、平地、洒布柞、古黑、中村、小井、毕家、岔河、三合；发窝乡：山品、发窝；东坡乡：以赤叨、水口；环州乡：环州、五谷箐	47900	19160	28740
V	发窝乡：中村、乍基、花园、自期、阿庆争、大西邑、分多、阿过咪、它亨；环州乡：荞山、滔谷、大雪坡、他贞、拉务、千则古	41500	16600	24900
平均综合地价		51879	20752	31128

9.9.2云南省楚雄州武定县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.13	1	1	1	0.38	0.38	--	1	0.3
I	89688		101347	89688	89688	89688	34081	34081	--	89688	26906
II	75480		85292	75480	75480	75480	28682	28682	--	75480	22644
III	54300		61359	54300	54300	54300	20634	20634	--	54300	16290
IV	47900		54127	47900	47900	47900	18202	18202	--	47900	14370
V	41500		46895	41500	41500	41500	15770	15770	--	41500	12450

9.10.1云南省楚雄州禄丰县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	金山镇：南门社区、西门社区、北门社区、官场社区、董户村社区、新河社区、南雄社区、官洼社区、大北厂社区、科甲、宋家坡、大洼、杨家庄社区、炼象关、鲁家、南冲	65400	26160	39240
II	金山镇：拖罗甸、小街、河口、横山、小铺子、中屯；仁兴镇：大猪街社区、西村、果园、革里、银沙、清水河、左所、彰保、白沙、古城；碧城镇：碧城社区、好义、樊厂、张通、街子厂、猫街、前营、西河、万松、胜利、上村、下村社区、西山、洪流；勤丰镇：鸡街社区、沙龙、北甸、羊街、马官营、高寨、高楼、马街；一平浪镇：舍资社区；和平镇：和平、大德；广通镇：广通社区、甸尾社区、七屯、清风、西堡；黑井镇：黑井社区、赵园；土官镇：土官社区、指挥营社区、老鸦关社区、寨脚社区、海田社区；彩云镇：彩云、罗川；恐龙山镇：川街、长田、阿纳社区；中村乡：中村、河西、叽拉、棠海；高峰乡：海联；妥安乡：妥安	48000	19200	28800
III	仁兴镇：大箐、马鞍；碧城镇：青山；勤丰镇：可里、洋溪冲、红土山；一平浪镇：一平浪社区、干海资社区；和平镇：大路溪社区、沙朗、邓家湾、前所、平掌、杨梅山、张家村、小厂、大厂、姚陵、大白石岩；广通镇：田心、几子湾、大瓦房、平地、旧庄社区、八屯、清水、塔石苴、蒙七、雨多么、新民；黑井镇：复龙、大树村、青龙、法龙、银马山、松平、三合；彩云镇：朋溪、白杨、东营；中村乡：阿勒；高峰乡：龙骨；妥安乡：安乐、琅井、柳青、羊毛岭、高家村	46000	18400	27600
IV	一平浪镇：苏家村、三村、横沟、中兴井、杞栽、纳甸、阿井、秋木园、黑苴、元永井、大窝；彩云镇：松石、竹溪、南河、南平；恐龙山镇：独瓦房、甘冲、九渡、大村、法门、梨园；中村乡：七峰、鲁支、山前、峨山；高峰乡：河差底、果纳、山河、牛街、仓底、九龙；妥安乡：东山、横路、岭岗、罗申、波河罗、习纳湾	44000	17600	26400
平均综合地价		47533	19013	28520

9.10.2云南省楚雄州禄丰县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.37	1.37	1	1	0.38	0.38	--	1	0.3
I	65400		89598	89598	65400	65400	24852	24852	--	65400	19620
II	48000		65760	65760	48000	48000	18240	18240	--	48000	14400
III	46000		63020	63020	46000	46000	17480	17480	--	46000	13800
IV	44000		60280	60280	44000	44000	16720	16720	--	44000	13200

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