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征地补偿标准

云南省自然资源厅公布楚雄州楚雄市、双柏县、牟定县、南华县、姚安县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-21

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布楚雄州楚雄市、双柏县、牟定县、南华县、姚安县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省楚雄州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省楚雄州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省楚雄州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

9.1.1云南省楚雄州楚雄市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	鹿城镇：龙江社区、万家坝社区、中本、河前、福塔社区、富民、青龙社区、彝海社区、大东、军屯；东瓜镇：永安、东瓜、詹家、邓官、桃园、览经、庄甸、车坪、刘家、永兴、兴隆、龙江、寨子、龙河；紫溪镇：箐上、前进；苍岭镇：苍岭、李家、智明、竹园、石涧、黄草、云甸。	75800	30320	45480
II	吕合镇：吕合、钱粮；东华镇：新柳、东华、朵基；子午镇：子午、以口、罗只碑、袁家。	54000	21600	32400
III	鹿城镇：山咀子、吉乐、新村；吕合镇：中屯、白土、回龙、红武、斗阁；紫溪镇：紫金、云庆、冷水、母掌；东华镇：莲华、本东；子午镇：法邑、鹿宜、云龙、曙光、杞木；苍岭镇：西云。	37400	14960	22440
IV	吕合镇：新庄、干田；紫溪镇：岔河、平掌；东华镇：红墙、达苴、宜茨、邑多么、力峨么、路上村；子午镇：打苴、邑舍、挖铜、旧关；三街镇：三街、多衣树、上新房、力戈、土墙、天生坝、蚂蝗箐、背阴、普嘎、酒簸、黑泥；八角镇：大麦地、八角、必达、庄房、法古苴、洒洲、扎郎；中山镇：务阻、中山、法鲁古、哨房、蚂蚁、洼子、洒巴苴、普掌、大自雄、六街、酒房；新村镇：巨龙、下村、腊曲、密者、洒树眯、西叉、伍街、大坎子；西舍路镇：西舍路、达诺、清水河、安乐甸、保甸、闸上、岔河、朵苴、德波苴、新华、龙岗；树苴乡：树苴、迤能、营盘山、法古么、西马郎、九街、二街；大过口乡：西康郎、大益鸡、力白所、杞岔拉、蚕豆田、碧鸡、依齐么、磨刀箐、野猪塘；大地基乡：大地基、者力、腊脚、水卷槽、中邑舍、红卫桥。	26200	10480	15720
平均综合地价		35978	14391	21587

9.1.2云南省楚雄州楚雄市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1.2	1	1	0.3	0.3	1	1.2	0.3
I	75800		90960	90960	75800	75800	22740	22740	75800	90960	22740
II	54000		64800	64800	54000	54000	16200	16200	54000	64800	16200
III	37400		44880	44880	37400	37400	11220	11220	37400	44880	11220
IV	26200		31440	31440	26200	26200	7860	7860	26200	31440	7860

9.2.1云南省楚雄州双柏县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	妥甸镇：东城社区、西城社区、小村社区	53400	21360	32040
II	妥甸镇：箐口村、中山社区；大庄镇：大庄社区；法脿镇：法脿社区；鄂嘉镇：鄂嘉社区	49600	19840	29760
III	法脿镇：雨龙村；鄂嘉镇：阳太村、密架村；大麦地镇：普龙社区、峨足村；安龙堡乡：安龙堡社区；爱尼山乡：海资底社区；独田乡：独田社区、大水田村	45400	18160	27240
IV	妥甸镇：桂花井村、大敌鲁村、麦地新村、新会村、羊桥村、窝碑村、格邑村；大庄镇：柏子村、干海资村、各三郎村、木章郎村、普妈村、杞木塘村；鄂嘉镇：新树村；大麦地镇：河口村；爱尼山乡：旧哨村；	38500	15400	23100
V	妥甸镇：丫口村、罗少村、和平村、九石村、马脚塘村、马龙村；大庄镇：尹代箐村、洒利黑村、普岩村、代么古村、麻栗树村、桃园村；法脿镇：烂泥村、石头村、六街村、铺司村、双坝村、者柯哨村、麦地村、红栗村、法甸村、折苴村、古木村；鄂嘉镇：茶叶村、红山村、旧丈村、麻旺村、龙树村、新厂村、老厂村、平掌村、东凤村、义隆村；大麦地镇：光明村、底土村、大麦地村、邦三村、蚕豆田村、野牛村；安龙堡乡：柏家河村、他宜龙村、新街村、法念村、说全村、六纳村、青香树村；爱尼山乡：大箐村、力丫村、麻海村、六合村、把租村	23000	9200	13800
平均综合地价		31955	12782	19173

9.2.2云南省楚雄州双柏县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.12	1.12	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	53400		59808	59808	53400	53400	16020	16020	--	53400	16020
II	49600		55552	55552	49600	49600	14880	14880	--	49600	14880
III	45400		50848	50848	45400	45400	13620	13620	--	45400	13620
IV	38500		43120	43120	38500	38500	11550	11550	--	38500	11550
V	23000		25760	25760	23000	23000	6900	6900	--	23000	6900

9.3.1云南省楚雄州牟定县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	共和镇：茅阳、兴和、代冲村、金马社区、新甸村、散花村、清波邑、牟尼村、龙池村、平屯、际盛村、天台村	49100	19640	29460
II	共和镇：余新村、何梁村、军屯村、周山村、天山村、华星村、余丁村；新桥镇：有家村、马厂村、新桥村、官河村、杜家庄村、桃苴村；江坡镇：龙排村、江坡村、米村、丰乐村、高平村、福龙村、民乐村；凤屯镇：飒马场村、田丰村、龙丰村、牌坊村；蟠猫乡：古岩村；戌街乡：碗厂村、老衲村、戌街村、水桥村；安乐乡：石板村、太极村、小屯村、猫街村	35500	14200	21300
III	共和镇：柳丰村、中屯村、清河村、庆丰村、共丰村；新桥镇：长冲村、兴隆村、顶头村、冷水村、云龙村、小蒙恩村、大蒙恩村；江坡镇：乐利冲村、和平村、普村、者普村、桂山村；凤屯镇：河节冲村；蟠猫乡：碑厅村、蟠猫村、双龙村、龙泉村、朵苴村；戌街乡：铁厂村、伏龙基村；安乐乡：蒙恩村、桃园村、羊旧村、直苴村、新田村、安益村、河心村	28700	11480	17220
IV	新桥镇：羊肝石村、大村；江坡镇：高家村；凤屯镇：腊湾村、凤屯村、新房村、建新村；蟠猫乡：联丰村；戌街乡：左家村、白沙村；安乐乡：力石村、六渡村	26800	10720	16080
平均综合地价		31537	12615	18922

9.3.2云南省楚雄州牟定县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.25	1.25	1	1	0.40	0.40	--	1	0.30
I	49100		61375	61375	49100	49100	19640	19640	--	49100	14730
II	35500		44375	44375	35500	35500	14200	14200	--	35500	10650
III	28700		35875	35875	28700	28700	11480	11480	--	28700	8610
IV	26800		33500	33500	26800	26800	10720	10720	--	26800	8040

9.4.1云南省楚雄州南华县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	龙川镇：龙泉社区、南秀社区、西云社区、海子山社区、斗山社区、火星社区、罗家屯社区、白衣、车子塘、平山、灵官；沙桥镇：沙桥	55200	22080	33120
II	龙川镇：石门、上雨天、红土门、大谷堆、蟠龙、大智阁、徐营、河硐、上庄科、柿子树、古苴、镇境；沙桥镇：索厂、田心、山场、向阳、小古山、大冲、天申堂、三河底、松树地；五街镇：芹菜塘、五街、中村；红土坡镇：罗纳里、明么、簪花；马街镇：马街、唐家；兔街镇：嘴子、兔街、法乌、普洒；雨露白族乡：罗文、雨露、后甸；一街乡：王湛庄、保马夸、一街、草甸发、密什么；罗武庄乡：树密鲊、阿脑；五顶山乡：牛丛、新村、力苴、柳德、阿鸟	40300	16120	24180
III	龙川镇：岔河、云台山、斗华、二街社区；沙桥镇：金竹林、石星、小河冲、务露鲊、新华、石桥河、于栖么、米垭井、阿米期苴、瓦黑井；五街镇：老厂、大歇场、大村坡、石板河、华双；红土坡镇：大旭宇、山尾、依黑么、龙潭山、大德郎；马街镇：官上、诸葛营、沙坦郎、法空、龙街、缴板、平掌子；兔街镇：小古木、半坡、长梁子；雨露白族乡：洒披武；一街乡：大雪地、咱租、坡头、六把姑、团山；罗武庄乡：三家、藏当、祭龙山；五顶山乡：王家、鼠街	29000	11600	17400
IV	龙川镇：羊草河、梅子树；五街镇：马龙河、迤黑地、六皮郎、玉可郎、六把地、咪黑们；红土坡镇：法郎、起岔夸；马街镇：后山、威车、波罗、锈水塘；兔街镇：大古木、小村、小戈瓦、干龙潭；雨露白族乡：镇模河、大村、铅厂；一街乡：平掌、田房；罗武庄乡：羊歇地、羊成庄	24100	9640	14460
平均综合地价		33029	13212	19818

9.4.2云南省楚雄州南华县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.05	1.05	1	1	0.4	0.4	--	1.25	0.3
I	55200		57960	57960	55200	55200	22080	22080	--	69000	16560
II	40300		42315	42315	40300	40300	16120	16120	--	50375	12090
III	29000		30450	30450	29000	29000	11600	11600	--	36250	8700
IV	24100		25305	25305	24100	24100	9640	9640	--	30125	7230

9.5.1云南省楚雄州姚安县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	栋川镇：西街、东街、南街、北街、长寿、徐官坝、清河、蜻蛉、海埂屯。	65200	26080	39120
II	栋川镇：地角、龙岗、竹园、马草地、启明、仁和、蛉丰、大龙口、白龙寺、海子心、郭家凹、包粮屯；光禄镇：光禄、旧城、福光、江尾、小邑、班刘、后营、吴海、新庄、草海；官屯镇：山坡、官屯社区。	48500	19400	29100
III	前场镇：新街、庄科、石河、王朝、新村、小河；弥兴镇：弥兴、官庄、大村、上屯、朱街、小苴、大苴、红梅；太平镇：太平、白石地、陈家；官屯镇：连厂、巴拉鲊；适中乡：适中；大河口乡：大河口、大栎树、涟水、麂子。	42633	17053	25580
IV	光禄镇：梯子；前场镇：稗子田、木署、新民；太平镇：各苴、老街；官屯镇：马游、黄泥塘、三角、葡萄；适中乡：三木、月明、菖河；左门乡：左门、地索、毕叭、苤拉、仰拉；大河口乡：大白者乐、蒿子箐。	27000	10800	16200
平均综合地价		37855	15142	22713

9.5.2 云南省楚雄州姚安县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.12	1.12	1	1	0.33	0.33	--	1.2	0.3
I	65200		73024	73024	65200	65200	21516	21516	--	78240	19560
II	48500		54320	54320	48500	48500	16005	16005	--	58200	14550
III	42633		47749	47749	42633	42633	14069	14069	--	51160	12790
IV	27000		30240	30240	27000	27000	8910	8910	--	32400	8100

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