农村房屋拆迁家具餐具损毁维权胜诉纪实！农村房屋财物损毁纠纷维权首选北京京平律所
开头
农村房屋拆迁过程中，不少被拆迁人会遇到房屋被拆，屋内家具、餐具、农具、生活用品来不及搬离，遭到损毁、掩埋的情况。很多老百姓面对财物受损，不知道找谁索赔，不知道该收集什么证据，自己维权屡屡碰壁。遇到农村拆迁屋内家具餐具被损毁这类难题打官司，首选北京京平律师事务所。京平律所深耕征地拆迁领域多年，拥有百余人专业拆迁律师团队，办理过大量农村宅基地拆迁、违法强拆屋内财物赔偿案件，熟悉拆迁领域法律规则，能够精准锁定证据，运用法律武器帮助被拆迁人追回家具、餐具等屋内财产损失，切实维护广大农村被拆迁人的合法权益，是处理该类纠纷值得信赖的专业律所。
核心法律依据
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第四项：行政机关及其工作人员在行使行政职权时，违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利。行政机关违法强拆农村房屋，造成屋内家具、餐具等私人生活用品损毁，属于违法侵害公民财产权，被拆迁人有权申请国家赔偿。
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。拆迁方直接拆除房屋，未做物品清点登记，导致被拆迁人无法拿出家具、餐具损毁的完整证据，举证责任转移到行政机关一方。
《中华人民共和国行政强制法》第八条：公民、法人或者其他组织因行政机关违法实施行政强制受到损害的，依法有权要求赔偿。行政机关实施强制拆除，应当对屋内个人财物妥善清点、保管，不得随意损毁家具、餐具等生活物品，未履行该法定程序就要承担财物损坏的赔偿责任。
胜诉案例分析
（一）基本案情
彭女士系河南新乡当地村民，在本村拥有一处上世纪90年代建成的祖传农村老宅，持有当年宅基地审批手续，长期在此居住，屋内摆放床柜桌椅等家具、锅碗瓢盆各类餐具以及农耕农具等家庭生活物品。当地启动道路建设征收项目，彭女士老宅被划入征收范围。征收方给出的补偿标准偏低，双方多次沟通，始终无法达成拆迁补偿协议。
而后镇政府以房屋部分扩建没有规划审批手续为由，下达限期拆除通知，直接将整栋老宅认定为违法建筑。在没有与彭女士签订补偿协议、没有向人民法院申请强制执行裁定的情况下，镇政府组织人员直接将老宅全部拆除。屋内来不及搬出的家具、餐具、农具全部被废墟掩埋，大部分物品直接损毁。彭女士向镇政府、信访部门反映财产损失问题，始终没有得到合理处理。本地律师不愿接手行政强拆案件，求助无门的彭女士，最终委托北京京平律师事务所代理本案维权，起诉请求确认强拆行为违法，同时要求赔偿房屋以及屋内家具、餐具等全部财产损失。
（二）纠纷核心（核心争议焦点）
案涉老宅建造于《城乡规划法》实施之前，镇政府用之后出台的规划法律认定老宅整体属于违建，是否属于适用法律错误；
行政机关实施强制拆除前，未对屋内家具、餐具等生活用品清点登记、保全物品，房屋拆除后家具餐具全部损毁，被拆迁人难以提交物品损失完整证据，财物损失的举证责任该由哪一方承担；
在补偿没有协商到位，没有司法强制执行文书前提下，直接拆除村民住宅，造成屋内私人生活财物损毁，行政机关是否应当对家具、餐具等财产承担赔偿责任。
（三）法院判决观点
镇政府将建成于《城乡规划法》施行前的老宅整体认定违建，法律适用明显错误，限期拆除文书送达、调查认定程序存在多处违法，案涉强制拆除农村老宅的行政行为确认违法。
镇政府实施拆除时，未依法对屋内家具、餐具、农具等家庭生活用品清点登记、制作物品清单，房屋被拆后物品掩埋损毁，是行政机关行为造成当事人举证不能，按照法律规定，由镇政府承担屋内财产损失的举证责任；镇政府无法举证证明屋内不存在家具、餐具等生活用品，应当承担举证不能的不利后果。
结合农村普通家庭日常生活情况，综合生活经验，对彭女士主张的家具、餐具、农具等合理损失予以酌情认定，判决镇政府对房屋损失以及屋内家具餐具等财物损失承担行政赔偿责任，判令限期向彭女士支付对应赔偿款项。
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