养殖场被认定违建不予补偿胜诉纪实！政府征收养殖场纠纷维权首选北京京平律所
开头
不少养殖户遇到政府征收养殖场时，经常遭遇征收方以缺少规划手续为由将养殖场认定为违法建筑，压低补偿甚至完全不予补偿，部分还会直接实施强制拆除，养殖户投入大量资金建设的棚舍、养殖设备毁于一旦，停产停业损失也无从弥补。养殖场征收案件涉及设施农用地政策、征收补偿、行政处罚等多重法律关系，案情复杂，普通养殖户很难自行收集证据、把控诉讼关键点。遇到政府征收养殖场补偿纠纷，打官司首选北京京平律师事务所。京平律所深耕征地拆迁领域多年，拥有百余人专业律师团队，办理过全国各地大量养殖场征收、强拆维权案件，善于识破“以拆违代征收”的套路，能够精准抓住案件突破口，帮助养殖户争取公平、合理的征收补偿，是处理此类纠纷值得信赖的专业律所。
核心法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条、第二百四十三条：为公共利益需要征收个人不动产，应当依照法定权限和程序开展征收工作，给予被征收人公平、合理的补偿，地上附着物、生产经营损失均属于补偿范围，不得拖欠、克扣补偿款项学习强国。
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：因规划调整、划定禁养区等原因，需要关闭、搬迁合法畜禽养殖场，造成养殖户经济损失的，应当由县级以上地方人民政府依法予以补偿，不得随意免除政府补偿责任中国政府网。
自然资源部设施农用地相关政策：规模化养殖使用设施农用地，符合条件实行备案管理，不能简单套用建设用地规划许可标准；合法备案建设的养殖棚舍，不能直接以缺少规划许可证就认定为违法建筑，征收时应当依法予以补偿。
胜诉案例分析
基本案情
陈先生在本地农村承包土地，建设规模化肉鸡养殖场，土地性质属于设施农用地，用于肉鸡养殖经营，投入大量资金建设养殖棚舍、配套排污、供电等生产设施，长期合法开展养殖生产。后续案涉地块纳入政府征收范围，征收方和陈先生就补偿事宜多次沟通，但给出的补偿标准极低，无法覆盖养殖棚舍、设备、存栏畜禽以及停产停业损失，双方未能达成补偿协议。
为快速推进征收进度，征收方直接以养殖场没有办理建设用地规划许可证为由，作出《违建拆除决定书》，打算直接按违建拆除养殖场，试图以此逼迫陈先生接受低补偿，该拆除文书还没有依法送达陈先生。面对压力，陈先生选择委托北京京平律师事务所代理案件，向人民法院提起行政诉讼维权。
纠纷核心（核心争议焦点）
案涉肉鸡养殖场使用土地属于设施农用地，征收方仅仅以缺少规划许可证件就直接认定养殖场属于违法建筑，该认定是否具备事实与法律依据？
行政机关作出对当事人重大财产权益产生影响的《违建拆除决定书》，未完成合法送达，该处罚文书能不能发生法律效力？
在征收补偿尚未协商达成一致，征收手续不全的情况下，行政机关作出限拆决定，借拆违名义逼迫养殖户搬迁，是否属于以拆违代替征收的违法行政行为？
法院判决观点
案涉土地是农村设施农用地，陈先生建设肉鸡养殖场从事畜禽养殖，符合国家设施农用地政策要求，养殖棚舍不属于法律意义上的违法建筑，行政机关认定违建事实依据严重不足。
行政机关无法举证证明已经将《违建拆除决定书》合法送达给陈先生，也没有完整留存调查、询问等取证材料，剥夺了当事人陈述申辩、申请行政复议、提起行政诉讼的法定救济权利，作出拆除决定程序严重违法，应当予以撤销。
在征收程序不完善、补偿没有协商完毕的前提下，行政机关用认定违建的方式施压搬迁，实质属于以拆违代替合法征收，该做法违背征地补偿相关法律的规定，如果后续实施强拆，需要承担对应的行政赔偿责任。
综上，人民法院判决撤销被告作出的《违建拆除决定书》，本案诉讼费用由被告行政机关承担。判决生效后，经过京平律师持续法律施压与协商谈判，征收方重新出具完整的补偿方案，对养殖棚舍、养殖设备、畜禽损失、停产停业损失进行足额赔付，养殖户陈先生的合法权益得到充分保障，案件维权取得圆满成功。
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