2026年湖南省株洲市芦淞区天元区征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策株洲市芦淞区
芦淞区当前公示的重点征地拆迁项目为道田村城中村改造项目二期，项目归属芦淞区董家塅街道道田村，发布拟征收土地补偿安置方案公告芦政征安〔2026〕05号，配套征收土地公告芦政征〔2026〕01号，属于后续数月持续推进落地的征拆项目。
征地拆迁公告明确项目用途为城中村改造，征收范围覆盖董家塅街道道田村全域部分村民小组，勘测定界总面积61.70公顷，包含水田、旱地、林地、坑塘水面、农村道路等多类土地，公告载明权属调查、青苗清点、入户丈量工作将在2026年下半年持续开展，补偿协议签订、房屋拆除工作顺延推进。拆迁补偿标准统一执行湘政发〔2024〕1号、株政发〔2024〕6号文件，土地补偿费与安置补助费合并计算，其中10%计提划入被征地农民社会保障资金；青苗、地上附着物、房屋拆迁补偿按照株洲市集体土地征收房屋补偿标准执行，砖混一类房屋补偿1200元每平方米，砖混二类1170元每平方米，砖木、土木、简易结构按对应档次递减，青苗按照水田、旱地、林地分档核算，房前零星树木、经济苗木单独评估补偿。
拆迁安置政策上，该地块处于城镇开发边界内，采用自购商品房补助+市场化实物安置模式，符合安置资格人员，按照每人45平方米、4300元每平方米标准发放购房补助；同时落实被征地农民社保政策，将失地农业人口纳入养老保险体系，发放临时过渡安置费，过渡期内提供安置保障，安置人口认定以户籍、集体经济组织成员资格结合实际居住情况综合审核。
株洲市天元区
天元区2026年下半年拟实施多批次城镇建设用地征地项目，项目分布于栗雨街道、马家河街道、雷打石镇下辖各村。栗雨街道南塘社区、王家坪社区为城市更新储备用地征拆范围，马家河街道泉源村、高塘社区涉及产业园区配套道路征地，雷打石镇盘石村、仙鹅村为乡镇基础设施建设用地。
征地拆迁公告均以天元区人民政府发布拟征地预公告、征地补偿安置方案公告形式推进，2026年10月至年底持续开展现场权属调查、公示听证工作。拆迁补偿标准执行湖南省2024版区片地价与株洲市株政发〔2024〕6号文件，水田按基准地价全额补偿，旱地、园地、林地按地类系数折算，未利用地按基准地价0.5倍补偿，永久基本农田上浮至1.68倍；房屋、构筑物、青苗、鱼塘设施参照株洲市集体土地拆迁补偿标准，装修、附属构筑物另行评估计价。
拆迁安置政策，城区范围内的栗雨街道、马家河街道项目执行自购商品房补助安置，安置人员享有45㎡/人的购房补助；雷打石镇城镇开发边界外区域，采用集中宅基地重建安置，政府负责安置地块三通一平，同步落实被征地农民养老保险参保、就业培训政策，支付搬家费、过渡费。
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