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2022年南京集体土地征收办法出炉,超10%农民不同意不签订补偿协议不予征地
《南京市集体土地征收补偿安置办法》进一步加强了对征收行为的规定,统一了各区的政策标准,对于法律允许的个别未达成协议仍可申请土地征收的情形,将“个别”比例严格限定在10%以内,第十八条内容规定“未签订补偿安置协议的比例不得超过应当签订
2022-08-29 -
面对断水、断电、断路等暴力逼迁行为我们该怎么维护自己的合法权益
遇到拆迁方逼签,报警、举报、投诉等渠道不仅能及时获得回复和反馈,也能作为证据留存,在之后的维权过程中起到关键作用。面对拆迁方的直接威胁,可以拨打110报警要求警方保护我们的人身及财产安全。面对破坏电线,阻碍路段等出现影响生活的行为,
2022-08-26 -
征地拆迁开始做好准备工作,争取合理拆迁补偿
房屋拆迁不仅是政府十分重视的一项惠国惠民的民生工程,更是关系到每位拆迁户的切身利益。遇到拆迁,有的人准备充分,获得了合理的拆迁补偿;有的人一问三不知,被拆迁方牵着鼻子走,甚至可能会掉进拆迁陷阱,最后生活大不如前。在房屋拆迁之前,提
2022-08-24 -
房屋拆迁是选补偿款还是安置房
选择补偿款的最大优点是方便快捷,可以自由选择支配。但弊端也很明显,对于足额补偿款的争取相对困难,仅靠自身谈判很难得到高额补偿。如果被拆迁的房屋面积较大,还可以置换多套房屋。但同时也要提醒大家一定要关心安置房的产权、面积、地理位置、
2022-08-23 -
拆迁维权什么样的证据才算是有效证据
《行政诉讼法》规定了证据包含的八大种类,(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录。在拆迁案件中,较为常见的就是政府发布的公告、张贴的通知、送达的处罚决定书,这些
2022-08-18 -
农村宅基地如何认定“一户一宅”
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”。农村宅基地使用权确权登记,必须坚持一户仅登记一处宅基地,除该登记原则外多占的宅基地不予
2022-08-16 -
拆迁补偿不合理提起行政诉讼程序法院不予立案怎么办?
根据《行政诉讼法》第五十一条规定,法院在收到起诉材料后,通常应当在七天之内完成审查工作,办理相关手续。起诉材料符合要求的,法院应当办理立案手续,出具正式的案件受理通知书。不符合要求的,比如欠缺材料或者起诉状没写清楚的,法院应当一次
2022-08-09 -
拆迁补偿不合理当钉子户和上访有用吗?
上访是我国社会体制下一种独特的意见表达方式,是人民群众反映意见、上层政府了解民意的重要途径。但是上访的弊端就是没有法定的答复期限和法定的追责途径。接待访民的工作人员大多负责安抚上访者的情绪,作上访者的思想工作,以缓解矛盾,并不能起
2022-08-08 -
遇到违法征地、占地我们该如何维权?
违法征地行为是否等同于强拆行为?对违法征地行为可否以查处程序作为独立的救济手段?这些涉及专业领域的细节问题,往往对征地拆迁维权案件的进展起到了关键作用,不容小觑。
2022-08-03 -
国有土地上房屋征收存在的现实问题
国有土地房屋征收拆迁是城市建设与发展的必然产物,也在城市化进程中起到改善人民生活条件、老旧城区改造、城市环境焕新的重要作用。但是城市房屋征拆中,各种社会问题屡见不鲜,被征收人与征收单位之间的矛盾难以忽视。律师在解决征收拆迁纠纷中,
2022-08-02 -
房屋拆迁实际面积没有登记部分能获得拆迁补偿吗?
需要明确的是,房屋没有登记或者超出登记面积的原因有很多,房屋面积认定的分歧直接导致拆迁过程中对房屋补偿协议的双方意见难以达成一致。由于被拆迁人与拆迁部门各执一词,双方对于补偿协议的预期存在较大差距。在拆迁中,这种情况不能一概而论,
2022-07-29 -
征地拆迁信息不对称,如何利用好信息公开提高拆迁补偿?
政府信息公开制度是法律赋予被拆迁人一件十分重要的维权利器,在出现补偿争议时,合理利用好信息公开制度,找到征收方的违法点,为接下来的复议或者诉讼增加筹码。为争取提高拆迁补偿起到事半功倍的效果。《政府信息公开条例》第十九条规定,涉及公
2022-07-26 -
住改非房屋拆迁计算拆迁补偿的几种方式
2003国务院办公厅发布《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》,《通知》中明确要求各地对“住改非”房屋,根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。实践中,由于各地区基本情况不同,在“住改非”房屋补问题上也出
2022-07-25 -
遇到不合理的拆迁不要被吓倒,有理有据争取拆迁补偿款
在拆迁补偿的协商过程中,经常出现的一种情况就是,当你和拆迁方经过几次协商而无法达成一致意见时,拆迁方就会搁置谈判,甚至开始在周围施工。这个时候,不明真相的被拆迁人就开始焦虑、心急,开始反思是不是自己的要求太高,真的不符合规定了?然
2022-07-22 -
可提高征收拆迁补偿的“三字经”!
征收方基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下,作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处,抓住这些违法点,要求确认违法并撤销,这对于征收方的征收进程无疑是一个很大的打击,并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响,虽然在此时征
2022-07-14