南山区
（一）征地拆迁公告
南山街道北头村城市更新单元一期征收深圳市南山区人民政府
发布时间：2026-04-30
范围：南山街道北头村
征求意见期：2026-04-30至2026-05-29
用途：城市更新（住宅+商业）
（二）拆迁补偿标准（深圳市一类地区标准）
住宅房屋
市场评估价：15-25万元/㎡（核心区）；10-15万元/㎡（普通区域）。
搬迁费：50元/㎡；临时安置费：80-100元/㎡/月。
集体土地
区片地价：200-250万元/公顷；青苗补偿：果树8000-10000元/亩。
（三）拆迁安置政策深圳政府在线
优先回迁：北头村项目原址回迁，回迁比例1:1.3，配套建设幼儿园、社区公园。
货币奖励：选择货币补偿，给予评估价10%奖励；提前签约（30日内）额外奖励5%。
保障房配建：项目配建10%保障性住房，优先供应本村无房户。
福田区
（一）征地拆迁公告
渔农村裕亨花园土地整备项目（穗莞深城际铁路配套）福田政府在线
发布时间：2026-01-09（补偿决定）
范围：福田区福强路渔农村裕亨花园
用途：轨道交通配套与城市更新
（二）拆迁补偿标准（核心区最高标准）福田政府在线
住宅：市场评估价18-28万元/㎡；搬迁费60元/㎡；临时安置费100元/㎡/月。
商业：市场评估价25-35万元/㎡；停产停业损失按实际经营收益6个月计算。
（三）拆迁安置政策福田政府在线
产权调换：可选择福田区就近安置房，比例1:1.2，或异地置换（如龙华、光明）比例1:1.5。
临时安置：过渡期内提供临时住房或全额发放安置费，逾期交房双倍支付安置费。
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