云南省自然资源厅公布迪庆州香格里拉市、德钦县、维西县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-21

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省迪庆州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布迪庆州香格里拉市、德钦县、维西县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省迪庆州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省迪庆州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省迪庆州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省迪庆州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省迪庆州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省迪庆州征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

16.1.1云南省迪庆州香格里拉市收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	建塘镇：建塘社区、金龙社区、北门社区、仓房社区、北郊社区。	110832	44333	66499
II	建塘镇：诺西村民委员会、尼史村民委员会、解放村民委员会、红坡村民委员会、吉迪村民委员会。	74000	29600	44400
III	虎跳峡镇：下桥头村民委员会、开发区居民委员会、红旗村民委员会、长胜村民委员会、桥头村民委员会、东坡村民委员会、松鹤村民委员会、永胜村民委员会、金星村民委员会、宝山村民委员会、新仁村民委员会、里仁村民委员会；小中甸镇：联合村民委员会、和平村民委员会、团结村民委员会。	62000	24800	37200
IV	金江镇：新建村民委员会、兴隆村民委员会、安乐村民委员会、吾竹村民委员会、车轴村民委员会、仕达村民委员会、兴文村民委员会；洛吉乡：九龙村民委员会、洛吉村民委员会、尼汝村民委员会；东旺乡：上游村民委员会、跃进村民委员会、中心村民委员会、新联村民委员会、胜利村民委员会；格咱乡：格咱村民委员会、翁上村民委员会、翁水村民委员会、浪都村民委员会、那格拉村民委员会、木鲁村民委员会；上江乡：木高村民委员会、良美村民委员会、福库村民委员会、格兰村民委员会、仕旺村民委员会；尼西乡：幸福村民委员会、新阳村民委员会、汤满村民委员会、江东村民委员会；三坝纳西族乡：东坝1村民委员会、安南村民委员会、白地村民委员会、瓦刷村民委员会、哈巴村民委员会、江边村民委员会、东坝2村民委员会；五境乡：霞珠村民委员会、仓觉村民委员会、泽通村民委员会。	46000	18400	27600
平均综合地价		52978	21191	31787

16.1.2云南省迪庆州香格里拉市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1	1	1	0.7	1	--	1.2	0.35
I	110832		132998	110832	110832	110832	77582	110832	--	132998	38791
II	74000		88800	74000	74000	74000	51800	74000	--	88800	25900
III	62000		74400	62000	62000	62000	43400	62000	--	74400	21700
IV	46000		55200	46000	46000	46000	32200	46000	--	55200	16100

16.2.1云南省迪庆州德钦县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	升平镇：敦和社区、阿敦子社区、阿东村民委员会、巨水村民委员会；奔子栏镇：奔子栏村民委员会、书松村民委员会、叶日村民委员会、达日村民委员会、夺通村民委员会；佛山乡：纳古村民委员会、巴美村民委员会、江坡村民委员会、鲁瓦村民委员会、溜筒江村民委员会；云岭乡：果念村民委员会、红坡村民委员会、西当村民委员会、查理通村民委员会、斯农村民委员会	45500	18200	27300
II	燕门乡：拖拉村民委员会、春多乐村民委员会、石底村民委员会、茨中村民委员会、谷扎村民委员会、禹功村民委员会、巴东村民委员会；霞若乡：霞若村民委员会、月仁村民委员会、施坝村民委员会、石茸村民委员会、各磨茸村民委员会、夺松村民委员会、粗卡通村民委员会；拖顶乡：拖顶村民委员会、洛沙村民委员会、洛玉村民委员会、左力村民委员会、大村村民委员会；羊拉乡：甲功村民委员会、规吾村民委员会、羊拉村民委员会、茂顶村民委员会	34500	13800	20700
平均综合地价		39829	15932	23897

16.2.2云南省迪庆州德钦县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.5	1.5	1	1	0.8	0.8	——	1.5	0.6
I	45500		68250	68250	45500	45500	36400	36400	——	68250	27300
II	34500		51750	51750	34500	34500	27600	27600	——	51750	20700

16.3.1云南省迪庆州维西县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	保和镇：永春村、兰永村、十字街社区、南路社区、保和村、白鹤山社区、高泉村、罗马村、拉河柱村、拉日村、腊八底村；永春乡：三家村村、拖枝村。	60800	24320	36480
II	永春乡：菊香村、四保村、美光村、庆福村；攀天阁乡：新乐村、工农村、新华村、嘎嘎塘村、皆菊村、美洛村、安一村、岔支洛村；巴迪乡：真朴村、捧八村、巴迪村、结义村、阿尺打嘎村、洛义村；叶枝镇：梓里村、松洛村、叶枝村、新洛村、同乐村、巴丁村、倮那村、拉波洛村；白济汛乡：施底村、统维村、永安村、碧罗村、白济汛村、共厂村、共吉村、干坝子村、共园村、共恩村、共乐村；中路乡：咱利村、施根登村、新厂村、蕨菜山村、拉嘎洛村、佳禾村、腊八山村；维登乡：山加村、箐头村、维登村、新化村、新农村、妥洛村、小甸村、富川村、北甸村；塔城镇：其宗村、塔城村、启别村、海尼村、川达村、巴珠村、柯那村；康普乡：札子村、阿尼比村、齐乐村、康普村、普乐村、念里米村、弄独村、岔枝村、阿倮村。	49600	19840	29760
平均综合地价		50949	20380	30569

16.3.2云南省迪庆州维西县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1	1	1	0.3	0.3	--	1.2	0.4
I	60800		72960	60800	60800	60800	18240	18240	--	72960	24320
II	49600		59520	49600	49600	49600	14880	14880	--	59520	19840

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