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征地补偿标准

云南省自然资源厅公布丽江市古城区、玉龙县、永胜县、华坪县、宁蒗县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网

发布日期：2021-12-20

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意，现将《云南省丽江市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布丽江市古城区、玉龙县、永胜县、华坪县、宁蒗县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省丽江市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)，有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

　　征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省丽江市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省丽江市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

　　云南省丽江市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省丽江市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省丽江市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

6.1.1云南省丽江市古城区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	西安街道；祥和街道；束河街道：龙泉社区居委会、黄山社区居委会、中济社区居委会、尚义社区居委会以及开文社区一号（开文社区云南大学旅游文化学院以西，含云南大学旅游文化学院）；大研街道：新华社区居委会、新义社区居委会、七一社区居委会、五一社区居委会、光义社区居委会、北门社区居委会、义尚社区居委会	57000	22800	34200
II	大研街道：文智社区居委会；金山街道；开南街道；束河街道：开文社区二号（开文社区云南大学旅游文化学院以东）；七河镇：共和村委会、新民村委会、七河村委会、三义村委会、五峰村委会、金龙村委会	43000	17200	25800
III	文化街道；金安镇；大东乡；金江乡；七河镇：龙潭村委会、羊见村委会、前山村委会、后山村委会、忠义村委会	30000	12000	18000
平均综合地价		34304	13722	20582

6.1.2云南省丽江市古城区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	57000		57000	57000	57000	57000	17100	17100	--	57000	17100
II	43000		43000	43000	43000	43000	12900	12900	--	43000	12900
III	30000		30000	30000	30000	30000	9000	9000	--	30000	9000

6.2.1云南省丽江市玉龙县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	黄山镇：白华社区居委会、五台社区居委会、文华社区居委会、长水社区居委会	57000	22800	34200
II	白沙镇；拉市镇；龙蟠乡；太安乡；黄山镇：南溪社区居委会；石鼓镇：大新村委会、鲁瓦村委会、大同村委会、新华村委会、红岩村委会、四兴村委会、格子村委会、石鼓村委会；九河乡：关上村委会、香格里村委会、甸头村委会、中和村委会、北高寨村委会、南高寨村委会、龙应村委会、九河村委会	35000	14000	21000
III	奉科镇；宝山乡；鸣音镇；石头乡；鲁甸乡；塔城乡；黎明乡；大具乡；巨甸镇；九河乡：河源村委会、金普村委会；石鼓镇：仁和村委会、仁义村委会、拉巴支村委会；	26500	10600	15900
平均综合地价		28963	11585	17378

6.2.2云南省丽江市玉龙县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	57000		57000	57000	57000	57000	17100	17100	--	57000	17100
II	35000		35000	35000	35000	35000	10500	10500	--	35000	10500
III	26500		26500	26500	26500	26500	7950	7950	--	26500	7950

6.3.1云南省丽江市永胜县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	永北镇：东北街社区、胜利社区、凤鸣社区、文化社区、凉水社区、灵源社区、西南街社区、南华社区、中和社区、兴营社区、大厂社区；六德乡：六德村委会、营山村委会、玉水村委会、双河村委会仁和镇：仁和村委会、新源村委会、高寨村委会、良田村委会、碧泉村委会、新坪村委会、新田村委会、宏德村委会、汇源村委会；期纳镇：大沟村委会、文凤村委会、期纳村委会；三川镇：杨伍村委会、清河村委会、翁彭村委会、军和村委会、章斐村委会、西湖村委会、普枫村委会、翠湖村委会、粱官村委会、三友村委会、中洲村委会、东河村委会、清泉村委会、四维村委会、文祥村委会、兴文村委会、金官村委会、睦科村委会；程海镇：河口村委会、马军村委会、季官村委会、东湖村委会、星湖村委会、海腰村委会、兴仁村委会、兴义村委会、潘崀村委会、凤羽村委会；涛源镇：涛源村委会、安坪村委会、金江村委会、沿江村委会、上六村委会、太极村委会、嘉禾村委会、甘庄村委会、东安村委会、保和村委会、三环村委会、和谐村委会；片角镇：片角村委会、热河村委会、下六村委会、卜甲村委会	57000	22800	34200
II	永北镇：黎明社区；仁和镇：打红村委会、山依村委会；期纳镇：清水村委会、街西村委会、满官村委会、刘官村委会、半坪村委会、习朗村委会；三川镇：大源村委会；程海镇：崀峨村委会、吉福村委会；片角镇：水冲村委会、东华村委会、红光村委会、四角山村委会；涛源镇：西安村委会；顺州镇：州城村委会、迪里村委会；六德乡：河腰村委会、团结村委会、北华村委会、华祝村委会；光华乡：光华村委会、新生村委会、新民村委会	50000	20000	30000
III	顺州镇：阳保村委会、西马场村委会、会文村委会、秀美村委会、阳和村委会、新河村委会、龙门村委会、锦江村委会、板桥村委会、金民村委会、西山村委会；仁和镇：朝阳村委会、临江村委会；鲁地拉镇：东乐村委会、麦叉拉委会、东坪村委会、格克村委会、关房村委会、东红村委会、闷龙河村委会、大长坪村委会、治读坪村委会；羊坪乡：羊坪村委会、分水岭村委会、水柯乐村委会、落雪坪村委会、磨房沟村委会；东山乡：东山村委会、向阳村委会、牦牛坪村委会、东江村委会、河东村委会；光华乡：光明村委会、水井村委会、楼海村委会、柯乐村委会、海联村委会；松坪乡：撒坝子村委会、松坪村委会、米厘村委会、树底村委会、岩头村委会、上啦嘛村委会、下啦嘛村委会、永红村委会；大安乡：大安村委会、培元村委会、永安村委会、梓里村委会、光美村委会、永乐村委会、宝坪村委会、水坪村委会	48000	19200	28800
平均综合地价		51920	20768	31152

6.3.2云南省丽江市永胜县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.05	1	1	1.05	0.3	0.3	--	1.05	0.3
I	57000		59850	57000	57000	59850	17100	17100	--	59850	17100
II	50000		52500	50000	50000	52500	15000	15000	--	52500	15000
III	48000		50400	48000	48000	50400	14400	14400	--	50400	14400

6.4.1云南省丽江市华坪县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	中心镇：河西村民委员会、河东村民委员会、兴隆社区、华兴社区、竹屏社区、梭罗村民委员会、楠木村民委员会、柳溪社区、（兴民社区）；荣将镇：荣将社区、膏泽村民委员会、和爱村民委员会、哲理村民委员会	47000	18800	28200
II	中心镇：拉毕村民委员会、田坪村民委员会；荣将镇：龙头村民委员会、温泉村民委员会、宏地村民委员会、红椿箐村民委员会、腊石村民委员会；石龙坝镇：基佐村民委员会、民主村民委员会、德茂村民委员会、龙泉村民委员会、龙井村民委员会、临江村民委员会；兴泉镇：兴泉村民委员会、新文村民委员会、文乐村民委员会、干箐村民委员会；新庄乡：新庄村民委员会、天星村民委员会	42000	16800	25200
III	中心镇：龙洞村民委员会、马路梁子村民委员会、左岔村民委员会；兴泉镇：南阳村民委员会、松竹村民委员会、青龙村民委员会、塘房村民委员会、关塘村民委员会；新庄乡：边凹村民委员会、八德村民委员会、德胜村民委员会、良马村民委员会、腊么村民委员会；永兴乡：习好村民委员会、永兴村民委员会；船房乡：华荣村民委员会、船房村民委员会；通达乡：通达村民委员会	32000	12800	19200
IV	永兴乡：思木村民委员会、基度村民委员会、安科村民委员会、坝山村民委员会、马鹿村民委员会；船房乡：嘎苜村民委员会、灰窝村民委员会；通达乡：维新村民委员会、丁王村民委员会、白姑河村民委员会、双龙村民委员会	28000	11200	16800
平均综合地价		36288	14515	21773

6.4.2云南省丽江市华坪县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.31	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	47000		61570	47000	47000	47000	14100	14100	--	47000	14100
II	42000		55020	42000	42000	42000	12600	12600	--	42000	12600
III	32000		41920	32000	32000	32000	9600	9600	--	32000	9600
IV	28000		36680	28000	28000	28000	8400	8400	--	28000	8400

6.5.1云南省丽江市宁蒗县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	大兴镇：安乐社区、三岔河社区、大村街社区、大兴社区、干河子社区。	36000	14400	21600
II	大兴镇：硝水坪村委会、拉都河村委会、红旗村委会、官地坝村委会；永宁镇：永宁村委会、落水村委会、拖支村委会、泥鳅沟村委会、温泉村委会；红桥镇：庄房村委会、红桥村委会；宁利乡：宁利村委会、玉鹿村委会；战河镇：万河村委会；西布河乡：西布河村委会、碧源村委会；跑马坪乡：跑马坪村委会；新营盘乡：新营盘村委会、东风村委会；西川乡：大柏地村委会、沙力河村委会；烂泥箐乡：烂泥箐村委会。	27000	10800	16200
III	大兴镇：黄板坪村委会、华岗村委会、白牛厂村委会、羊窝子村委会；永宁镇：木底箐村委会；红桥镇：黄腊老村委会、大水沟村委会、大梨树村委会；战河镇：战河村委会、汉家厂村委会、松树河村委会、子差拉村委会、木耳坪村委会、清水河村委会；西布河乡：老江河村委会、麦地河村委会；跑马坪乡：沙力坪村委会、羊场村委会；拉伯乡：托甸村委会、拉伯村委会；翠玉乡：翠玉村委会、官田村委会、二坪村委会；新营盘乡：毛家乡村委会、药草坪村委会；宁利乡：牛窝子村委会、白草坪村委会；西川乡：沙力村委会、石门坎村委会；蝉战河乡：三股水村委会、蝉战河村委会；永宁坪乡：昔腊坪村委会、永宁坪村委会；烂泥箐乡：牦牛坪村委会、大二地村委会、水草坝村委会；金棉乡：红星村委会、金棉村委会。	21000	8400	12600
IV	红桥镇：金子沟村委会、石佛山村委会；西布河乡：大沟村委会、大屋基村委会、石格拉村委会；翠玉乡：库脚村委会、宜底村委会、春东村委会；新营盘乡：蘑菇坪村委会；西川乡：竹山村委会、界马村委会、黑赤地村委会；宁利乡：长坪村委会；金棉乡：拖脚村委会、龙通村委会；拉伯乡：加泽村委会、田坝村委会、格瓦村委会；跑马坪乡：二村村委会；烂泥箐乡：马金子村委会、二拉坝村委会、万桃村委会；蝉战河乡：万马场村委会、干海子村委会；永宁坪乡：抓马坪村委会、马鹿塘村委会。	18200	7280	10920
平均综合地价		21583	8633	12950

6.6.2云南省丽江市宁蒗县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.3	1	1	1	0.3	0.3	--	1.3	0.3
I	36000		46800	36000	36000	36000	10800	10800	--	46800	10800
II	27000		35100	27000	27000	27000	8100	8100	--	35100	8100
III	21000		27300	21000	21000	21000	6300	6300	--	27300	6300
IV	18200		23660	18200	18200	18200	5460	5460	--	23660	5460

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