征地补偿标准

您的位置:首页>征地补偿>征地补偿标准>云南省自然资源厅公布保山市红塔区、江川区、澄江市、通海县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

征地补偿标准

云南省自然资源厅公布保山市红塔区、江川区、澄江市、通海县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2021-12-17
  云南省自然资源厅公布保山市红塔区、江川区、澄江市、通海县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

  云自然资〔2020〕173号

  各州、市、县、区人民政府,省直各委、办、厅、局:

  2020年1月1日施行的《土地管理法》规定:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿)确定。经省人民政府同意,现将《云南省保山市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》予以公布实施,并就有关事项通知如下:

  

云南省自然资源厅公布保山市红塔区、江川区、澄江市、通海县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)标准

 

  一、高度重视,切实做好征地补偿标准实施工作

  新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省保山市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的,具备科学性、合理性、现势性的特点,与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿),有利于我省加强和改进征地管理,切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,切实维护社会和谐稳定,切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的重要性,加强宣传力度,营造良好的实施氛围。

  二、理解政策,准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)的适用范围

  征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准,不含青苗补偿费、地上附着物补偿费,不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算,均按本标准执行。

  1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上,同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

  2.涉及其他农用地的补偿标准,各地区片综合地价(征地拆迁补偿)已经确定的,按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿)未确定的,参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

  3.林木补偿费用和森林植被恢复费,按照国家有关规定的标准执行。

  4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

  三、精心组织,做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与征地统一年产值标准的衔接工作

  云南省保山市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定,2019年12月31日前,国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地,征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施期间,各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省保山市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的,须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作,做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)与原征地补偿标准的衔接及相关工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题,防止引发社会矛盾,确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)顺利实施。

  云南省保山市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)公布实施后,《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省保山市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

  四、强化监督,确保征地补偿标准贯彻落实

  征地补偿工作涉及广大农民切身利益,政策性强,社会关注度高,各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导,各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责,加强监督检查,确保贯彻落实到位,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求,适时对区片综合地价(征地拆迁补偿)进行修订,至少每三年调整或者重新公布一次。

  附件:云南省保山市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)

  云南省自然资源厅

  2020年11月9日

4.1.1云南省保山市隆阳区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

板桥镇:板桥、小永1、郭里1、妻贤1、高海1、北汉庄、世科、马王1、唐家1、青莲、沙登、柳上、官坡1、罗寨1、沙坝1、乌龙1;汉庄镇:沈家社区、永铸社区、汉庄社区、彭海社区、云瑞社区、贾官社区;河图街道:河上村社区、河村社区、金竹林社区、魏家社区1、田坝社区、董官社区、青阳社区1、化美社区、尹家坝社区、大官庙社区1;九隆街道:白衣寺社区、九龙社区、龙泉社区;兰城街道:窑湾社区、湾子社区、岱官社区、栗子园社区、沙滩社区、龚家庄社区、沙河社区、王官社区、城南社区、汉营社区;青华街道:太平社区、马官社区、祝马社区、团树社区、廖官社区、青华社区、沈官社区、打渔社区、东哨村社区、永昌街道:白塔社区、红庙社区、易畴社区、王家庄社区、下村社区、中村社区、学府社区、杏花社区、海棠社区、甜子社区、上营社区、双虹社区、聂家社区、永昌社区;永盛街道:杨官社区1、方官社区1、大堡子社区1。

80900

32360

48540

II

板桥镇:孟官、乌龙2、沙坝2、卧佛、高海2、郭里2、郭里3、马王2、妻贤2、唐家2、小永2;丙麻乡:丙麻;汉庄镇:房、灰窑、蒿子;河图街道:大官庙社区2、青阳社区2、魏家社区2;金鸡乡:金鸡2、郑官、育德、东方、甫家2、黄毛2;潞江镇:莫卡、坝湾、香树、石梯、邦陇、顿东、芒旦、道街、澡塘、登高、丛岗、芒柳、张贡、丙闷、芒棒、新寨、禾木、芒颜、新城、库老、东松、筲箕寨、白花、三达地、石头寨2;芒宽彝族傣族乡:芒宽、芒龙、新光、吾来、西亚、敢顶、空广、烫习、白花岭、芒合;蒲缥镇:蒲缥、王头寨、双河、杨三寨、马家寨、塘子沟、山门口、水井、双桥、石亩河;瓦渡乡:瓦渡;瓦房彝族苗族乡:瓦房、上寨、党东;瓦窑镇:瓦窑、老营;西邑乡:老吴寨社区、大庄社区、铺门前;辛街乡:杜家社区、胡家社区、邹里社区、大村社区、辛街社区、小田坝、汪宣、下庄、大官市、马鹿塘、邵家山、水眼、阿今、龙洞、尖山;杨柳白族彝族乡:杨柳、马湾、岩头、干田;永盛街道:大堡子社区2、团山社区、小堡子社区、龙潭社区、大栗树社区、陶孔社区、盛家社区、大湾社区、王海社区、羊邑社区、方官社区2、杨官社区2。

60900

24360

36540

III

板桥镇:郎义、双脉、清水、左所、苏家、罗寨3、李家寺、董达、秋山、官坡3、西河、下付家、阿家、柴河、长岭岗;丙麻乡:奎阁、河西、秀岭、稳鱼、河新、白玉、迭水;汉庄镇:青岗坝、岩箐、金竹田;金鸡乡:甫家3、黄毛3、金鸡3;潞江镇:赧亢、江东、石头寨3;芒宽彝族傣族乡:勐古、大门坎、勐林、打郎;蒲缥镇:菖蒲塘、马街、罗板、平沟、冷水箐、两眼井、黄泥、茨菇塘、大田、桤木林、红岩脚、核桃、秉塞;水寨乡:新路、水寨;瓦渡乡:荒田、打坪、平场子、土官、平林子;瓦房彝族苗族乡:干塘、梅兰山、桂花、党西、浪戛、白龙井、麦庄、徐掌、大陷坝、油房、保和、瓦河、水源、巴戛;瓦马彝族白族乡:瓦马、汶上;瓦窑镇:大寨、安乐、马转弯、龙舞、木瓜、横山、中和、松坡、上河湾、下河湾、繁荣、阿依寨、六合、克恭、大浪坝、大蒿、小浪坝、磨房、毛竹棚、祝家寨、下麦庄、阿石寨、旧寨;西邑乡:竹林子社区、下坝社区、西邑社区、吴山、红土、熊洞、真峰、鲁图、集中、窝角、乌马、补麻、石龙、王寨、赵家寨、小羊邑、罗汉、党麻;杨柳白族彝族乡:茶山、一碗水、阿东、鱼和、法水、马鞍、平掌、冷水、茶花、娘咱、鱼塘、马田、河湾、联合。

48600

19440

29160

IV

丙麻乡:新南窝、老南窝、小寨、阿贡田、太和、回龙、上庙;水寨乡:太元、上江边、海棠洼、平坡、棕元、洼子田、摆菜、水沟;瓦渡乡:三坪、浪坝、安和、垭口;瓦房彝族苗族乡:水沟洼、喜坪;瓦马彝族白族乡:河东、棉戛、白岩、谷米、拉攀、山心、下里濯、上里濯、掌上、黑岩洼、安邦、秧草、小河、小水井、搭板桥、上拉堡、下拉堡、新民、岩脚。

42000

16800

25200

平均综合地价

52785

21114

31671

4.1.2云南省保山市隆阳区征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.12

1

1

1

0.37

0.37

--

1.12

0.3

I

80900

90608

80900

80900

80900

29933

29933

--

90608

24270

II

60900

68208

60900

60900

60900

22533

22533

--

68208

18270

III

48600

54432

48600

48600

48600

17982

17982

--

54432

14580

IV

42000

47040

42000

42000

42000

15540

15540

--

47040

12600

4.2.1云南省保山市施甸县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

甸阳镇:甸阳街道社区、文武社区、乌邑村、团树村、张家村、沙坝脚村、大竹蓬村;仁和镇:仁和村、瓦房村、热水塘村、复兴村、中和村、勒平村

47000

18800

28200

II

由旺镇:源珠村、杨家村、由旺村、永福村、坡脚村、大庄村、银川村、木榔村、华兴村、中村、常村、四大庄村;姚关镇:山邑村、姚关村、大乌邑村、杨美寨村、富阳村、蒜园村、摆马村、河尾村;仁和镇:张家村、保场村、土官村、苏家村、查邑村、菠萝村、五楼村;水长乡:平场子村、水长村、七0七社区;旧城乡:旧城村、芭蕉林村、新街村、芒别村

38600

15440

23160

III

甸阳镇:菖蒲塘村、袁家村、五福村、甸头村、蒋家村、同邑村、大寨村;由旺镇:躲安村、王家寨村、岚峰村、大秧田村;姚关镇:陡坡村、雷打树村、瓦窑村、大岭岗村;太平镇:蒋家村、兴华村、长安村、太平村、田头村、莽林村、地理村、李山村、椅子山村、东蚌村、柳树水村、等子村、龙洞村、下坝村、大坪子村、乌木村、思腊村、绿水村;仁和镇:金鸭塘村、银滚坡村、杨家山村、丛杆村、茨菇村、菠萝登村、交邑村;万兴乡:万兴村、中山村、东安村、大水村、写寨村、牛汪塘村、长烂坝村;摆榔彝族布朗族乡:摆榔村、大中村、尖山村、鸡茨村;酒房乡:酒房村、摆田村、梅子箐村、小寨村、里强村、垭口村、沙子村、后寨村、旧寨村、坪子地村;旧城乡:里嘎村、大山村、李来村、大田坝村;木老元彝族布朗族乡:木老元村、哈寨村、大地村、龙潭村;老麦乡:红谷村、太和村、黄家寨村、杨柳村、老麦村、茨桶村、清河村;何元乡:石头寨村、何元村、莽王村、王家庄村、李为地村、大仆寨村、组军门村、大坡脚村、大寨门村;水长乡:大箐脚村、大山脚村、兵斗村、九条沟村、小官市村、永保村

36000

14400

21600

平均综合地价

36810

14724

22086

4.2.2云南省保山市施甸县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.3

1

1

1

0.41

0.41

--

1

0.3

I

47000

61100

47000

47000

47000

19270

19270

--

47000

14100

II

38600

50180

38600

38600

38600

15826

15826

--

38600

11580

III

36000

46800

36000

36000

36000

14760

14760

--

36000

10800

4.3.1云南省保山市龙陵县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

龙山镇:杨梅山、大坪子、云山、龙山、白塔、赧场;镇安镇:镇安、镇北、大坝、镇南;勐糯镇:田坡、大寨、勐糯、海头;龙新乡:黄草坝

49500

19800

29700

II

龙山镇:白家寨、香柏河、新下寨、横山;镇安镇:小田坝;勐糯镇:丛岗、沟心寨;腊勐镇:腊勐、大垭口、松山;象达镇:象达、营坡;龙江乡:上龙、赧等、勐柳;碧寨乡:碧寨、梨树坪;龙新乡:勐冒、龙新;平达乡:平达;木城彝族傈傈族乡:木城

46000

18400

27600

III

龙山镇:芒麦、尹兆场、核桃坪、麦地、河头、户孔、董华;镇安镇:官岑、岭干、邦迈、淘金河、镇东、竹箐、户帕、八零八、镇平、邦别、芒告、大水沟、回欢、镇宝;腊勐镇:中岭岗、新和、大龙、沙子坡、白泥塘、长箐、长岭岗;象达镇:帕掌河、帮工、勐蚌、大场、迤沙寨、甘寨、小米地、棠梨坪、芹菜塘、坡头田、朝阳、赧洒、坝头;龙江乡:勐外坝、邦明、三台山、硝塘、蕨叶坝、弄岭、新寨、弄福、弄岗、大新寨、大汉坝、邦焕;碧寨乡:三家、杨梅田、新林、天宁、半坡、坡头、麦子坪、中寨、滥坝寨、摆达;龙新乡:茄子山、菜子地、黑山、荆竹坪、大硝河、雪山、蚌渺、绕廊;平达乡:橄榄寨、小河、章赛、安乐、安庆、小田坝、黄连河、河尾、平安;木城彝族傈傈族乡:老满坡、鱼塘丫口、乌木寨、花椒

43400

17360

26040

平均综合地价

44541

17816

26725

4.3.2云南省保山市龙陵县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.2

1.2

1

1

0.34

0.34

--

1.9

0.3

I

49500

59400

59400

49500

49500

16830

16830

--

94050

14850

II

46000

55200

55200

46000

46000

15640

15640

--

87400

13800

III

43400

52080

52080

43400

43400

14756

14756

--

82460

13020

4.4.1云南省保山市昌宁县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

田园镇:关庙社区、宝丰社区、龙井社区、文昌社区、勐廷村、新华村、右文村、达丙村、九甲村、龙泉村、新城村

71900

28760

43140

II

田园镇:四角田村、达仁村;柯街镇:柯街村、大地村、松林村、腊邑村、沙坝村、联合村、立斯达村、玉地里村、仙岳村、扁瓦村、芒赖村;卡斯镇:卡斯村、新谷村、大塘村、客邑村、广邑村、兰山村、龙潭村、毛寨村、龙洞村、大水平村、邑林村;勐统镇:勐统村、长山村、小勐统村、新庆村、板家寨村、马家田村、酒药寨村、大河村、刺竹山村;湾甸乡:上甸村、湾甸小街子村、下甸村、大城村、芒回村;华侨农场

50400

20160

30240

III

漭水镇:漭水村、老厂村、明华村、明德村、河尾村、共裕村、翠华村、联福村、沿江村;温泉镇:温泉村、光山村、联席村、新河村、松山村、大九甲村、下六甲村、兴文村、鹿塘村、尼诺村;大田坝镇:大田坝村、文沧村、华严村、清河村、新寨村、湾岗村;鸡飞镇:鸡飞村、扁木村、二母龙村、珠山村、里文村、英韬村、干塘村、八甲村、澡溏村、邑等村;翁堵镇:翁堵村、扁里村、明山村、翁兴村、阳旺田村、立桂村、立木山村;更戛乡:更戛村、木瓜树村、米河村、田头村、西米村、西河村、西桂村、立达村、打瓦村、小街子村、大沙坝村;珠街乡:珠街村、岔河村、庆美村、子堂村、金宝村、黑马村、比此村、谷满村、羊街村、从岗村;耈街乡:耈街村、团山村、挖沙村、水炉村、金马村、打平村、土皮太村、阿水村、栗木村、桥头村、平村、新厂村、阿干村

44800

17920

26880

平均综合地价

47690

19076

28614

4.4.2云南省保山市昌宁县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.1

1

1

1

0.3

0.3

--

1.1

0.3

I

71900

79090

71900

71900

71900

21570

21570

--

79090

21570

II

50400

55440

50400

50400

50400

15120

15120

--

55440

15120

III

44800

49280

44800

44800

44800

13440

13440

--

49280

13440

4.5.1云南省保山市腾冲市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

腾越镇:天成社区、秀峰社区、山源社区、文星社区、永乐社区、沙坝社区、洞坪社区、洞山社区、黄坡社区、下绮罗社区、上绮罗社区、朝阳社区、玉璧社区、满邑社区、砚湖社区、东山社区、凤山社区、大宽邑社区、观音塘社区、马常社区、宝峰社区、金源社区、云山社区、油灯社区、盈水社区、侍郎坝社区、岗峨社区

70590

28236

42354

II

固东镇:顺利社区、和平社区、甸苴社区、江东社区、新河社区、爱国社区、小甸社区、罗坪社区、河头社区;滇滩镇:胜利社区、云峰社区、山寨社区、腊幸社区、河西社区、早坡社区、西营社区、左所社区、联族社区;猴桥镇:永兴社区、上街社区、金家社区、东村社区、箐口社区、轮马社区、猴桥社区、下街社区、胆扎社区;和顺镇:十字路社区、水碓社区、大庄社区;界头镇:早三社区、新华社区、永胜社区、永安社区、清水河社区、东华社区、石墙社区、中坪社区、新大街社区、大园子社区、中牌社区、沙坝地社区、张家营社区、顺河社区、白果社区、界头社区、新庄社区、永乐社区、高黎社区、贡山社区、界明社区、西山社区、大营社区、桥头社区、黄家寨社区、水箐社区、周家坡社区、大塘社区;曲石镇:高原社区、秧草塘社区、双龙社区、平地社区、回街社区、水平社区、干乍社区、红木社区、清河社区、公平社区、双河社区、曲石社区、江苴社区、箐桥社区、大坝社区、江南社区、佑土社区;明光镇:凤凰社区、东山社区、中塘社区、顺龙社区、沙河社区、松园社区、东营社区、麻栎社区、自治社区;中和镇:勐蚌社区、东坪社区、勐新社区、大村社区、新歧社区、樊家营社区、闫家冲社区、新街社区、高田社区、民振社区、中营社区;荷花镇:郎蒲社区、民团社区、羡多社区、杏塘社区、汪李社区、肖庄社区、尖山社区、甘蔗寨社区、雨伞社区、明郎社区;马站乡:打云社区、朝云社区、兴华社区、和睦社区、云华村民委员会、兴龙社区、保家社区、三联村民委员会;北海乡:盈河村民委员会、竹坝村民委员会、富裕社区、新乐社区、下村社区、打苴社区、双海社区、双坡村民委员会、花园村民委员会;清水乡:三家村村民委员会、荆陈社区、大寨村民委员会、驼峰社区、清水社区、良盈社区

40000

16000

24000

III

腾越镇:下勐连社区、勐连街社区、上勐连社区、寸家寨社区;芒棒镇:曼乃社区、芒棒社区、红豆树社区、城河社区、马家村社区、老桥头社区、张家村社区、马场社区、桥街社区、大水塘社区、赵营社区、大田坡社区、郑山社区、上营社区、窜龙社区、坪地社区、坪田社区;五合乡:象山社区、丙弄社区、整顶社区、那弄村民委员会、老寨村民委员会、腾朗社区、腊勐社区、鹿山村民委员会、花寨村民委员会、五合社区、联盟社区、金塘社区、官田村民委员会;新华乡:太和村民委员会、何家寨村民委员会、官接村民委员会、邦户村民委员会、新山社区、大摆田社区、梅子坪社区、中心社区、龙洒社区、龙塘村民委员会、龙井山社区;蒲川乡:坝外社区、户弄村民委员会、曼朵社区、下甲社区、大曼别村民委员会、坪山社区、龙朝社区、茅草地村民委员会、小曼别村民委员会、清河社区、向阳村民委员会、米果社区;团田乡:后库社区、燕寺社区、曼哈村民委员会、曼弄社区、小丙弄社区、弄玲社区、曼歧村民委员会、帕允村民委员会

35000

14000

21000

平均综合地价

40074

16030

24044

4.5.2云南省保山市腾冲市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.25

1

1

1

0.5

0.5

--

1.9

0.3

I

70590

88237.5

70590

70590

70590

35295

35295

--

134121

21177

II

40000

50000

40000

40000

40000

20000

20000

--

76000

12000

III

35000

43750

35000

35000

35000

17500

17500

--

66500

10500