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农村建房怎么样才不是违章建筑

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2021-10-13
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  现在还有人居然想先盖房子,然后再办手续,其实对于这个问题,如果是这样操作的,就是错误的。那我们今天就来谈谈这一相关问题。

农村建房怎么样才不是违章建筑

  一、是不是违章建筑?

  这样就有一个大前提,现在实际上没有申请,直接建造房子,基本上都可以被认定为违章建筑,但是农村所谓的违章建筑要看建在了什么样的地方。

  比方说建在了基本农田里,那么在这种情况下,我们先建好房子,然后申请办理证件,那要补办这些证件,基本上是不可能的。

  为什么说基本不可能?因为在这个基本农田是受国家重点保护的,在基本农田建房已跨过了国家耕地红线,那么在这种情况下您要办理相关证件,是不可能的,建好的房屋也是违章建筑。

农村建房怎么样才不是违章建筑

  二、那建造房屋时不提前申请宅基地,什么情况下可以建造房屋不会变成违章建筑。其中最主要的就是宅基地是原来的老宅基地。也就是说把老房子拆掉,再建新房子,这种情况没有问题。

  三、户口不在农村,是不可以建房的。

  对本村人来说,虽然说可以在之前老房子宅基地的基础上盖房子,但对于已经迁出本村的人来说,户口已经迁走了就不属于本村集体了,也就是说没有权利在本村建房子,也不能申请到与此相关的宅基地确权证明或者房产证,建好的房子也是违章建筑。

  四、怎样才能够顺利办理补办相关证件?

  这里就要证明你是这个村集体的成员,证明此宅地曾被准许建房。可以建造房屋的土地有很多,是那些未被用在基本农田上的旧宅。

农村建房怎么样才不是违章建筑

  当然有关办理这类证件其实还有很多问题要解决,当然还有很多路要走很多部门需要去跑,但归根结底却是因为你没有不是本村成员,没有在建房前申请,那么这个就是会浪费很多时间跑很多部门,也未必能把它办下来。

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