《战狼2》烈士家园被拆迁方违法拆迁时，拆迁方负责人嚣张霸道的话语令我们印象深刻你们不是很能打吗?你们最多也就在这里待几天，等你们走了，到时候看我怎么弄死他们……　　有意无意中表现出了我们老百姓在

　　深圳的蔡先生因无子女，由侄女对其养老送终。蔡先生生前签订过一份拆迁补偿协议，但直到蔡先生去世后，回迁房才建成。因为蔡先生生前并未订立遗嘱对遗产进行分配，所以他去世后房产才变成了无主房产。蔡先生

在拆迁过程中，被拆迁人因各家拆迁补偿方案不同而产生利益冲突和矛盾激化的问题逐渐显现。譬如“住改非”就曾经多次引发邻里之间的矛盾，其根本原因就在于，住宅和非住宅之间不仅在拆迁补偿数额上有很大区别，而且非住宅还可以获得生产预期收益的补

近年来，城镇居民购买农村房屋的情况非常多，在遇到征收拆迁的时候，原房主反悔主张房屋买卖合同无效的情形屡见不鲜，由此频频产生纠纷。京平律师平时也遇到很多被拆迁人咨询相关的问题。那么，城镇居民购买农村房屋，合同究竟有没有效呢?

法律明确规定，在农村土地二轮承包到期以后要继续延长30年，稳定农村土地承包关系并保持长久不变，有利于坚持和完善农村基本经营制度，坚持农村土地集体所有，坚持家庭经营基础性地位，坚持土地承包关系稳定，核心是维护农民土地权益。

违反国家征地补偿标准该如何解决?这个问题可从两个方面解答，一是耕地征收补偿标准，二是耕地征收补偿不合理怎么办。

协议拆迁是不具有法律强制力的。拆迁与否被拆迁人可以自愿选择，拆迁补偿数额双方也可以协商确定，协商不成拆迁单位不能强制拆除，其也不具有申请司法违法拆迁的主体资格。

受到胁迫被逼签订拆迁补偿协议的情形并不少见。但是如果被拆迁人认为自己与拆迁方签订的拆迁补偿协议属于可以撤销的情形，根据“谁主张、谁举证”的举证规则，被拆迁人需要举证证明自己在签订协议时受到了胁迫。

马上要拆迁了，签房屋拆迁补偿协议的时候有什么需要注意的吗?被征收房屋所在土地的性质不同，征收主体也会不同。

申请国家赔偿，需要构成国家赔偿责任，符合赔偿范围、赔偿请求人和义务机关正确。

房屋征收是为了公共利益划定征收范围，在这个征收范围内的房屋无论是否为危房，都统一征收并进行补偿;而农村危房改造则是对某个或某些住户所居住的符合条件的房屋进行改造。

在拆迁过程中，拆迁方为了追求所谓的拆迁高效率，快速完成拆迁任务，除了不按照法律规定的法定程序进行，还往往向被拆迁户们做出种种口头承诺，事后再翻脸不认账。因为老百姓手头上没有一个白纸黑字的协议，也就欠缺了一个可以对拆迁方施压的谈判筹

村委会作为基层群众性自治组织，处理村集体公共管理事项，可以预留一定比例的土地补偿费，主要用于村内的公共建设或者公益用途，但留存比例到底是多少，并非是村委会单方面就可以决定的。目前全国并没有统一规定，而是由各省自行制订分配办法。实践

签订安置拆迁补偿协议后，一般来说，拆迁人要依照协议约定履行拆迁补偿安置的义务，同时被拆迁人也要依约定履行腾空、交房的义务，交房后由拆迁人员组织进行拆除。但是安置拆迁补偿协议只是具有合同效力的文件，不是拆迁方在不具备处置权时进行拆除

《土地管理法修正案(草案)》删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租