非法拆迁律师胜诉案例：从被 “限拆” 到胜诉看律师如何拆解
在拆迁纠纷的复杂漩涡中，被征收人往往孤立无援，命运悬于一线。冯先生，这位广州市南沙区某村的居民，便曾深陷绝境。一纸镇政府下达的《通知》，将其合法房屋认定为存在违法搭建窝棚，限期五日拆除，否则强拆伺候。但峰回路转，在蔡晓仪律师、高鹏超律师的全力介入下，这场看似毫无胜算的较量迎来了戏剧性转折 —— 法院最终确认镇政府发出的限拆通知违法，成功守护了冯先生的合法权益。这一结果不仅为冯先生的生活拨云见日，更深刻揭示了拆迁律师在维权路上无可替代的关键价值。
一、案例前因：一纸限拆令引发危机
冯先生在广州市南沙区某村拥有一处合法房屋，一家人长期在此生活居住。然而，2020 年 5 月 29 日，平静的生活被打破。冯先生收到被告镇政府作出的一则《通知》，该《通知》认定冯先生在案涉地块上进行违法搭建窝棚，限其在五日内自行拆除，逾期将面临强拆。但事实上，冯先生的房屋早在十多年前就具备建房申请，且并非建设于河道上，更为关键的是，《通知》所涉的窝棚并非冯先生所建，而是同村其他村民建设。镇政府此举无疑给冯先生的生活带来了极大困扰，房屋面临强拆的紧迫危机，冯先生亟需专业人士帮助其解决难题。
二、律师办案经过：专业剖析与果断行动
冯先生慕名来到北京市京平律师事务所，委托蔡晓仪律师、伍柳律师、高鹏超律师代理维权事宜。三位经验丰富的律师接受委托后，迅速展开行动。他们仔细翻阅资料，并深入走访调查。通过严谨的分析，很快发现镇政府做法存在诸多违法之处。针对该违章建筑拆除通知，律师们依据冯先生保留的证据内容，初步确定该《通知》存在违法点。随后，帮助委托人进一步搜集并保存好相关证据，果断提出行政诉讼，要求撤销该违章建筑拆除通知。在整个过程中，律师凭借专业知识和丰富经验，为维护冯先生权益积极谋划布局。
三、法庭判决结果：限拆通知被确认违法
2021 年夏天，案件迎来庭审。庭审中，被告镇政府辩称发出的案涉《通知》并无不当，还称该《通知》只是程序性行政行为，不具有可诉性，亦不具有强制执行力，妄图以此驳回冯先生的起诉。但三位律师基于对案件事实的精准把握和庭审细节的洞察，进行了有力回应。律师指出，从内容上看，案涉《通知》为冯先生直接设定了限期自行拆除的义务以及告知了不履行义务的法律后果，对冯先生的合法权益已产生实际影响，所以该通知具有可诉性。
同时，镇政府认定冯先生房屋存在违法搭建行为证据不足，因为冯先生房屋有合法建房申请，且窝棚并非其建设，而镇政府并未提交证据证实窝棚系冯先生所建。最终，法院认可了律师观点，确认镇政府发出的限拆通知违法，成功帮助冯先生维护了自身合法权益。
从冯先生的案例可以清晰看出，拆迁律师在整个维权过程中扮演着至关重要的角色。他们凭借专业素养和丰富经验，能够精准找出对方违法点，制定有效维权策略，通过法律途径帮助当事人在复杂的拆迁纠纷中争取到应有的权益。
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