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拆迁征地维权必读篇
农民朋友,遇占地或拆迁时,你们总是问补偿标准应该是多少,应该怎样才能提高补偿。而我们总会说你不要先谈补偿问题,而是只谈或重点谈合法性问题。这是为什么? 说的简单直白一点,农民朋友的目的并不想管...
2014-01-24 -
拆迁设有抵押权的房屋如何补?
相关法律法规规定拆迁补偿分为两种:货币补偿、产权调换。对拆除设有抵押权的房屋同样实行货币补偿、产权调换这两种方式。 对设有抵押权的房屋实行货币补偿的,由抵押权人和抵押人设立重新抵押权或抵...
2013-09-22 -
行政复议六大问题
一、行政复议的受理,行政复议机关应该出具受理通知书;不予受理的,应该出具不予受理书面通知 《行政复议法》明文规定:行政复议的受理,行政复议机关应当出具受理通知书;对不予受理的行政复议申请,...
2013-09-05 -
公房拆迁中如何确定补偿权利人?
公房,是我国以前特殊住房体制下遗留下来的特殊房屋所有权形式,现较多的存于全国省会城市、较大市以及地级市中,由于现在国家正处于城市化进程发展的大潮中,这些公房的存在,在拆迁或财产分割等过程中...
2013-08-27 -
被征收土地农民享有十六项权利
1、土地所有权及使用权: 维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害; 2、预征知情权: 在征地依法报批前,政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农...
2013-08-14 -
拆迁当事人对估价报告有疑问该怎么解决
房地产估价对象房地产估价的对象就是房地产。从实物形态上来看,房地产存在三种形态,即单纯的土地、单纯的建筑物以及房地合一的复合房地产。另外,房地产估价是评估待估房地产的一定权益的价格,因此,估价...
2013-08-02 -
拆迁律师
拆迁律师 律师是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员,拆迁律师就是他们其中特殊的一员。拆迁律师指专职或兼职就房屋拆迁过程中的法律关系和法律纠纷,为当事人提...
2013-07-23 -
房屋置换协议范本
导读:房屋置换是一种特殊形式的房屋买卖,相当于两次交易,即卖掉原来的住房, 再买进一套需求的住房。下面小编为您提供的是房屋置换协议书范本,仅供参考。 房屋置换协议书 甲方:*****有限...
2013-07-04 -
致谢信:感谢赵健律师团队,被拆迁人不在受黑社会骚扰!
2013年6月17日,赵健律师团队收到委托人致谢信。在团队程东胜律师代理的湖北省武汉市拆迁维权案中,拆迁方不仅压榨委托人的拆迁款、不予公平合理的补偿,还不断找社会上的闲杂人等来家中进行骚扰威胁。本团队程...
2013-06-17 -
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的房屋征收的基本程序
房屋征收的基本程序(23个步骤) 第一步,由用地单位提出用地申请,然后政府负责征收。 这也是我们当前土地运作的主要模式。 国有土地上的房屋征收六要素: 1、只有为了公共利益的需要,才能实...
2013-06-14 -
房屋拆迁维权策略(二)
如何合法有效地维护被拆迁户的合法权益?建议是:当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽談拆迁协议时,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话(尽量使用电话)要和气,切不可激化矛盾,绝...
2013-06-14 -
房屋拆迁维权策略(一)
为了在经济发展中追求公平正义,公民需依法理性维权,基于各地拆迁维权的经验和教训,略作简要总结如下: 一 公民合法的私有财产不受侵犯 自己的房子自己做主。商业开发者和被拆迁者是平等主体间的民...
2013-06-14 -
征收决定作出过程中被征收人的权利和义务
摘要: 一. 被征收人享有的权利 综观整个《征收条例》,房屋被征收人享有几项权利,包括在实体上和程序上两个部分,实体上主要有获得公平补偿权,程序上的权利内容相对较为丰富,笔者予以梳理详述如下...
2013-06-14 -
应严格限制房屋征收的期限
现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋征收决定的实施期限没有做出规定,《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》也没有限定。我认为应该做出明确的限定,不能无限期实施。 原来的《城市房...
2013-05-30 -
租赁房屋的拆迁应注意哪些问题?
拆迁租赁房屋,被拆迁人与承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权...
2013-05-30