留言人：徐希扬 留言时间：2014-05-25
主题：厂房搬迁费
与房东公司签订厂房租赁合同中有搬迁费约定，但是没有具体数额，国有土地，按什么标准支付搬迁费？厂房拆迁属政府土地收储。回复：
最低是实践产生标准，法律上没有具体规定的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：李知伟 留言时间：2014-05-24
主题：拆迁赔偿与安置，预留地不分
你好，我是云南省华坪县河东村委会的，我家的房子占地有400多点平米，是砖混结构的，两层，按他们那个赔偿下来，才51W多点，是算1100元/M2，现在修的话根本修不出来，很低的，安置地很不满意，我妈妈把协议都签了，如果毁约的话要扣20%的赔偿款，你说该怎么办，还有就是06年征收农田的预留地160多个M2，到现在也没有分下来，有什么能帮助我的吗》？谢谢你了回复：
货币补偿的话，最低也是建筑成本价，补偿不合理，可以通过法律途径维权，但您这已经签订协议了，所以尽快维权吧！至于已经征收还没有给钱的，这个很好解决，起诉，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：樊玉兰 留言时间：2014-05-21
主题：有关单位公房拆迁的问题
你好，我们江西樟树市一居民，我们住的是原单位的公房，房子是两层楼，没有参加房改，单位一直有扣房租，只是近几年没收，单位早已倒闭，现土地被开发产收购，要求拆迁，我们要求房改，拆一补一，市里不批准，也不和我们签订拆迁安置协议，请问这种做法对吗？我们要求房改，拆一补一，可以吗?如果可以的话，请问我们可以依据哪些法律法规维护我们自己的利益？回复：
您好，可以要求拆一还一，具体已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：许松 留言时间：2014-05-21
主题：事业编制人员能否享受安置
我是事业在编人员，农业户口，能否享受拆迁安置优惠政策？国家有没有相关规定，公职人员不能享受拆迁安置回复：
您好，如果您名下有房屋遭遇拆迁，可以获得安置补偿。国家没有规定公职人员不能享受拆迁安置。具体已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：赵霞 留言时间：2014-05-20
主题：房屋补偿是否有下面规定？
国家是否有明文规定：房屋面积不足45平方米的，免费给到45平方米，45平以上才收钱？回复：
您好，国家没有这样的规定，主要是地方政策。具体已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：小杨 留言时间：2014-05-19
主题：如何应对村干部违法拆迁我家厨房
您好，我家的厨房建造时是横跨了村里祖辈们自己修建的水渠，当时建的时候是在十几年前，我家厨房大概30平方米，是有合法的地契文件，最近我们乡里好像是要引进烟草公司，他们要对我村里的那条水渠进行用管道排水修理，因此说要拆掉我家厨房，但他们不想补偿，请您告诉我我现在该如何做好预防他们违法拆迁？如何来获取合理的拆迁补偿款？合理的补偿款因该有多少呢？万一被违法拆迁了我又该如何来维权呢？期待您的答复，谢谢！回复：
您好，拆迁您的房屋，应当对您进行补偿；违法拆迁需要经过法院。补偿问题双方协商，最低按现在的建筑成本价补偿，违法拆迁的话可以报警处理，并通过法律途径维权，具体已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：刘先生 留言时间：2014-05-19
主题：请问棚户区改造有哪些优惠政策
我是一名拆迁安置户,拆迁小区列入棚户区改造项目，请问棚户区改造有哪些优惠政策,比如安置房公摊面积要不要摊,办证费用有不有减免等等。回复：
您好，这个需要看地方政策，没有统一规定。已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：周福臣 留言时间：2014-05-18
主题：拆迁有时间限制吗
我们家这大面积拆迁，是政府主导的，从2010年公开宣布拆迁，但是时至今日2014年依然杳无音讯，城管还不段的在我们这排查违建 强栽等行为，我想知道是不是不管过多少时间，我们的土地资源都要等着他毫无期限的拆迁，我们该如何为自己维权。回复：
您好，拆迁是有时间限制的，但是一般过了时间可以延期，具体要看你们拆迁的具体手续。已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：周桂华 留言时间：2014-05-18
主题：农村宅基地上的民房的确权
律师你好！我们这里因为要修建公路，我家在拆迁范围内，近日村里送达了拆迁通知，通知中说：按1~4人为168平米，5人以上为189平米来确权，确权面积内按市场价补偿，超出确权面积的按每平米1000元补偿，事实上我们这里每家每户都是3间3层的楼房，最小的楼房也要300多平米，请问这种确权标准有法律依据吗？回复：
您好，没有法律依据，您可以要求最低按面积拆一还一。已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：陆季军 留言时间：2014-05-16
主题：农村房屋拆迁动员及补偿等注意点
您好！我是江苏省南通市通州区村民。房子为宅基地上自己盖建房屋。现在我们那里开始动员拆迁，咨询一下动用拆迁、财产登记、补偿有哪些要求和注意点？ 另外我奶奶已经过世，生前有独立的户口。一直和我父亲一起生活。我有一个伯父，一个叔父，一个姑妈，请问律师，我奶奶的的遗留房屋，应该如何补偿？ 作为由农村考上大学，户口由农业户口变成非农业户口，并且结婚生子了，家里拆迁，会怎样补偿？ 谢谢！回复：
您好，已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：郭晶 留言时间：2014-05-15
主题：拆迁补偿
我家的房子面临拆迁！但面积较小！请问走法律途径！请律师怎么收费的！回复：
您好，已经安排律师和您电话沟通。今后有问题也可以直接电话咨询13466679266，赵健律师。
留言人：谷寅 留言时间：2014-05-14
主题：我有没有权利要求原地回迁
您好！我在上海，基地共838户，我是96户多层产权房之一，房龄25年，其余为棚户房。2011年开发商启动动迁后停滞，于今年年初重启变为政府征收。安置房在原地8公里外铁路边上，周边暂时没有公交车，走到地铁站要32分钟，小区新建小学今年不能开学。目前签约达80%协议已生效。我不愿让七十多岁的父母两次劳累搬家，怕有意外，孩子今年上小学，接送困难。我了解到基地规划有建住宅楼的，请问能要求原地回迁吗？动迁组答复我不可能变。我是不是应该在最后签约日前起诉到法院要求原地回迁？谢谢！回复：
您好，可以要求原地回迁，如果协商不成，可以通过法律途径解决，但不限于起诉。详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：马小云 留言时间：2014-05-13
主题：拆迁补偿方案
拆迁补偿方案是县政府制定，还是镇政府制定？我听说好象是县以上人民政府才可做拆迁的主体。回复：
您好，应为县级以上政府。详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：张华 留言时间：2014-05-11
主题：房屋拆迁
你好，律师。我是江苏省淮安市楚州区范集镇张朱村的村民，我们这里已经开始拆迁，政府在未公开任何拆迁规定及相关拆迁补偿、安置协议的情况下，以先签字得奖励等方法诱使许多村民在拆迁协议书上签字。但针对拆迁补偿及拆迁安置的问题却只是口头许诺，没任何具体规定及标准。我的父亲也在不了解情况的情形下签了字，请问针对此种情况我该如何进一步维权，取得合理补偿？回复：
协议书中应当载明安置补偿问题，协商不成的话，只能通过法律途径维权。详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：高 留言时间：2014-05-11
主题：房子被强制执行
我家房子是2层的，下面是180的车库，上面是住宅一体。但是车库没有证件，但是房子有，当时去办理房照的时候想把车库的也办了，但是当时制度上没有给车库办理执照的，所以一直放到现在，现在我这里要拆迁，政府不承认是车库，请问这个怎么办。回复：
只要是合法的车库，应当给予补偿。协商不成的话，可以通过法律途径维权。详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
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