留言人：文 留言时间：2014-03-23
主题：房屋遇拆迁
1、我是内蒙古乌兰察布丰镇市的，有285平米仓储库房，现修路要拆迁，补偿办法是经济补偿。每平米1600元、我想回迁房屋但拆迁办告知仓储房只能以经济补偿不能回迁。为什么？2、为什么住房就比仓储房补偿要多呢？3、同样是仓储房、砖混价价高呢还是砖木价高。两者之间差距有多少？回复：
补偿方式您双方可以协商，一般回迁房都是住宅，性质不一样，所以回迁成仓储房不太现实；补偿不一样，这是结合建筑物用途、性质等确定的；如果是国有土地上的，是按市场价算，两者的区别，还是主要看市场价的不同，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：庄 留言时间：2014-03-21
主题：集体户对农村拆迁补偿的影响
你好，我是大学时从家里农村户口本上迁出去的，毕业了，迁回来只能落在当地的集体户上。现在村里我家房子要拆迁，镇上房子都没有房产证。不知道我这个集体户性质对拆迁补偿有啥影响？？我能得到补偿么？回复：
如果您在村里有房子，会有补偿，没有的话，这个不好说，还是主要看你们那的当地政策，不过给您家的补偿，应该是最低按面积拆一还一的，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：林女士 留言时间：2014-03-19
主题：拆迁维权
经营性用房（用于棉花的加工销售）拆迁，政府不还经营场地，叫经营者（一个40多岁的男人）改行做其他生意，这合理吗？回复：
这要具体看，您的房产证上边用途写的是住宅还是商用，实际经营多少年，有没有合法的经营手续等确定，建议您电话咨询，详细说下具体情况，13466679266，赵健律师，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王康月 留言时间：2014-03-19
主题：户口不在原地的拆迁赔偿
律师：我老家是江苏泰州农村，目前面临拆迁，我的户口随我工作调出。 拆迁办给我的答复是户口在本地的，可以房屋置换，也可以货币置换，但对于户口不在的人员只能货币补偿，请问这个合理吗？如何才能获得房屋置换，谢谢回复：
不合理的，拆迁，占的是你房子所在地，不是户口，补偿不合理，可以通过法律途径解决，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王 留言时间：2014-03-19
主题：农村集体土地征用
政府需要征用农村集体土地，未有在被征地区张贴通告，只是口头召集村民开会，村民对房屋拆迁补偿条款不认可。政府低价补偿，却高价出售安置房，威逼违法拆迁，甚至打砸涂抹村民私有财产。请问，这样的安置补偿是否合理？作为弱势群体的村民如何维权？回复：
不知道您那具体的补偿标准是多少，不过最少的补偿，也应该是按面积拆一还一，至于打砸，是违法的，您可以联合起来，通过法律途径解决，详细可电话咨询赵健律师，134666479266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：樊 留言时间：2014-03-18
主题：强制征地
农耕地强制征收，雇佣社会闲散人员扰民打击，我们老百姓该怎么办？回复：
您可以通过法律途径保护自己的权益，有骚扰您的，可以 报警，警察不管，可以起诉公安局，紧抓住不放施压，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：杨彩铃 留言时间：2014-03-18
主题：诚
修路要占我的养殖场，该怎么要陪偿。修路没有和我协商在场门口和院墙外面施工，给我造成巨大损失，应该怎么陪。回复：
占用养殖场，会有一下几个部分的补偿：一、对地的补偿；二是对地上附着物的补偿；三是对合理停产停业期间的营业损失补偿；四是实际损失补偿等。这些要看养殖场是在国有土地上还是集体土地上，是租的、还是买的各有不同，因施工给您造成的损失，要看他们施工的合法性，与损失的因果性等确定，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：江玲 留言时间：2014-03-17
主题：土地补偿问题
我们村现在面临低丘缓坡征地，方案上是说从2012年10月开始。而我去年8月参加了教师招聘考试考上了，但根据教育局规定第一年算实习期。这样的情况我能不能得到征地补偿？现在还处在待定。回复：
如果您户口在本村，属于本村村民，那是应该享受补偿，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：萧 留言时间：2014-03-15
主题：这样可以得到补偿吗？
以前买了一套二手房，一直都没有过户，但原户主的房产证在我手里。现在户主已经去世了，户主的家人也联系不上了。现在这套房屋面临拆迁。请问我可以得到补偿款吗？回复：
您肯定有房屋买卖协议，有这个协议跟房本，就可以确认您对房子所拥有的所有权了，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：王林 留言时间：2014-03-12
主题：棚户房过户
棚户房听说5年后可以过户给别人，请问过户费用是怎么收的，要不要征收当年房价的差价？谢谢回复：
这个建议您到当地房管局或税务部门咨询，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：张成 留言时间：2014-03-12
主题：拆迁，还是拆迁！求教！
我姨村里要拆迁了，拆迁公告是区政府发的，没有说明征地用途。姨父去世二十多年了，他去世后，根据协议，以他名义申请建造的一排房屋中间有一部分让姨夫的爹娘拆走了，地基还在。后来，约九四年，我姨就重新在原地基上将房子又补好了。并在2003年取得了集体土地使用权证。现在村里说中间后补上的两间房不属于我姨，请问对吗？当年的建房申请找不到，但可以确定的是申请建房人员中无姨夫的爹娘。还有，这种拆迁合法吗？可以拒绝拆迁吗？谢谢！回复：
如果集体土地使用权证上边写的是你姨，那补偿就是属于你姨的，也可以到当地房管局调查下当初的建房申请信息确认。拆迁的合法性与否，不是凭一句两句话就能调查清楚的，这个需要全面的法律调查措施，如果是违法的话，可以通过法律途径拒绝拆迁或者提高补偿，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：马 留言时间：2014-03-11
主题：拆迁 利息
上海农村09年拆迁，安置房当时没有造，约定期房，拆迁款没有给我们，留在拆迁办，现在马上要拿房了，我们可以问他们要利息吗？有什么法律依据，谢谢！回复：
主要还是要看看双方签订的合同，对逾期交房有没有约定，没有的话，可以起诉对方要求赔偿违约责任，可一看下《合同法》。
留言人：李学华 留言时间：2014-03-09
主题：非法暴利违法拆迁
我村书记以个人名义开发，没有任何手续，无拆迁许可证，没达成任何协议，先是断电、水、道，砸门窗玻璃，使我家成一孤岛，将房屋后坡挖倒，又把房屋整个推到，夷为平地，家里财产都被埋在废墟中，只剩地基，我和家人24小时看守5个多月，多次向政府反映情况，都在第一时间报警，后持枪、刀、铁棒殴打我和家人，宅基地被挖，现已盖成快封顶的违章建筑，期间我和家人多次受到威胁、人格侮辱，事发有两年之久，我们至今没接到立案书。我想问一下，我们可以向那几方面索要赔偿，精神赔偿怎么赔偿，违法拆迁赔偿可获多少倍。谢谢回复：
您这现在问题的关键不是可以要哪几方面的赔偿，关键的是能不能采取有效措施要到赔偿，能不能让相关部门赔偿给您，您这这么久了，还没有拿到赔偿，好好想想变更下维权思路吧，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：沈铭 留言时间：2014-03-07
主题：土地被征收房子赔偿问题
你好，我有250.59平方房子，彩钢房168.95平方，合计419.54平方，现在约给我50万左右，地是集体的，房子是自己的，要有10年左右，没有房证，当时公司同意我们建房。。我现在用于开了超市营业房，有证。。现在公司要收回土地。。。我对赔偿金不满意。。。。请问，我能否再多赔偿的资金，，谢谢，我苏州的回复：
50万，综合全国是比较低的了，即使是集体土地上的房子，对赔偿不满意的话，可以通过法律途径起诉解决，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
留言人：某某 留言时间：2014-03-06
主题：国家没有项目为何可以拆迁村庄
国家并没有项目，为何陕西省西安市长安县兴隆乡堰渡村就要被拆迁，据说是高新区要囤地，为以后的挣钱打算，难道这就是坑村民的理由吗？回复：
这个您可以采取些法律调查措施，看对方征收手续是否齐全完备，如果不是的话，那是违法的，可能属于您所说的坑村民的情况，这样可以好好利用法律手段追究下对方的违法点，来让他们不拆或者提高补偿，详细可电话咨询赵健律师，13466679266，感谢关注中国拆迁律师网。
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