征地补偿标准

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征地补偿标准

陕西省神木市2022年最新征收农用地和未利用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)已于2021年调整完毕公布实施

文章来源: 北京拆迁律师
发布日期:2022-12-16
  陕西省神木市人民政府关于公布神木市征收农用地和未利用地区片综合地价的通知

  神政发〔2021〕1号

  各镇人民政府、街道办事处,市人民政府各工作部门、直属事业机构,各产业园区管委会,职业技术学院,大柳塔试验区,石峁遗址管理处:

  根据陕西省人民政府《关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发〔2020〕12号)、陕西省自然资源厅《关于做好征收农用地和未利用地区片综合地价公布工作的通知》(陕自然资耕发〔2021〕1号)文件,我市制定的征收农用地区片综合地价(以下简称“区片综合地价”)的数据成果已经省政府常务会议研究通过。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,经市政府同意,现将批准后《神木市征收农用地和未利用地区片综合地价》印发你们,请结合实际,认真贯彻落实。

陕西省神木市2022年最新征收农用地和未利用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)已于2021年调整完毕公布实施

  一、实施背景

  新修订的《土地管理法》已于2020年1月1日实施,新法明确规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”。目前,神木市正在实施的征地补偿标准于2010年制定、2018年更新完善,分为城镇规划区范围内的区片综合地价(征地拆迁补偿标准)和城镇规划区范围外的统一年产值标准两类,已不符合国家相关规定。为进一步加强和改进征地服务与管理,切实维护被征地农民合法权益,促进全市经济高质量发展,根据有关规定,神木市组织开展了征收农用地区片综合地价制定工作。目前,全省征收农用地和未利用地区片综合地价成果已经省政府常务会议研究通过。按照省政府、省厅的要求,批准后的区片综合地价数据成果要及时公布,本次公布的区片综合地价自本通知发布之日起执行。

  二、扎实推进征收农用地区片综合地价实施工作

  陕西省神木市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。区片综合地价要在综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素后,通过划分区片、并且每个区片测算一个价格的方式予以确定。本次公布范围为全市所有农用地、未利用地区片综合地价以及土地补偿费与安置补助费的比例。

  三、认真做好新旧征地补偿标准衔接工作

  征地补偿工作政策性强,事关被征地农民切身利益,关系神木市经济发展和社会稳定大局。各镇街及相关部门务必高度重视,扎实做好区片综合地价(征地拆迁补偿标准)实施和管理工作。要加大宣传力度,及时更新查询系统,做好政策解读和信息公开。要针对实施后可能出现的问题,做好工作预案,防止引发矛盾,确保新旧征地补偿标准平稳过渡。

  四、全面加强对实施征地区片综合地价的监督

  各镇街及相关部门要各司其职、各负其责、密切配合,加强对实施工作的监督检查,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的问题发生,切实保障被征地农民的合法权益。市自然资源和规划局要加强对各镇街实施区片综合地价工作的指导,对报批的建设用地严格把关,遇有重大情况和问题及时向市政府报告。

  附件:陕西省神木市征收农用地和未利用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)表

  神木市人民政府

  2021年1月18日

附件

陕西省神木市征收农用地和未利用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)表

单位:元/亩

县(市、区)名称

区片编号

农用地

未利用地

说明

区片范围描述

土地补偿费:安置补助费

耕地

种植园用地

林地

草地

神木市

610821001

348360

330900

328360

322360

318360

 

学府路以南,西环线以东,云川大道以北,窟野河以西区域;鸳鸯塔大桥头桥以南,窟野河以东,杏花滩公园以北,兴南路以西区域。

3:7

610821002

260920

247900

240920

234920

230920

 

云川大道以南,榆神路以东,窟野河以西区域;西环线以西,学府路以南,云川大道以北区域。

3:7

610821003

217860

207000

197860

191860

187860

 

西环线以东,学府路以北,窟野河以西区域;榆神路以南,窟野河以西,208乡道以东区域;鸳鸯塔大桥桥头以南,兴南路以东,杏花滩公园以北区域。

3:7

610821004

205700

195400

20570

19100

18200

本区片范围内耕地价格为坡度小于15度的旱地征地标准,以该价格作为基准价格,水浇地价格系数为1.0,旱地坡度在15度到25度之间价格系数为0.50,旱地坡度在25度以上价格系数为0.30。

神木市第二新村靠近城区部分区域。

3:7

610821005

180400

171400

160400

154400

150400

 

永兴西路以东,石店路以西区域。

3:7

610821006

168600

160200

148600

142600

138600

 

西环线以西,学府路以北区域;208乡道以北,窟野河以西区域。

3:7

610821007

143900

136700

14390

13200

12000

本区片范围内耕地价格为坡度小于15度的旱地征地标准,以该价格作为基准价格,水浇地价格系数为1.0,旱地坡度在15度到25度之间价格系数为0.50,旱地坡度在25度以上价格系数为0.30。

河东村,河西村部分区域。

3:7

610821008

59450

56500

39450

33450

29450

 

阿大公路以南,富民路以东,兴民路以西区域;乌兰木伦河三号桥桥头以南,康庄路以东区域。

3:7

610821009

37040

33300

6870

6700

6540

本区片范围内耕地价格为坡度小于15度的旱地征地标准,以该价格作为基准价格,水浇地价格系数为1.2,旱地坡度在15度到25度之间价格系数为0.90,旱地坡度在25度以上价格系数为0.80。

大保当镇:摆言采当村、补拉湾村、常乐村、臭柏管理站、打坝梁村、大啊包村、东北湾村、高圪堵村、高海畔村、公草湾林场、红泥壕村、青龙沟村、任家伙场村、石拉界村、小啊包村、小草湾村、新华村、野鸡河村、永安村、永武村、榆神管委会;尔林兔镇:啊包兔村、吧吓采当村、尔林兔林场、后尔林兔村、葫芦素村、贾家梁村、庙壕村、木独兔村、前尔林兔村、石板太村、西葫芦素村、依肯特拉村、袁家圪堵村;锦界镇:采兔沟水库、大树湾村、渡口村、尔林兔林场、圪丑沟村、公草湾林场、公袁村、河湾村、黄土庙村、活力害兔村、锦界工业园区、刘郭沟村、南北沟村、起鸡合浪村、乔巴泥沟村、青草界村、沙母河村、水磨河林场、窝兔采当村、乌鸡滩村、乌讨害村、瑶渠村、瑶镇村、瑶镇水库、枣稍沟村、长胜采当村;中鸡镇:宝刀石犁村、超害石梨村、创业村、尔林兔林场、红碱淖风景名胜区、呼家塔村、木独石梨村、纳林采当村、纳林沟村、牛定壕村、前鸡村、秦家圪垯村、栅子沟村、中鸡村。

3:7

610821010

36350

32700

6740

6540

6400

本区片范围内耕地价格为坡度小于15度的旱地征地标准,以该价格作为基准价格,水浇地价格系数为1.2,旱地坡度在15度到25度之间价格系数为0.90,旱地坡度在25度以上价格系数为0.80。

大柳塔镇:布袋壕村、大柳塔林场、丁家渠村、郝家壕村、何家塔村、后柳塔村、贾家畔村、李家畔村、敏盖兔村、前柳塔村、三特村、生油村、石圪台村、束鸡河村、乌兰色太村;店塔镇:板定梁村、店塔村、红旗村、梁家塔村、倪家沟村、碾房湾村、石拉沟村、石瑶店村、水头村、辛伙盘村、杨城村、杨伙盘村;麟州街道:东山村、府阳村、康家墕村、神木市人民政府、石堡墕村、王孟村、兴龙庄村、张王庄村、孙家岔镇:大柳塔林场、海湾张家沟村、宏光村、刘石畔村、柳树峁村、庙沟村、柠条塔村、排界村、乔家塔村、三卜树村、神树塔村、孙家岔村、王道恒塔村、燕家塔村、朱盖塔村;永兴街道:曹庄村、草条沟村、圪针崖村、李家沟村、柳沟村、泥河村、七里庙村、三堂村、西坬村、小寨村、永兴村;西沟街道:丰家塔村、圪柳沟村、公草湾林场、黑石岩村、灰昌沟村、三道河村、沙沟峁村、沙哈拉村、沙石岭村、上中咀峁村、四卜树村、头道河村、下中咀峁村、雨则古梁村;西沙街道:大柳塔林场、第二新村、丰园村、海则沟村、铧西村、肯铁令沟村、卢草沟村、麻家塔村、柠条塔园区、沈薛家塔村、水磨河林场、燕渠村;迎宾路街道:柏林村、大柏堡村、大湾村、二十里墩村、凤凰村、高家塔村、高家墕村、龚家峁村、关崖窑村、郭家塔村、韩家窑坬村、河东村、河西村、呼家圪台、解家堡柳沟村、刘火庙村、刘家畔村、麻堰渠村、石窑村、石窑坪村、万家沟村、王家墕村、新寨则村、杏花村、赵家沟村。滨河新区街道:常家沟村、红柳林村、李家梁村、骆驼场村、水磨河村、王家沟村、新村、赵仓峁村;滨河新区街道:水磨河村、王家沟村、新村。

3:7

610821011

35180

31700

6530

6330

6200

本区片范围内耕地价格为坡度小于15度的旱地征地标准,以该价格作为基准价格,水浇地价格系数为1.2,旱地坡度在15度到25度之间价格系数为0.90,旱地坡度在25度以上价格系数为0.80。

高家堡镇:白家山村、高家堡村、高仁里峁村、公草湾林场、沟岔村、古今滩村、贺东沟村、贺杏峁村、啦嘛河村、喇嘛沟村、李家洞村、凉水井村、刘家畔村、柳巷村、龙尾峁村、马家渠村、马家滩村、马家墕村、木瓜山村、乔岔滩村、青阳树沟村、桑树渠村、桑树塔村、石圪崂村、石峁村、水洞村、水磨村、太和湾村、桃柳沟村、王家墕村、新民林场、兴庄村、徐家塔村、玄路塔村、瑶湾村、园则沟村、中沙峁村;贺家川镇:彩林村、陈家坪村、丰劳山村、高家塔村、和家庄村、贺孟家村、华电村、贾家沟村、贾兴庄村、刘家湾村、刘青川村、平安村、乔家村、清水坪村、清水源村、如意村、沙峁头村、水海泽村、太和寨村、王白家沟村、温路家村、五谷村、研合峁村、杨家沟村、永兴村、张川村、张斜塔村;花石崖镇:常胜湾村、大坪村、东沟村、高念文村、高兴庄村、花石崖村、火连峁村、南沟村、前谢村、任家山村、任念功村、苏槐村、阳崖沟村;栏杆堡镇:巴门沟村、大路湾村、栏杆堡村、李大庄村、马岔村、庙梁村、水磨河林场、苏川村、瓦罗村、王川村、武园则村、武寨村、西寨村、西赵庄村、兴寨村、瑶坬村、张家坬村、折家寨村、折窑村、中墕村、訾大庄村;马镇镇:白家堡村、葛富村、郭家梁村、合河村、黑龙山村、焦家坬村、刘杨家沟村、龙泉村、马家山村、马镇村、盘塘村、秦梁村、邱武家墕村、世纪兴村、王家山村、五星村、兴富山村、枣园村、中梁村;沙峁镇:菜园沟村、仓上村、呼家庄村、李家塔村、刘家坡村、刘梁峁村、孟家墕村、沙峁村、石板上村、石角塔村、土坬村、王家坬村、王家庄村、王桑塔村、新四村、闫家堡村、杨家坪村、折家峁村;万镇镇:白家畔村、高家川村、焦家村、界牌村、李家峁村、李家畔村、李家庄村、麻宴峰村、麻院沟村、毛家湾村、郄家川村、沙坪寺村、万镇村、武家湾村、西豆峪村、新才湾村、杨辛湾村、张家沟村。

3:7