征地补偿标准

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征地补偿标准

河南省许昌市2022年征地房屋拆迁补偿、房屋装修附属设施补偿、果树林木补偿标准暂未发布将继续按照2016年施行标准执行

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-08-17
  河南省许昌市人民政府关于调整许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知

  许政〔2016〕63号

  各县(市、区)人民政府,市城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区管委会,市人民政府各部门:

  《许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准》已经市政府第102次常务会议研究通过,现予以印发,请参照执行。原《许昌市人民政府关于印发许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》(许政〔2013〕24号)同时废止。

河南省许昌市2022年征地房屋拆迁补偿、房屋装修附属设施补偿、果树林木补偿标准暂未发布将继续按照2016年施行标准执行

  附件:1.河南省许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准

一般地上附着物和青苗补偿费标准

序号

项目

现状特征

单位

2013年补偿标准(元)

调整后的补偿标准(元)

上浮比例

1

房屋补偿

砖木

500

650

30%

砖混一层

580

754

30%

砖混及框架结构二层(含二层以上)

660

858

30%

2

围墙

砖围墙

80

100

25%

砖混围墙

100

125

25%

砖铁工艺围墙

120

150

25%

3

隔热层

檐高1米以下

50

62.5

25%

檐高1米以上

100

125

25%

4

大型厂房

跨度5-9米,檐高3-4.5米 (石棉瓦顶/彩钢瓦顶)

400/460

500/575

25%

跨度9米以上,檐高4.5米以上(石棉瓦顶/彩钢瓦顶)

560/620

700/775

25%

5

简易房及活动板房

门窗齐全

350

437.5

25%

6

简易棚

石棉瓦或油毡顶、檐高2.2米以上

80

100

25%

7

地坪

砖地坪

50

62.5

25%

水泥及铺油地坪

80

100

25%

8

门楼

按其上盖垂直投影面积

280

350

25%

9

院大门

铁质、木质(厚度3cm以上)

200

250

25%

10

室外楼梯间

全封闭(楼梯及扶手部分不另补偿)、按垂直投影面积

150

187.5

25%

11

室外楼梯

砖砌或混凝土制作,水泥抹面(斜面,含扶手)

100

125

25%

12

机井

直径1-1.5米,深10米砖砌井筒,每增减一米相应增减200元

4000

5000

25%

直径0.5—1米,深40米砼井筒,每增减一米相应增减250元

6000

7500

25%

直径1-1.5米,深40米砼井筒,每增减一米相应增减250元

7000

8750

25%

农田灌溉机井

直径40cm以上,深20米以上砼井筒

3500

4375

25%

压水井

 

600

750

25%

废机井

 

3000

3750

25%

13

无塔供水

 

3000

3750

25%

花坛池

砖砌,水泥抹面

180

225

25%

蓄水池

砖砌,水泥抹面

300

375

25%

沼气池

砖砌,水泥抹面

400

500

25%

14

电力电线杆

木杆(含线路迁移)

300

375

25%

水泥杆高度8—10米(含线路迁移)

1400

1750

25%

水泥杆高度11—15米以上(含线路迁移)

2700

3375

25%

钢管杆及角钢塔

8000

10000

25%


15

热水器和空调

太阳能、燃气热水器,分体空调移位(窗式空调减半)

套次

280

350

25%

有线电视移装

按缴费单据核定

280

350

25%

宽带移装

按缴费单据核定

180

225

25%

二相电

按电业局核定收费标准

720

900

25%

三相电

按电业局核定收费标准

2600

3250

25%

燃气

 

2500

3125

25%

16

卷帘门、伸缩门

有屋门的双重门(含不锈钢、铝合金制)

100

125

25%

17

檐板

宽度在30cm以下

40

50

25%

18

普通前檐

宽度在60cm以上

70

87.5

25%

19

挑梁前檐

宽度在90cm以上

150

187.5

25%

20

雨搭

水泥沿板

40

50

25%

21

温室

简易塑料膜顶

60

75

25%

钢、砼骨架、塑料膜顶、无供热设施

150

187.5

25%

钢、砼骨架、玻璃顶、无供热设施

200

250

25%

钢、砼骨架、玻璃顶、有供热设施

260

325

25%

22

坟墓

单棺

1000

1500

50%

双棺

1200

1800

50%

23

水渠

横截面0.5㎡以下砖,石砌

m

160

200

25%

横截面0.5— 1m2砖,石砌

m

210

262.5

25%

横截面1m2砖,石砌

m

260

325

25%

24

鱼塘

正在养殖,简易鱼塘、土塘

50

62.5

25%

正在养殖,砖砌水泥护坡

120

150

25%

25

红薯窖

深3—5米,容2000—4000斤

800

1000

25%

26

养殖圈舍

 

200

250

25%

27

墓碑

 

1000

1250

25%

28

电表

按缴费单据核定

280

350

25%

电表箱

 

表位

178

222.5

25%

29

水表

按缴费单据核定

120

150

25%

30

电话

按缴费单据核定

180

225

25%

31

地埋线

可参考市场价

m

15

18.75

25%

32

桥(涵)

 

3000

3750

25%

33

地埋管

可参考市场价

m

30

37.5

25%

34

翻水洞

 

800

1000

25%

35

砖混地窖

 

300

375

25%

36

影壁墙

 

80

100

25%

37

旗杆

 

600

750

25%

38

路灯

 

400

500

25%

39

钢架广告牌

 

70

87.5

25%

40

霓虹灯

 

m

30

37.5

25%

41

煤气转换炉

 

3000

3750

25%

42

青苗费

水浇地

1500

1500

0%

菜地

3500

3500

0%

树木补偿标准

品种

胸径、生长周期

单位

保留补偿原标准 (元)

保留新补偿标准 (元)

上浮比例

移伐原补偿标准(元)

移伐新补偿标准(元)

上浮比例

备注

乔木 类

5cm以下(含5cm)

15

18.75

25%

8

12

50%

1、如不妨碍建设,按保留标准补偿;必 须移伐的树木,树归 原主,按照移伐标准 补偿;被征收人自行 办理移伐手续。2、按保留补偿的树 林木,补偿后归用地 单位所有。3、国家、省级重点 保护植物及珍稀树 木,一般采用保留补 偿。确需移植砍伐的 价格另议。4、树木的胸径从地 面1.3米高处计算。

6—10cm

40

50

25%

15

22.5

50%

11—15cm

80

100

25%

20

30

50%

16—20cm

160

200

25%

30

45

50%

21—25cm

220

275

25%

60

90

50%

26—30cm

300

375

25%

80

120

50%

31cm以上

400

500

25%

100

150

50%

零星果树及木本药材类

2年以下幼树

20

25

25%

8

12

50%

2—3年未结果树

50

62.5

25%

15

22.5

50%

盛果期前

200

250

25%

50

75

50%

盛果期

500

625

25%

80

120

50%

盛果后期

300

375

25%

60

90

50%

灌木 类

白蜡条墩

20

25

25%

20

25

25%

紫槐墩

20

25

25%

20

25

25%

桑叉墩

80

100

25%

80

100

25%

  2.河南省许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的说明

  2016年9月23日

  附件2

  河南省许昌市调整建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的说明

  许昌市国土资源局对各县(市、区)建设征收土地地上附着物和青苗补偿费情况进行了全面调查研究,参照相关政策、法规和标准,考虑我市物价因素,经综合平衡,对原许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准进行了调整,现将新补偿标准的有关问题说明如下:

  一、拆迁房屋补偿标准

  拆迁各类房屋的补偿费,包括旧料损失、拆除、搬运等费用。

  二、树木补偿标准

  1.移植树木,在非移植季节,按保留补偿。花木、苗圃及树林按照园林部门规定或本地区当年度(当季)市场价格补偿。

  2.经济林按照林业部门规定计算。

  三、水井、水渠补偿标准

  1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工量计算。铸铁管井筒可参照砼管井筒增加材料差价进行补偿。

  2.水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。

  四、通讯、通信、电视、供电线路等补偿标准

  原则按照补偿标准进行补偿,确有不符的,以有关部门的相关规定和实际情况进行补偿。

  五、坟墓补偿标准

  补偿费包括迁葬工、料费。

  六、其他补偿标准

  未统计入表的其他特殊地上附着物依据本地区当年度(当季)市场价格补偿或委托有资质单位依法评估确定。