征地补偿标准

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征地补偿标准

上海市征收集体土地畜牧类补偿标准、水产养殖补偿标准最新版已于2021年1月1日起执行

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-06-10
  上海市征收集体土地畜牧类补偿标准(2020)说明

  1﹒征收土地局部涉及畜牧场地的,按搬迁类价格实施补偿。当畜牧场地因土地征收而无法正常运转时,按关闭类价格补偿。

  2﹒对畜禽所有人按不同情况实施搬迁类、关闭类价格补偿后,财产仍归原权利人所有。

上海市征收集体土地畜牧类补偿标准、水产养殖补偿标准最新版已于2021年1月1日起执行

上海市征收集体土地畜牧类补偿标准

金额单位:元

类别

品种

单位

搬迁类补偿价格

关闭类补偿价格

猪

公猪

头

870

1730

母猪

550

1100

肉猪

240

480

苗猪

120

240

鸡

蛋鸡

只

18

50

肉鸡

12

20

种鸡

20

90

奶牛

种奶牛

头

1070

2500

奶牛

1070

2130

肉牛

种肉牛

头

1000

2000

肉牛

1200

2400

山羊

羔羊(15公斤左右)

只

100

200

育肥羊(30公斤左右)

160

320

生产母羊(25公斤)

300

600

兔

种兔

只

60

120

兔

商品兔

只

20

40

鸭

蛋鸭

只

30

60

肉鸭

15

25

鸽子

种鸽

只

24

47

肉鸽

10

20

乌骨鸡

种乌骨鸡

只

30

60

肉乌骨鸡

22

44

番鸭

种番鸭

只

37

74

肉番鸭

24

47

鹌鹑

种鹌鹑

只

9

18

肉鹌鹑

5

10

鹧鸪

种鹧鸪

只

18

35

肉鹧鸪

7

13

鸵鸟

种鸵鸟

只

1000

2000

肉鸵鸟

800

1600

梅花鹿

种鹿

只

1500

3000

肉鹿

800

1600

獭兔

种獭兔

只

60

120

肉獭兔

30

60

朗德鹅

商品鹅

只

40

80

种鹅

40

80

水貂

商品貂

只

63

125

种貂

88

180

上海市征收集体土地搬迁类畜禽场特殊设备补偿标准说明

1﹒饲料加工设备,包括粉碎机、混合机组、称量等配套设备。

2﹒冷库设备为制冷主机、保温板、封冷辅助材料等配套设施。

上海市征收集体土地搬迁类畜禽场特殊设备补偿标准

金额单位:元

序号

设备名称

单位

价格

补偿比例

补偿单价

备注

1

产床

组

4000

35%

1400

 

2

饲料加工设备

套

330000

35%

115500

 

3

地磅(饲养场专用)

套

110000

35%

38500

地磅规格为30T

4

直冷式奶缸

只

90000

35%

31500

 

5

鸡笼

组

1250

35%

438

肉鸡鸡笼型号为9TLD360

蛋鸡种鸡鸡笼型号为9TLD396

6

冷库

立方米

800-1400

35%

280-490

 

7

粪尿处理设备

套

1000000

35%

350000

 

8

防疫设备

套

100000

35%

35000

 

9

监控设备

套

200000

35%

70000

 

  上海市征收集体土地水产养殖补偿标准(2020)说明

  1﹒本大类普通水产养殖品种的补偿根据水产品放养期、生长期、收获期等不同时期确定补偿价格。

  2﹒塘里的护坡、固底等设施,一般情况按20元/平方米标准计算。

  3﹒普通水产养殖品种的相关年度费用,包括药费、电费、租塘费、挖塘费、整塘费。

  4﹒每亩鱼塘补偿价格低于该地区青苗补偿费的按青苗费补偿。

  5﹒粗放鱼塘按精养鱼塘同期补偿价格的50%~60%计算。河沟鱼塘按精养鱼塘同期补偿价格的15%~25%计算。

  6﹒水产养殖相关设施在实物清点后按单价的50%进行补偿。征用部分养殖水面的,按亩均来计摊;养殖水面全部征收完的,按清点后的实物来确定补偿金额。相关设施补偿金额详见水产养殖相关设施补偿标准明细表。

上海市征收集体土地普通水产养殖品种补偿标准

金额单位:元/亩

项目类别

年产值

放养期

生长期

收获期

具体

月份

按产值

25%~30%

计费

相关费

用(元/年)

补偿总价

具体

月份

按产值

60%~80%

计费

相关费

用(元/年)

补偿总价

具体

月份

按产值

10%~15%

计费

相关费

用(元/年)

补偿总价

食用鱼

杂鱼塘(精养)

12570

2-3

3143~3771

3000

6143~6771

4-11

7542~10056

3100

10642~13156

12-1

1257~1886

1100

2357~2986

杂鱼塘(鱼苗)

5400

5-6

1350~1620

2100

3450~3720

7-12

3240~4320

2800

6040~7120

1-4

540~810

1000

1540~1810

虾类

白对虾(对虾)

12000

5-6

3000~3600

2500

5500~6100

7-10

7200~9600

3800

11000~13400

11-4

1200~1800

2050

3250~3850

沼虾

10000

3-4

2500~3000

2050

4550~5050

5-8

6000~8000

2600

8600~10600

9-2

1000~1500

1850

2850~3350

河虾

9100

6-7

2275~2730

2200

4475~4930

8-11

5460~7280

2600

8060~9880

12-5

910~1365

1800

2710~3165

蟹类

河蟹(蟹种)

16000

4-5

4000~4800

3500

7500~8300

6-11

9600~12800

2300

11900~15100

12-3

1600~2400

1600

3200~4000

河蟹(成蟹)

7840

2-3

1960~2352

2250

4210~4602

4-10

4704~6272

1750

6454~8022

11-1

784~1176

1330

2114~2506

甲鱼

甲鱼

30000

2-4

7500~9000

7000

14500~16000

5-10

18000~24000

16500

34500~40500

11-1

3000~4500

3000

6000~7500

上海市征收集体土地蚌养殖补偿标准

序号

项目名称

规格

单位

单价(元)

1

养蚌

投入成本

只

0.6-0.8

2

养蚌

第1年

只

0.8-1.2

3

养蚌

第2年

只

1.2-1.5

4

养蚌

第3年

只

1.5-1.8

5

养蚌

第4年

只

1.8-2.3

6

养蚌

第5年

只

2.3-2.5

注:①水深1.4-2米,3000-3500只/亩

水深2-2.5米,3500-4500只/亩

水深2.5-3米,4500-5000只/亩

②水面同时养鱼、养蚌,按补偿标准对养鱼、养蚌分别减半补偿,但不得低于青苗补偿标准。

上海市征收集体土地蜗牛养殖补偿标准

序号

项目

亩均养殖数量(只/亩)

单价(元/只)

亩产值(元)

补偿比例

补偿价格(元/亩)

1

种蜗牛

20000

3.5

70000

80%

56000

2

商品蜗牛

25000

0.7

17500

80%

14000

上海市征收集体土地小龙虾养殖补偿标准

序号

项目名称

养殖密度(公斤/亩)

单价(元/公斤)

亩产值(元)

补偿比例

补偿标准(元/亩)

1

小龙虾苗

50

24

1200

80%

960

2

商品小龙虾

150

51

7650

80%

6120

注:商品小龙虾重约30-40克/只,具体实施补偿时可根据小龙虾苗及商品小龙虾所占比例进行计算。

上海市征收集体土地水产养殖相关设施补偿标准

金额单位:元

序号

项目

规格

单位

单价

补偿比例

补偿金额

备注

1

拖网

大

块

3830-20000

50%

1920-10000

聚氯乙烯、尼龙

小

块

2000-10670

50%

1000-5340

聚氯乙烯、尼龙

2

折网

大

只

430

50%

220

 

小

只

220

50%

110

 

3

潜水泵

大

只

900-1570

50%

450-790

4寸-6寸

小

只

600-800

50%

300-400

2寸

4

增氧器

大

只

11670

50%

5840

底冲式2.2千瓦,16

只增氧盘,直径

80cm-90cm

大

只

1600

50%

800

叶轮式3千瓦

小

只

1270

50%

640

叶轮式1.5千瓦

小

只

2200

50%

1100

水车式1.5千瓦

小

只

1970

50%

990

水车式0.75千瓦

5

网箱

大

只

300

50%

150

4米×2米×1米

小

只

150

50%

80

2.5米×1.5米×1米

6

电箱

大

只

1670-2070

50%

840-1040

不锈钢

小

只

600-700

50%

300-350

塑料

7

篓子

大

只

180

50%

90

7米长,口径

60cm×40cm

小

只

110

50%

60

3米长,口径

30cm×25cm

8

望鱼棚

平方米

875

50%

440

砖砌

120-600

50%

60-300

夹芯板,彩钢板

9

气泵

只

2230-3650

50%

1120-1830

2.2千瓦

1320

50%

660

1.1千瓦

3230

50%

1620

3千瓦

6730

50%

3370

7千瓦

10

三相拖线

套

850

50%

430

1.5φ国标

     

430

50%

220

1.5φ非标

11

甲鱼保温设施

亩

40000-50000

50%

20000-25000

 

12

虾、蟹苗

保暖铁环

棚

套

5000-8330

50%

2500-4170

 

13

防逃设施

亩

930-1200

50%

470-600

蟹塘

14

小船

只

930-1730

50%

470-870

水泥

1350

50%

680

玻璃钢

2000

50%

1000

木质

15

进水闸

只

800-1200

50%

400-600

规格大致为0.6米-1.2米长,宽0.8米

16

出水闸

只

5000-6000

50%

2500-3000

规格大致为0.8米长,

1.2米宽,高约2.5-3米

17

鱼塘自动投料机

台

750

50%

380

 

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