湘政发〔2021〕3号
各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：
根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)的相关规定和自然资源部有关文件精神，结合我省征地拆迁补偿工作实际，现将调整后的《湖南省征地补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：
一、湖南省征地拆迁补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。
二、原以县市区为单位划分并公布、报省自然资源厅备案的征地拆迁补偿区片，维持不变。
三、湖南省征收永久基本农田的，按本标准的2倍执行;征收水田(属永久基本农田的除外)的，按本标准的1.2倍执行;征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行;征收其他农用地的，按本标准执行;征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行。
四、市州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则，作出相应调整，但是不得低于本通知确定的补偿标准和地类系数。
五、湖南省征收集体建设用地、地上附着物和青苗的补偿标准，由市州人民政府根据地方经济社会发展水平、自然资源禀赋、区位条件等因素分类进行规定，报省自然资源厅备案。
六、本标准自2021年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地拆迁补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准施行前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。
各地各有关部门要坚持以人民为中心的发展思想，切实加强耕地保护，依法依规做好征地拆迁补偿标准调整落实工作，完善被征地农民社会保障政策，落实被征地农民社会保障，有效保障被征地农民合法权益，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。
附件：湖南省征地拆迁补偿标准(2021年调整)
湖南省人民政府
2021年7月15日
附件
湖南省征地拆迁补偿标准（2021年调整）
单位：元/亩
|
市州 |
县市区 |
补偿标准 |
地类系数 |
|||
|
1区 |
II区 |
Ⅲ区 |
园地 |
林地 |
||
|
K沙市 |
市区 |
103950 |
88200 |
81900 |
0.8 |
0.8 |
|
望城区 |
74655 |
70980 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
长沙县 |
74655 |
71820 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
浏阳市 |
68250 |
61950 |
55650 |
0.8 |
0.8 |
|
|
宁乡市 |
68250 |
65100 |
61950 |
0.8 |
0.8 |
|
|
衡阳市 |
市区 |
87150 |
73500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
南岳区 |
68250 |
52500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
衡阳县 |
60900 |
52500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
衡南县 |
60900 |
52500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
衡山县 |
60900 |
52500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
衝东县 |
60900 |
52500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
祁东县 |
60900 |
52500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
未阳市 |
63000 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
常宁市 |
60900 |
51450 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
株洲市 |
市区 |
98700 |
|
|
0.8 |
0.8 |
|
深口区 |
75600 |
68250 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
攸县 |
70350 |
62475 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
茶陵县 |
70350 |
62475 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
炎陵县 |
67200 |
58275 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
醴陵市 |
77700 |
69615 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
湘潭市 |
市区 |
98280 |
|
|
0.8 |
0.8 |
|
湘潭县 |
77805 |
69615 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
湘乡市 |
76440 |
65520 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
韶山市 |
76440 |
62790 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
市州 |
县市区 |
补偿标准 |
地类系数 |
|||
|
Ⅰ区 |
Ⅱ区 |
III区 |
园地 |
林地 |
||
|
邵阳市 |
市区 |
75075 |
65520 |
|
0.8 |
0.8 |
|
邵东市 |
65520 |
58695 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
新邵县 |
62790 |
55965 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
邵阳县 |
59850 |
53550 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
隆回县 |
60060 |
53235 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
洞口县 |
59850 |
53550 |
|
1 |
0.8 |
|
|
绥宁县 |
6(X)60 |
53235 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
新宁县 |
58695 |
51870 |
|
1 |
0.8 |
|
|
城步苗族自治县 |
58695 |
51870 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
武冈市 |
60900 |
55650 |
|
1 |
0.8 |
|
|
岳阳市 |
岳阳楼区 |
83895 |
69300 |
|
0.8 |
0.8 |
|
云溪区 |
71715 |
60060 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
君山区 |
62370 |
52500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
岳阳县 |
59850 |
53550 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
华容县 |
63840 |
57540 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
湘阴县 |
64680 |
55965 |
|
1 |
0.8 |
|
|
平江县 |
55860 |
49770 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
汨罗市 |
67935 |
60795 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
临湘市 |
66045 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
屈原管理区 |
59325 |
52500 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
常徳市 |
武陵区 |
80640 |
70455 |
|
1 |
0.8 |
|
鼎城区 |
70455 |
57750 |
|
1 |
0.8 |
|
|
安乡县 |
60585 |
53760 |
|
1 |
1 |
|
|
汉寿县 |
66045 |
55230 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
澧县 |
65100 |
55650 |
|
1 |
0.8 |
|
|
临澧县 |
63000 |
52500 |
|
1 |
0.8 |
|
|
桃源县 |
66045 |
53550 |
|
1 |
0.8 |
|
|
石门县 |
65100 |
54600 |
|
1 |
0.8 |
|
|
津市市 |
65100 |
55650 |
|
1 |
0.8 |
|
|
市州 |
县市区 |
补偿标准 |
地类系数 |
|||
|
Ⅰ区 |
Ⅱ区 |
III区 |
园地 |
林地 |
||
|
张家界市 |
永定区 |
76440 |
60060 |
|
0.8 |
0.8 |
|
武陵源区 |
76440 |
60060 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
慈利县 |
68250 |
58695 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
桑植县 |
68250 |
57330 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
益阳市 |
资阳区 |
73500 |
65625 |
|
0.8 |
0.8 |
|
赫山区 |
73500 |
65625 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
南县 |
60690 |
53235 |
|
1 |
1 |
|
|
桃江县 |
65625 |
59010 |
|
1 |
0.8 |
|
|
安化县 |
57750 |
49140 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
沅江市 |
61950 |
53550 |
|
1 |
1 |
|
|
郴州市 |
市区 |
75075 |
65520 |
|
0.8 |
0.8 |
|
桂阳县 |
57330 |
47040 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
宜章县 |
57330 |
47040 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
永兴县 |
55965 |
47040 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
嘉禾县 |
54600 |
45255 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
临武县 |
55965 |
45255 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
汝城县 |
55965 |
47775 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
桂东县 |
54600 |
47250 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
安仁县 |
54600 |
45255 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
资兴市 |
58695 |
50715 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
永州市 |
零陵区 |
68250 |
57330 |
|
0.8 |
0.8 |
|
冷水滩区 |
71190 |
64785 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
祁阳市 |
58800 |
51870 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
东安县 |
56070 |
49140 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
双牌县 |
54600 |
46410 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
道县 |
54600 |
49140 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
江水县 |
54600 |
46410 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
宁远县 |
54600 |
49140 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
蓝山县 |
54600 |
46410 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
市州 |
县市区 |
补偿标准 |
地类系数 |
|||
|
I区 |
II区 |
Ⅲ区 |
园地 |
林地 |
||
|
|
新田县 |
54600 |
47775 |
|
0.8 |
0.8 |
|
江华瑶族|耳治县 |
54600 |
46410 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
怀化市 |
市区 |
77805 |
65520 |
|
0.8 |
0.8 |
|
中方县 |
64155 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
沅陵县 |
60060 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
辰溪县 |
64155 |
53235 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
淑浦县 |
64155 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
会同县 |
59640 |
50505 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
麻阳苗族自治县 |
60060 |
53235 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
新晃侗族自治县 |
59640 |
50505 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
芷江侗族自治县 |
64155 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
靖州苗族侗族自治县 |
60060 |
50505 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
通道個族自治县 |
59640 |
50505 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
洪江市 |
64155 |
53235 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
洪江区 |
64155 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
娄底市 |
市区 |
77700 |
68250 |
|
0.8 |
0.8 |
|
双峰县 |
63000 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
新化县 |
63000 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
冷水江市 |
63000 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
涟源市 |
63000 |
54600 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
湘西自治州 |
吉甬市 |
70560 |
|
|
0.8 |
0.8 |
|
泸溪县 |
54705 |
47775 |
|
1 |
0.8 |
|
|
凤凰县 |
65520 |
54600 |
|
1 |
0.8 |
|
|
花垣县 |
60480 |
50400 |
|
I |
0.8 |
|
|
保靖县 |
53550 |
47775 |
|
1 |
0.8 |
|
|
古丈县 |
54705 |
49140 |
|
0.8 |
0.8 |
|
|
永顺县 |
54705 |
49140 |
|
1 |
0.8 |
|
|
龙山县 |
54705 |
49140 |
|
I |
0.8 |
|
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