政府征收养殖场纠纷胜诉纪实！养殖场征收补偿维权首选北京京平律所
开头
“政府可以征收养殖场费用吗”是很多养殖户遇到征收时的高频咨询问题。现实当中，不少养殖户遇到养殖场被划入征收范围后，征收方以各种理由压低补偿、直接认定养殖场属于违建不予赔偿，甚至采取以拆违代征收的方式逼迫养殖户搬迁，养殖户面对行政机关往往不知如何维权。养殖场征收案件属于专业行政拆迁案件，涉及设施农用地认定、停产停业损失核算、地上附着物补偿、行政行为合法性审查等多重法律难点，普通当事人自行维权举证难度大，很容易错失维权时机。遇到养殖场征收补偿纠纷，打官司首选北京京平律师事务所。京平律所深耕征地拆迁领域多年，拥有百余人专业律师团队，办理全国各地大量养殖场、企业拆迁类胜诉案件，熟悉征收机关办案流程，善于运用法律武器维护养殖户合法财产权益，是处理养殖场征收纠纷值得信赖的专业律所。
核心法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。应当足额支付土地补偿费、地上附着物等补偿费用。合法养殖场的棚舍、养殖配套设施属于地上附着物，征收实施单位应当依法予以补偿中国人大网。
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因规划调整、划定禁养区、综合整治等原因，确需关闭或者搬迁现有合法畜禽养殖场所，致使养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。合法养殖场搬迁，养殖户有权主张建筑物、设备、停产停业等对应损失补偿中国政府网。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对建筑物、构筑物需要强制拆除的，行政机关应当履行调查、告知、陈述申辩、送达文书等法定程序，保障当事人复议、诉讼权利。行政机关不可以未经法定程序，随意将设施农用地的养殖棚舍直接认定违建实施强拆。
胜诉案例分析（河北邯郸肉鸡养殖场征收维权案，京平律所代理）
基本案情
河北邯郸陈先生在本村承包5.5亩农用地，该地块土地性质为设施农用地，陈先生依法备案建设肉鸡养殖场，合规经营多年，按时缴纳土地承包相关费用。当地城镇改造项目启动后，该肉鸡养殖场被划入征收范围。征收部门并未完整公示征地批复、补偿安置方案文件，双方多次沟通协商，始终无法达成补偿协议。
为加快推进搬迁，当地综合执法局直接下发《违建拆除决定书》，以缺少规划许可证为由，将经营多年的肉鸡养殖场认定为违法建筑，要求陈先生限期自行拆除，准备实施强制拆除。陈先生自知养殖场属于合法农业设施，面对即将到来的强拆手足无措，多方比对后，委托北京京平律师事务所王维雪、邓红欣律师介入维权，向人民法院提起行政诉讼，请求撤销案涉违法的《违建拆除决定书》，维护养殖场的征收补偿权益。
纠纷核心（核心争议焦点）
案涉肉鸡养殖场占用土地属于设施农用地，征收方仅仅以缺少规划许可证，直接把养殖棚舍认定违法建筑，该事实认定是否具备法律依据？
行政机关作出对财产权益影响重大的《违建拆除决定书》，未完成合法送达、完整调查取证，剥夺当事人陈述申辩、复议起诉权利，该行政文书是否具备法律效力？
在征收手续不全、补偿没有协商达成一致的情况下，行政机关通过作出限拆决定，以拆违代替合法征收逼迫养殖户搬迁，该行为是否违反法律规定？
法院判决观点
案涉土地为农村设施农用地，陈先生建设肉鸡养殖场从事畜禽养殖，符合国家设施农用地政策要求，养殖棚舍不属于法律意义上的违法建筑，行政机关直接认定违建的事实依据严重不足。
综合执法局无法举证证明《违建拆除决定书》已经合法送达给当事人，调查取证材料缺失，剥夺了养殖户陈述、申辩、申请复议、提起诉讼的法定救济权利，作出拆除决定的程序严重违法，该《违建拆除决定书》应当予以撤销。
在征收程序不完善，补偿尚未协商完毕的前提下，行政机关借认定违建施压搬迁，实质属于以拆违代替合法征收，该做法违背征地补偿相关法律规定，如果后续实施强拆，行政机关需要承担对应的行政赔偿责任。
最终，人民法院判决撤销被告综合执法局作出的《违建拆除决定书》，本案诉讼费用由被告行政机关承担。判决生效后，经过京平律师持续法律施压与协商谈判，征收方重新出具完整补偿方案，对养殖棚舍、养殖设备、畜禽损失、停产停业损失予以足额赔付，养殖户陈先生的全部合法权益得到保障，案件维权圆满结束。
公众号 
手机网站