公司拆迁律师胜诉案例：土地征收配合搬迁多年后成违章建筑
在城市建设不断推进的过程中，拆迁纠纷时有发生。其中，行政诉讼成为解决这类纠纷的重要途径，而拆迁律师在其中发挥着不可替代的关键作用。接下来，我们通过一个具体案例来深入剖析拆迁律师的重要性。
一、案例前因
郭先生作为北京市某区一家汽车维修厂的老板，在 2008 年因体育项目建设需要，配合搬迁至新址并修建了一栋五层房屋。当时，郭先生取得了相关部门同意先行建设的批准。多年来，郭先生本分经营维持生计。然而，在 2020 年，镇政府接到举报后，以涉案房屋未取得规划许可手续为由，对修理厂作出限拆决定书，并表示若逾期未拆除，将报请区政府责成有关部门依法强制拆除。此前，郭先生已向镇政府说明情况并提交相关材料，但镇政府未予理睬，径直认定涉案房屋为违法建筑。限拆决定存在事实认定不实、法律适用错误等问题，严重损害了郭先生的合法权益。
二、律师办案经过
郭先生寻求北京京平律师事务所的帮助，张婷律师、段佳丽律师接手此案。代理该案后，律师们通过与郭先生面对面交谈，进一步深入了解案情。对涉案房屋被认定为违章建筑并责令限期拆除的整个过程进行全面细致的分析。律师发现，镇政府虽进行了实际调查并听取了陈述，但仅依据规划手续缺失就认定违建，却未考虑郭先生建设修理厂是配合市政建设，且新址建设已获园区管委会认可这一特定历史原因，这对郭先生及其修理厂的利益造成了极大损害。律师坚定认为限拆决定应予撤销，并为此积极准备相关材料和证据。
三、法庭判决结果
在庭审过程中，镇政府对作出的责令限期拆除房屋决定强行辩驳，称其内容合法，是通过前期走访、实地考察以及上级审批部门复函，确定修理厂未取得建设工程规划手续。但律师指出，“无证” 并不等同于 “违建”。本案中郭先生的情况属于因特定历史原因配合城市规划建设的搬迁，综合考虑其乔迁新址的信赖利益，在无其他证据证明涉案房屋因自身原因未办理相关手续的情况下，对涉案房屋的违建认定事实不清、证据不足。最终，法院采纳了律师的观点，判决撤销镇政府作出的限期拆除决定书。
从这个案例可以清晰地看到，拆迁律师凭借专业知识和丰富经验，在维护被拆迁人合法权益方面发挥了至关重要的作用。他们深入了解案情，精准找出问题关键所在，在法庭上有力辩驳，最终帮助当事人争取到了公平公正的结果。在复杂的拆迁纠纷中，拆迁律师为当事人提供了专业的法律支持，是捍卫当事人合法权益的重要保障。
公众号 
手机网站