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颁发拆迁许可的前置条件
行政主体不能主动作出行政许可行为。《城市房屋拆迁管理条例第七条的规定,申请领取城市房屋拆迁许可证的,申请人应当具备以下几个条件:一、立项批准文件要由具体的、现实的建设项目批准文件,及县以上人们政府...
2012-04-12 -
如何对拆迁许可证的合法性进行审查
作为拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题,在审判实践中,看法各异。 法律咨询:如何对拆迁许可证的合法性进行审...
2012-04-12 -
拆迁人需要出示房屋拆迁许可证吗
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。...
2012-04-12 -
如何查询拆迁许可证
2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》,这导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规,造成了立法和执法上的不公...
2012-04-12 -
没有拆迁许可证可以进行拆迁吗
《城市房屋拆迁管理条例》第6条规定:拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。该条是关于拆迁房屋必须获得行政许可的规定。没有获得该许可,拆迁人不得进行拆迁程序。 《拆迁条例》第六条规定...
2012-04-12 -
拆迁许可证如何办理?
拆迁申请人申领房屋拆迁许可证须提交以下资料: 1、建设项目批准文件; 2、国有土地使用权批准文件; 3、建设用地规划许可证; 4、拆迁计划和拆迁方案; 5、用于房屋补偿的房源证明; 6、办理存...
2012-04-12 -
广州:行政违法拆迁成历史 拆迁办更名征收办
广州市第十四届人大常委会第一次会议表决通过,废止自2004年起实施的《广州市城市房屋拆迁管理办法》。至此,房屋拆迁许可制度和行政违法拆迁制度在广州正式成为历史。 原拆迁办易名 广州市人大常委会城乡...
2012-04-09 -
拆迁拖延战术对谁都不公平
拆迁方以拖延代替违法拆迁,表面上体现出对拆迁户权利的尊重,实际上仍构成对公民私权的合法伤害。另一方面,因为拆迁补偿谈不拢而致使工程停工、延期,造成公共利益损耗的后果更是显而易见。 2007年启动的朝...
2012-04-05 -
律师如何办理拆迁仲裁
拆迁纠纷中的处理方式: 1.已经达成拆迁安置协议的可以直接到法院诉讼,如果协议中约定了仲裁条款的可以向仲裁部门申请仲裁。 2.未达成拆迁安置协议的,先申请拆迁管理部门裁决,依据裁决内容,可以和...
2012-04-05 -
拆迁裁决诉讼只是合法性审查
近年来,随着房地产热以及旧城改造步骤的再快,大量的房屋被拆迁。其中基于多种原因,凡被拆迁户与开发商(或政府设立的指挥部)就补偿安置达不成一致意见的,按国务院《城市房屋拆迁管理条例》之规定及最高法...
2012-04-05 -
拆迁人申请行政裁决应交的资料有哪些?
(一)裁决申请书; (二)法定代表人的身份证明; (三)被拆迁房屋权属证明材料; (四)被拆迁房屋的估价报告; (五)对被申请人的补偿安置方案; (六)申请人与被申请人的协商记录; (七)未达成协议的被拆...
2012-04-05 -
房屋评估报告不符合实际的维权技巧
房屋评估报告不符合实际的维权技巧
2012-03-29 -
房屋装修的费用应单独进行评估
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2012-03-29 -
房屋拆迁估价的五种方法
房屋拆迁估价的五种方法
2012-03-29 -
如何选择房屋估价机构
如何选择房屋估价机构
2012-03-29