拆迁补偿协议对被拆迁人事关重大，直接关乎着自家拆迁补偿款、安置房等切身利益，因此，签订合法有效的拆迁补偿协议至关重要。另外，如果经过无数次的博弈、协商，终于与拆迁方签订了满意的拆迁补偿协议，但

浙江省义乌市某村的陈先生现在就陷入这样的窘境，自2017年伊始从村委会得知其宅基地上房屋被列入该地道路建设项目征收范围。后有人对其房屋进行测量，但出示的测量单上所列拆迁补偿款根本不能满足自己另行修建同样面积、规格房屋的需求，故陈先生暂

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十条：“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估

农村拆迁补偿法律规定了法定的拆迁补偿标准，一般情况下，征收方会按照法律规定结合当地的实际情况制定相应的补偿安置方案来对被拆迁人进行拆迁补偿，但是也有些地方不按照法律规定的拆迁补偿标准进行补偿，会出现被拆迁人难以判断拆迁补偿是否合理

《土地管理法》第四十五条：征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地

征收农村土地需要依照法定程序进行，但一般来说不需要经每家每户签字同意，但是存在征询村民意见的程序

《宪法》第十三条：“公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予征收补偿。”

了解征地拆迁补偿款的组成、分配规则，以及村里提留多少是合法的，这样才能在自己的心中有一杆秤，避免轻易被村里的说辞“忽悠”。今天，京平拆迁律师就为大家对这一问题进行梳理，并整理了部分省份的征地拆迁补偿款提留政策，以供大家参考。

面临拆迁，首先要弄清楚是谁主导的，谁要拆你。如果是政府为了公共利益而征地拆迁，具有强制性，尽力争取合理的拆迁补偿;如果是商业行为，不具有强制性，双方可以协商，协商不成，可以不同意拆迁。

2018年要对其作出房屋赔偿，那么应该适用2010年农房拆迁时的房价，还是2012年被违法拆迁时的房屋价格，亦或是2018年作出违法拆迁赔偿时的房价?

二十年在此苦心经营，一旦拆迁，多年积累的营业优势可能瞬间就化为乌有。但毕竟是国家的拆迁项目，汪先生仍然愿意配合拆迁工作。然而，让他没有想到的是，拆迁方给出的拆迁补偿实在让人难以接受。

房屋拆迁补偿面积一般以权属证明上标明的为直接依据，在确定房屋征收范围前，合法加建的房屋同样应该补偿。

拆迁补偿的主张基础是拆迁权益的存在，比如房屋拆迁，土地征收。有的地方在补偿时候会按人口进行，有的地方按面积补偿，不论什么拆迁补偿方式，需要注意的是存在拆迁权益是主张补偿的前提。

房票，本是指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等。在征收补偿中，“房票”安置是指征收方比照原地或者就近建设安置住房实行产权调换的政策，安置的房屋被转化为“房票”形式给予被征收人。

《中华人民共和国土地管理法》规定：征收农民的承包耕地发生如下补偿费用：土地补偿费、人员的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。