国家坚决制止“以租代征”这种违法违规用地行为，但是在农村，经常出现政府或者企业要租农民的地进行工程建设，一租就要租十几年，被蒙在鼓里的农民朋友就被骗着签了合同。

京平律所李敏杰律师跟当事人详细沟通后，立即对征地程序和案件事实进行了调查取证，发现征地批复存在违法之处，针对征收程序中的违法点，律师制定了完备的维权方案。在当地基层法院征地拆迁案件立案难的大环境下，京平律师准备了完整的起诉材料和有

已签署的拆迁补偿协议如果存在无效、可撤销事由，被拆迁人是可以不履行协议的，在协议签订过程中，被拆迁人应谨慎对待面前的一纸协议，并在遭受不公平对待的情况下，做好相应的取证工作。最后，京平拆迁律师提醒您：拆迁关系到被征收人的利益，千万

我们经常会问，当我们遭遇强制拆迁时，我们的权利受到侵害时，对方主体是政府，法院能否站在我们这一边?能否为我们做主呢?

案件已经到达了重审二审阶段，殷先生和肖女士在山穷水尽之时，委托北京京平律师事务所贾素飞律师代为参加本案重审二审的庭审，寄希望于贾素飞律师。贾素飞律师详细分析，从案情中发现涉案房屋强制拆除违法，屋内物品没有赔偿，只有羊群的损失赔偿，

乡、镇人民政府是我国的基层人民政府，对农民朋友来说，它的权力和影响力都是非常大的，在农村征地拆迁中更是常常“大显身手”，影响着广大被征收人的利益。那么乡镇人民政府到底有哪些权力呢?作为处于弱势的被征收人，我们又需要注意哪些问题?

本案的争议焦点是关岭县政府有权单方面变更房屋征收补偿协议吗?换言之，政府单方面要求唐某退回征收补偿款，唐某就必须退吗?本案中唐某签订的房屋征收补偿协议系行政协议而非民事合同。根据法律规定，关岭县政府作为行政机关无法通过诉讼或仲裁的方

城市拆迁中很多楼房都是有产权证的，但在农村则不同，农村的很多房屋都是以宅基地为基础，很少有农民会专门去办理所谓的房产证，那么问题来了，农村拆迁的时候，如果没有产权证那么怎么办呢?能不能获得补偿?

张先生在江苏省某村拥有一处房屋，一家人都在此生活居住，后该房屋所在地块被纳入征收范围。在张先生没有签订安置拆迁补偿协议的情况下，该房屋竟然遭到了非法强制拆除，造成了房屋灭失和屋内财物毁损的严重后果。看到这个局面，几经周折张先生找到

如果未对被征收的集体土地上的房屋进行征收补偿，补偿安置时原房屋所在区域已经被纳入城市规划区，基本实现了城镇化，此时才可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。因此，未进行补偿和补偿时已经纳入城市规划区这两点很重要。

很多征收方的套路层出不穷，被征收人不但没有拿到合理的安置拆迁补偿，反而生活水平远低于征收前。很多被征收人就是对拆迁项目不了解，才会轻易被征收方忽悠住。

国家赔偿的前提是国家机关和工作人员在行使职权时侵犯了公民、法人等的合法权益。所以，征收拆迁过程中遭遇非法强制拆迁、违法拘留、非法拘禁，违法征收、征用财产，违法查封、扣押等行为都可以申请国家赔偿。

国有土地上的房屋征收补偿，由市县级人民政府负责，房屋征收部门组织实施。对于这样的情况，我们对行政（征收）行为不服提起行政诉讼，该以征收部门作为被告，还是以人民政府作为被告？下面我们结合一个判例来看一下具体的情况。

在拆迁过程中，因征收方的违法操作或不正当操作导致被征收人的补偿利益遭受损害的案件不再少数，那么，遇到这些违法操作被拆迁人应该如何防范和应对呢?今天京平拆迁律师将带您详细了解一下拆迁中的九大违法之处及应对措施。

2021年5月28日，最高人民法院发布《最高人民法院关于推进行政诉讼程序繁简分流改革的意见》(以下简称《意见》)并已于2021年6月1日正式施行。本文对《意见》的重点内容进行解读，以供读者参考借鉴。