拆迁律师：养殖场收到限期拆除通知书一定要拆除吗?

　　面对这种情况，我们首先需要了解的就是，在自己耕地里建的养殖场到底是不是违建。而要想弄清楚是不是违建，我们就要知道，建造养殖场所占用的耕地，到底是不是永久基本农田。

　　如果您未经批准建立的养殖场，占用的是永久基本农田，属于违法建筑。我国对永久基本农田实行特殊保护，且《基本农田保护条例》第十七条规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。因此，我们可以得知占用永久基本农田建养殖场是违法的。

　　如果您未经批准建立的养殖场，占用的是一般耕地，也就是非永久基本农田，那就不是违法建筑。根据《民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占用、使用、收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。自然资源部、农业农村部《关于设施农业用地管理有关问题的通知》中也规定，设施农业属于农业内部结构的调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。同时《通知》中关于设施农业用地做出了规定，包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。

　　通过以上法律和相关规范性文件的规定可以清晰地看到，农民在其承包的土地上搭建养殖场棚舍是否涉及违法建设不能搞一刀切的对待。行政机关要弄清修建养殖场的土地是否属于基本农田，地上的建筑物是否是永久性，需要严格依照上述法律和规范性文件的要求，结合个案事实处理问题。看完本文后我们养殖户就应该带着疑问审视政府的处理行为，不是在承包地上建了养殖场就一定是违建。如果您在自家承包地上修建的养殖场被行政机关认定为违法建筑，建议及时咨询专业拆迁律师，防止自己的合法权利遭到损害。

　　京平拆迁律师提醒

　　行政机关强制拆除建筑前，应当对建筑违建性质予以认定。认定违建需有严格的法律依据和规定，对于违法建筑的认定应当合法合理。根据《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人不服的，可在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。