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遇到征地拆迁了解拆迁法律规定、保留好拆迁相关文件、增加拆迁补偿筹码!

文章来源: 北京拆迁律师
发布日期:2022-05-05
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  了解拆迁法律规定

  由于多数被拆迁人都是普通的老百姓,对拆迁法律知之甚少,甚至从来都没有和法律打过交道,面对突如其来的拆迁,不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规,便可知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯,才能在后期可能会面临的拆迁维权中掌握主动权,以便运用法律武器进行维权。经常涉及的法律文件主要包括:《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》以及地方各级政府实施以上法律的具体规定等,这些都是征地拆迁中重要的法律依据,而且法律文件都可以在网上查阅到,拆迁户可以随时了解学习,强化自己。

  

遇到征地拆迁了解拆迁法律规定、保留好拆迁相关文件、增加拆迁补偿筹码!

 

  了解自身房屋状况

  很多拆迁户对自家即将拆迁的房屋基本情况了解不深,甚至连自家房屋实际面积都不是很清楚,也不知道自己的房屋、土地有没有合法证件,记不清房屋建筑时间,这种一问三不知的行为应对拆迁显然是不行的。知己知彼,百战不殆。只有全面了解自家房屋各种情况,才可能在拆迁谈判中掌握一定主动权。建议拆迁户可以制作一份财产清单,对自家房屋土地等在征收范围内的财产及其价值分类罗列,做到心中有数,和征收方谈判时才能进退有度。

遇到征地拆迁了解拆迁法律规定、保留好拆迁相关文件、增加拆迁补偿筹码!

  保留好拆迁相关文件

  在拆迁过程中,被拆迁人可能会收到很多拆迁方张贴或发放的书面材料,比如:预征地公告、征收土地公告、补偿安置方案公告、征收决定、分户评估报告、征收补偿决定、限期拆除通知书、强制执行决定书等文件。

  不论材料是否是亲自向您送达、不论您是否认同、不论是不是合法合理,建议都及时拍照或原件保存,并且要详细看下文件内容,对有时间限制告知救济途径的文件要及时提起相关救济程序。常遇到被拆迁人因对补偿不满意,为了解气发泄,把收到的文书撕毁,或看到后置之不理,自以为这样拆迁方就无计可施,殊不知这是最不明智的抵抗方式。因为撕毁、置之不理的行为等来的可能是房屋被强拆或错失法律赋予我们维权合法权益的机会。

  遇到征地拆迁了解拆迁法律规定、保留好拆迁相关文件、增加拆迁补偿筹码!

  如果既了解自家情况又掌握了拆迁方多违法之处,可以说在拆迁谈判中已掌握了主动权。如果拆迁户明明占据优势但拆迁补偿仍旧一直协商不了,或者拆迁方冷处理依旧对你爱答不理,那需要您认真考虑,是否选择拿起法律武器依法维权。

  因为即使您掌握对方违法点,如果没有合法有效途径对其违法行为予以裁决、惩治,对方可能就会有恃无恐,而且一味的等待反而会让被拆迁人自己错失法律赋予的权利。选择依法维权,及时提起相应的救济程序,迫使对方主动与被拆迁人谈判,从而掌握主动权提高谈判筹码。

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