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农村房屋情况复杂拆迁纠纷占比较大我们该怎么应对

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2021-11-11
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  为进一步发展农村经济、改善人民生活水平,全国许多地方都进行拆迁,这样不免增加了发生纠纷的概率,如何让拆迁方在拆迁过程中依法执行,如何保障拆迁户的权益不受侵害,是当前亟待解决的问题。从日常咨询来看,农村地区的拆迁纠纷占比较大,而这也是因为农村房屋情况更为复杂,今天我们针对农村房屋拆迁现状总结出了一些常见问题。

  

农村房屋情况复杂拆迁纠纷占比较大我们该怎么应对

 

  一、拆迁补偿不合理怎么办

  被拆迁人对拆迁补偿不满是常有的事情,如果自己的生活水平因为拆迁而降低,应该及时提起救济。需要注意的是应该及时提出,由于法律救济也有“有效期”,如果过了有效期再提起将不被受理,有效期需要我们牢牢记住:申请行政复议有效期是60日内,提起行政诉讼的有效期是6个月内。

  实践中很多被拆迁人因为没有及时提起救济行为,即便拆迁方违法,自己有理有据,也未能得到合理拆迁补偿,所以当我们拿不定注意的时候要及时向专业律师咨询,不要错过维权自己权益的机会。

农村房屋情况复杂拆迁纠纷占比较大我们该怎么应对

  二、怀疑拆迁方违规操作怎么办?

  如果拆迁方未按法定程序拆迁,拆迁户可在当地政府网站上查询拆迁相关信息,查不到的话,最好在律师的指导下申请信息公开后提起救济,通过信息公开的方式来获取我们不知道的拆迁相关信息。

  三、房子没有证件是违建吗?

  由于农村房屋情况复杂,多年前的管理体制不健全,导致许多房屋没有证件,虽然现在农村房屋管理制度已经完善,但这并不代表过去的无证房屋是不合法的,遇到这样的情况对方很有可能拿着没有证件的理由压低赔偿,被拆迁人必须小心。

  

农村房屋情况复杂拆迁纠纷占比较大我们该怎么应对

 

  四、可以聘请律师阻拦违法行为吗?

  无论是城市拆迁还是农村拆迁,被拆迁人遇到威逼利诱的情况是不可避免的,如果出现违法乱纪的情况,律师也无法阻挡。由于违法行为是突然发生的,任何人都不能在第一时间阻止,我们所能做的就是在现场搜集违法行为证据,及时提起法律程序维权。

  五、全村人都没估价,统一补偿合理吗?

  这样既不合理,又不合法,每个房子的情况都不一样,无论是建造时间、用料、装修、面积等等情况,如果全部按一种补偿标准,是极其不合理的,必须拒绝签字。

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