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宋金玉律师

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2016-03-31
 
金玉律师,北京京平律师事务所合伙人律师
 
执业证号:11101200811976420
 
擅长领域:与征地拆迁相关的行政诉讼、民事诉讼以及刑事诉讼
 
教育背景:
 
对外经济贸易大学法律硕士中国社会科学院经济学硕士
 
中国人民大学高级工商管理硕士
 
社会职务:
 
北京市律师协会企业法律顾问委员会委员
 
北京市律师协会公司法与法律风险专业委员会委员北京多元调解发展促进会调解员
 
简要介绍:
 
宋金玉律师于2008年开始执业,至今已经有十六年的法律服务经验。自2011年开始,宋金玉律师一直从事征地拆迁相关的行政诉讼以及与之相关的民事诉讼和刑事诉讼。在长达十六年的征地拆迁案件代理过程中,宋金玉律师代理全国各省市案件近千件,积累了丰富的办案经验。此外,宋金玉律师也一直从事企业法律顾问业务,能够从独特的视角处理各种复杂的征地拆迁案件,赢得了当事人的认可。
 
征地拆迁代表案例:
 
一、企业拆迁典型案例
 
北京东方华龙建筑材料有限公司(在房屋租赁合同已经到期的情况下,通过政府信息公开、行政复议和行政诉讼等方式,帮当事人获得合理补偿)
 
北京航天港开发有限公司(在当事人房屋被认定成违法建筑的情况下,通过对责令限期拆除决定书的行政诉讼以及对补偿安置方案的信息公开,帮助当事人将补偿安置标准从700万提升至2800万;)
 
北京航天昭阳科技有限公司(通过对补偿安置方案的信息公开以及行政复议,帮助当事人将补偿安置标准从900万提升至3200万;)
 
上海市宁新食品商店(普通合伙)红石食品分店(在征收方与其他方就当事人房屋签署补偿安置协议的情况下,通过起诉征收补偿安置协议无效,强拆违法诉讼等方式,帮当事人获得应得补偿)
 
四川省泸州市江阳区滨江路游乐园李某等18位业主经营场所拆迁补偿纠纷案(通过律师函等方式沟通协商,在未开庭的情况下,使得当事人补偿安置标准提高,提高标准从30万到200万不等)
 
福建泉州精华金属制品有限公司(在丰泽区人民政府强制拆除原告房屋的情况下,通过强拆违法诉讼以及国家赔偿诉讼,当事人补偿标准提高了三分之一)
 
贵州贵溪工程机械有限公司等六家企业(通过信息公开和对责令限期拆除决定进行行政复议方式,帮当事人争取到安置地)
 
浙江宁波市江北华银金属回收加工厂(在当事人已经签署补偿安置协议且对补偿安置标准不满意的情况下,通过公开其他被征收户的补偿安置协议以及行政诉讼,帮当事人获得最高补偿)
 
浙江宁波市奉化市天缘婚庆中心(通过对征收补偿决定的行政复议,在未开庭的情况下,帮助当事人获得满意补偿)
 
浙江宁波市奉化岳林平安汽配店(通过对征收补偿决定的行政诉讼,帮助当事人获得满意补偿)
 
江西省九江市武宁县阳光竹木制品公司(通过一系列法律程序,使当事人已经被法院下达强制执行裁定的房屋获得合理补偿)
 
四川泸州市德洪食品有限责任公司(通过对省政府征地批复的行政复议,使当事人补偿标准提高了四倍)
 
山西省临汾市某资产管理委员会(通过信息公开程序,使当事人所有的临时建筑按照正常房屋补偿安置)
 
江西某幼儿园(考虑到幼儿园无纳税,以当事人的法定代表人名义委托)(当事人已经签署补偿安置协议,政府因为规划变更不履行,通过征地批文行政复议方式,当事人原房屋未拆除、获得新建房资格、货币补偿提高50万)
 
广东河源某农场(考虑到农场无证照,以当事人的法定代表人名义委托)(通过对非法占地查处程序以及与县政府协商,补偿标准从700万提高到2000万)
 
广东某养鸡场(考虑到养殖场无证照,以当事人的法定代表人名义委托)(通过查找征地批复中的违法点,在省司法厅的协调下,补偿标准从300万提高到1200万)
 
内蒙兴安盟某养猪场(考虑到养殖场无证照,以当事人的法定代表人名义委托)(通过对征收补偿决定的行政诉讼,补偿标准提高了三倍)
 
吉林通化某食用菌生产场(通过责令限期拆除决定诉讼、强拆违法诉讼以及国家赔偿诉讼,将被认定成“违法建筑”的无证厂房按照合法建筑进行了赔偿并争取到了停产停业损失)
 
姚新金、刘天水诉福建省永泰县国土资源局案,入选最高院政府信息公开十大典型案例(2014)
 
李三德诉宝鸡市渭滨区人民政府行政强制案,入选最高院产权保护行政诉讼十大典型案例(2020)
 
任成尧诉陵县公安局不履行保护人身、财产权法定职责案,入选山东省高院十大行政诉讼典型案例(2015)
 
欧良海诉泸州市江阳区泰安镇人民政府行政强制案件,入选四川省高院行政审判典型案例(2016)
 
北京市门头沟区金某房屋拆迁补偿安置纠纷案(通过起诉公安局不履行法定职责,成功协调解决当事人从村里购买的房屋的补偿安置问题)
 
北京市海淀区金某房屋拆迁补偿安置纠纷案(通过给征收方致函以及指导当事人谈判,一周内为当事人多争取1套房屋以及80万货币补偿。)
 
北京市大兴区郭某房屋拆迁补偿安置纠纷案(通过起诉区政府不履行行政复议职责,不仅成功使得征收方履行补偿安置协议还为其多争取80万元的货币补偿。)
 
上海市青浦区夏某房屋拆迁补偿安置纠纷案(通过国家赔偿诉讼,成功为当事人多争取2套安置房屋。)
 
天津市津南区400人房屋拆迁补偿安置纠纷案(通过信息公开、村务公开等方式,成功为每位当事人多争取15平米的门面房。)
 
天津市东丽区王某房屋拆迁补偿安置纠纷案(通过起诉公安局不履行查处法定职责,成功为当事人无证房屋争取到合理补偿。)
 
山东省济南市17人房屋征收补偿安置纠纷案(3人成功保住房屋,其他人获得合理补偿)
 
山东省德州市10人房屋征收补偿安置纠纷案(所有商铺按照市场价格获得满意补偿)
 
山东省潍坊市陈某房屋征收补偿安置纠纷案(在村委会自认强拆房屋的情况下,通过一系列诉讼程序,帮助户口不在本村的陈某获得满意补偿)
 
山东省青岛市万某房屋征收补偿安置纠纷案(通过律师建议函,为当事人从村里购买的房屋争取到按照房屋面积1:1安置)
 
山东省菏泽市刘某房屋征收补偿安置纠纷案(通过强拆违法诉讼,为当事人争取到无证房屋全部补偿安置)
 
山西省太原市张某房屋征收补偿安置纠纷案(通过信息公开以及强拆违法诉讼,为当事人争取到合理补偿)
 
浙江宁波岑某房屋征收补偿纠纷案(通过政府信息公开,要求公开其他被征收户的补偿安置协议,成功将当事人补偿提高200多万)
 
浙江湖州邵某房屋征收补偿纠纷案(通过公安局人身和财产保护申请以及律师函成功保住房屋,且实现当事人以农村门面房换市中心核心地段商铺的目标)
 
浙江湖州刘某等六人房屋征收补偿纠纷案(通过律师建议函以及信息公开、非法占地查处程序,使得六人补偿标准最高提高近200万,最低提高80万)
 
浙江衢州汪某房屋征收补偿纠纷案(通过起诉强拆行为违法以及国家赔偿程序,为无房户争取合理补偿)
 
江苏省南京市江宁区张某房屋拆迁安置补偿纠纷案(通过信息公开方式以及与征收方协商方式,帮当事人提高补偿标准近100万)
 
江苏徐州余某房屋征收决定案(通过对征收过程中涉及的违法犯罪问题要求法院立案,实现了当事人补偿款翻倍)
 
江苏南通张某房屋征收补偿纠纷案(通过律师建议函以及政府信息公开,当事人未在征收范围但在安全控制区的房屋被纳入征收范围,使得当事人获得合理补偿安置)
 
江苏宿迁泗洪县105户房屋征收补偿案(当事人全部已经签署补偿安置协议,但是,补偿仅仅涉及房屋建筑成本。通过起诉补偿安置协议无效,不仅实现建筑成本补偿价格提高近1800万,还给当事人争取到安置房)
 
江苏省盐城市射阳县张某房屋拆迁安置补偿纠纷案(通过信息公开以及与征收方协调,帮助城镇居民张某获得其购买宅基地房屋的合理补偿安置)
 
江西省鹰潭市月湖区夏某等13人房屋拆迁安置补偿纠纷案(通过信息公开、以及起诉强拆等法律程序,帮助当事人获得宅基地安置或者商品房安置)
 
湖南省长沙市岳麓区汪某房屋拆迁安置补偿纠纷案(通过对责令交出土地决定的诉讼,当事人无证房屋获得合理补偿,多拿2套安置房。)
 
湖南省永州市熊某房屋拆迁安置补偿纠纷案(通过强拆违法诉讼,当事人无证房屋获得合理补偿。)
 
湖北省武汉市江岸区汪某房屋拆迁安置补偿纠纷案(通过非法占地查处,当事人所有房屋按照有证房屋赔偿,多拿4套安置房。)
 
湖北省宜昌市伍家区陈某房屋拆迁安置补偿纠纷案(通过调查发改委立项文件的违法点,为当事人争取补偿安置标准提高200万。)
 
安徽省滁州市南谯区戴某桃园征用补偿纠纷案(通过起诉强推行为,征收方最终按照桃树的市场价格进行合理补偿。)
 
四川省泸州市合江县黄某等40人土地征收补偿纠纷案(通过信息公开,在未开庭的情况下,40人全部与征收方达成补偿安置协议)
 
四川省绵阳市游仙区肖某房屋征收补偿纠纷案(通过强拆违法诉讼,为当事人多争取补偿款70万以及50平米安置房)
 
四川省雅安市张某等8人房屋征收补偿纠纷案(通过信息公开和非法占地查处,2个月内为全部当事人争取满意补偿)
 
重庆市开县陈某和张某房屋拆迁补偿纠纷案(通过非法占地查处,为当事人争取到城市规划区的房屋按照国有土地房屋安置)
 
福建省福州市晋安区宦溪镇林某土地征收补偿安置纠纷案;(通过对责令限期拆除决定的行政诉讼,使得当事人的补偿标准从200万上升至2000万。之所以实现10倍提升,是因为我们在诉讼过程中让征收方认可了房屋的合法性)
 
福建省福州市晋安区新店镇张某等人房屋征收补偿安置纠纷案(通过一系列法律程序,帮当事人被认定成违建的房屋获得合理补偿)
 
福建省福州市鼓楼区柯先生房屋征收补偿安置纠纷案;(通过文物认定,成功保住其在三坊七巷的房屋)
 
福建福州闽侯洪某等三人国家赔偿案(通过国家赔偿二审开庭,适用最新补偿区片价补偿,比原签署协议的人的补偿安置标准提高两倍)
 
河北省承德市涞水县代某土地征收补偿安置纠纷案(通过律师建议函以及公安局人身财产保护申请,一周内为当事人争取圆满补偿)
 
河南南阳王某等7户房屋征收补偿案(通过利用牡丹园博览会的时机起诉责令交出土地决定,实现一次开庭解决全部当事人诉求)
 
河南南阳王某等7户房屋征收补偿案(通过利用牡丹园博览会的时机起诉责令交出土地决定,实现一次开庭解决全部当事人诉求)
 
广东茂名梁某等3户房屋征收补偿案(通过对征收补偿决定的诉讼,三位当事人在开庭前获得圆满补偿)
 
广西壮族自治区横县40户房屋征收补偿案(通过对征收补偿安置方案的行政复议,撤销征收补偿安置协议(本所第一案),提高了当事人的补偿安置标准)
 
贵州遵义30户房屋征收补偿安置案(通过公安局查处程序以及对强拆违法的诉讼,当事人补偿标准至少提升了30万)
 
贵州黔南自治区李某土地征收补偿安置案(通过非法占地查处,征收方最终同意按照当事人提供的评估报告进行赔偿,比补偿标准高了近200万)
 
甘肃天水尤某等三人房屋征收补偿安置案(通过起诉征收补偿决定、强拆违法诉讼以及国家赔偿诉讼,为当事人无证房屋争取到合理补偿安置)
 
吉林省磐石市30户房屋征收补偿安置案(通过公安局查处程序以及对强拆违法的诉讼,当事人的住改非房屋争取到商铺安置)
 
三、征地拆迁相关行政案件
 
湖南黄某拆迁补偿安置协议无效案件;(因为签署协议时未获得征地批复,协议被法院确认无效,当事人补偿标准提高100万,本所征收补偿安置协议被撤销第一案)
 
江西宋某拆迁补偿安置协议无效案件;(此案经过一审、二审,协议最终被法院确认无效,被相关媒体报道)
 
四、征地拆迁相关民事案件
 
北京石景山区史先生房屋拆迁补偿安置纠纷(史先生因为购买的房屋不拥有房屋所有权证,导致征收方与原房主签署补偿安置协议,通过民事诉讼,史先生获得全部补偿安置利益)
 
福建省福州市闽侯县12人房屋拆迁补偿安置纠纷(闽侯县12人房屋被征收且签署补偿安置协议后,因为协议附加条件整村搬迁时才给与安置房,导致其八年未获得安置房。我们提起诉讼后,通过法院协调方式,最终获得了安置房,实现了附条件合同履行的突破)
 
五、征地拆迁相关刑事案件
 
四川泸州徐某敲诈勒索案(被征收房屋因为施工被震坏,徐某从施工方拿到2万的赔偿,但没有相关凭证,后被以敲诈勒索罪提起公诉,经过一审、二审,最终确认无罪)
 
福建晋江吴某诈骗罪(在当地律师已经开完庭,法院准备判决10年以上时,我们介入,通过重新递交代理意见以及递交反映材料等方式,最终检察院存疑不起诉)
 
江西鹰潭杨某故意毁坏公私财务罪(当事人争取到缓刑,且给当事人争取到满意的征收补偿安置)
 
广西柳州张某故意杀人罪(通过确定强拆行为的合法性,将当事人的刑期从检察院建议的最低20年争取到12年,没有损害赔偿且提高了征收补偿)
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