城中村拆迁律师胜诉案例：合法四层楼遭遇城中村拆迁维权胜诉案件
在城市建设的浪潮中，拆迁项目不断推进，随之而来的拆迁纠纷也屡见不鲜。在这其中，拆迁律师成为了维护被拆迁人合法权益的关键力量，吴先生的拆迁维权经历便是一个典型例证。
一、案例缘起：平静生活被拆迁风暴打破
吴先生，浙江省绍兴市某区的一位普通居民，30 年前与工厂签订购房买卖合同，合法购得一栋四层楼房。此后，这里既是他经营日用百货的场所，也是一家人安居乐业的港湾。然而，2020 年，区下属街道办实施区块城中村改造拆迁项目，吴先生的房屋被纳入征收范围，平静生活戛然而止。在未与吴先生协商拆迁补偿的情况下，同年 9 月，街道办突然作出危旧房屋限期腾空告知函，要求其五日内腾空房屋并交付拆除。吴先生满心疑惑，自己合法购买且居住多年的房屋，未经核实竟被定性为危房。而在限期拆除到期次日，街道办便带领大量人员和大型挖掘机，强行砸开卷帘门，将房屋拆除，屋内日用百货尽数毁坏，吴先生遭受了巨大的经济损失。
二、律师介入：专业护航维权之路
面对如此蛮横的行政行为，吴先生四处寻求帮助，最终找到北京京平律师事务所。京平律所迅速派出鲁金艳律师、刘春兴律师、刘艳玲律师办理此案。律师们首先立足已取得的确认危旧房屋限期腾空告知函违法并被撤销的前期成果，以此为基础继续深入调查。他们收集了吴先生的购房合同，作为房屋合法来源的有力证据；拍摄现场照片，记录房屋被强拆后的惨状；整理财产损失清单，详细罗列吴先生因强拆遭受的经济损失。在此基础上，律师们帮助吴先生对街道办提起确认强拆违法诉讼。律师指出，在危旧房屋限期腾空告知函已被确认违法的情况下，街道办强拆毫无正当理由，将吴先生房屋定性为危房更是缺乏法律依据，仅仅因为未达成征收补偿协议就强拆房屋，街道办的行为明显违法。
三、正义裁决：胜诉彰显律师价值
在庭审过程中，京平拆迁律师凭借专业知识和丰富经验，慷慨陈词，对街道办的违法行为进行了全面且深入的剖析。律师明确指出，根据法律规定，街道办虽有组织危房认定等职权，但只有在特定条件下，即房主自身无法解除危险且主动提请协助时才可能产生 “帮拆”，而本案中并不存在紧急或突发情形，街道办无权强制拆除吴先生房屋。加之此前危房认定已被证实违法，限期腾空告知函也被撤销，街道办的强拆行为完全没有合法依据。最终，法院采纳了律师的观点，判决街道办强拆吴先生房屋的行为违法，成功维护了吴先生的合法权益。
从吴先生的案例可以清晰看出，拆迁律师在拆迁纠纷中发挥着不可替代的重要作用。他们凭借专业的法律知识，能够精准找出行政机关违法行径的关键所在，在复杂的案件中抽丝剥茧，帮助被拆迁人在强大的行政机关面前争取公平正义，以一纸胜诉判决为被拆迁人讨回公道，抚慰其受伤的心灵，助力其在维权之路上赢得最终胜利。
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