国务院590号令重点强调的四条拆迁补偿原则

　　国务院590号令《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》，对国有土地上房屋征收的有关规定作了详细的论述。在征地拆迁中，重点强调四条拆迁补偿原则，充分保障了拆迁户的补偿利益。若在征地拆迁过程中遇到了一些不公平对待，这些原则也可以为拆迁户争取最大的合法权益提供重要参考意义。接下来就跟大家详细谈谈国务院590号令重点强调的拆迁补偿原则。

　　国务院590号令拆迁补偿原则一、先补偿后搬迁。

　　按照《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第二十七条的规定，“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”所以征收方提出要先搬迁后给拆迁补偿，其目的往往是为了尽快拆掉你家的房屋，加快拆迁进程，或者让你处于拆迁补偿谈判的劣势，自己掌握充分的主动权，进而压低拆迁补偿款。

　　在拆征地迁过程中，拆迁户本身必须坚定这项原则，不能被误导。拆迁双方在房屋拆迁补偿的各个问题上取得一致意见，然后签订拆迁补偿协议，此后双方需要按照协议约定，履行协议中规定的义务。以上所有事宜都办完，也算是符合“先补偿”原则的要求。

　　国务院590号令拆迁补偿原则二、拆迁补偿不能低于类似周边房屋的价格。

　　按照《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的类似房地产的市价。所以，如果拆迁的房屋的均价低于同价位的周边同类房屋，那肯定是不合理、不合法的，如果遇到这样的情况，要及时维权。

　　国务院590号令拆迁补偿原则三、禁止任何强拆、逼拆。

　　按照《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第二十七条的规定，任何单位和个人不得以非法暴力方式强迫被征收人搬迁，如中断供水、供热、燃气、电力、道路等。建设单位不得参与搬迁活动。"，所以不但强拆是违法的，而且用暴力以及断水断电等软暴力来强迫当事人搬迁，也要承担法律责任。

　　国务院590号令拆迁补偿原则四、拆迁户有货币补偿或产权置换选择的自由。

　　按照《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，或者选择产权调换。同时在实践中，若拆迁户的房屋价值较大，拆迁户亦可选择要小一点的拆迁安置房，剩下部分选择货币补偿，若当地政府无视拆迁户的意见，强行安置拆迁户或给货币补偿，亦属违法，大家要及时提起法律程序，维护自己的合法权益。