行政优益权是什么?先行处置权：一般情况下，行政机关必须依照法律规定的程序行使职权。但在紧急的情况下，可以不遵守法律的规定先行处置。比如，治安管理处罚法规定，公安机关对违法相对人进行治安行政处罚，必须遵循以下四个步骤：传唤、讯问、取

3月31日，北京市拟出台名为《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》的规章，向公众征求意见。届时已经施行20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》将同时废止。

因修建高速公路，湖南省某村的何先生的房屋被纳入拆迁的范围。但何先生与拆迁单位就拆迁补偿问题无法达成一致，为了给何先生施压，被告某镇人民政府以城乡规划委员会的名义作出《限期拆除决定书》，认为何先生未经规划许可建设房屋、围墙，违反有关

3月27日，河南夫妻基本农田上建房屋被拆除要68万元赔偿，河南许昌中院受理已经有几天了。这个事情的逻辑，大概就是曹丽霞夫妇“非法”侵占“基本农田”并盖房，因此不能从拆除房屋的行为中获得足额赔偿，如果她得到了，她就有罪。

那么是签了拆迁补偿协议后就一定不能反悔了吗?不是的。拆迁补偿协议应当包含几个部分：有法律规定可以自由裁量的部分，上面已经提到了，征收单位和被征拆人可以协商确定，协商确定签了协议以后一般就不能反悔。所以在签协议前，一定要把拆迁标准谈

村民自治侵权主要表现为村委会、村民会议村民代表会议侵害农民的土地承包经营权、宅基地使用权以及对以上土地所生利益的侵害，和限制村民的合法人身、财产权益。表现形式多样，包括：1 村委会未经法定程序擅自使用村提留、从村集体经济所得收益、

法院认为搬迁工作人员持续二十天左右的滋扰，足够影响X女士在签订拆迁协议时的真实意思表示，属于受胁迫、迫于无奈的情形下签订协议。基于这个理由，法院判决撤销了补偿协议。

拖欠拆迁补偿款是各地征拆过程中屡禁不止的现象，拆迁单位拖欠补偿款系违法行为。实践中拆迁单位视法律于无物，主要原因是违法成本太低。什么叫做违法成本?就是干一件事所要付出的代价。违法所要承担的法律后果，就是违法成本。我国缺乏统一的行政

如果对评估机构的评估结果不认可，有什么方式可以救济权利呢?首先，可以主张评估程序不合法，要求另择其他评估机构重新评估。因为根据《征补条例》第二十条的规定，房地产价格评估由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定，随机选定等方式确定

哪些属于民事案件?不是拆迁案件的纠纷，首先不是行政案件。主要性质是缺乏行政公权力的运作、不存在行政法律关系等，有的还十分直截了当地体现了平等主体之间的民事法律关系。下列的情形，既非拆迁补偿相关案件，也非行政案件，不能提起行政诉讼，

说起诉讼时效，已经谈了很多了。《行政诉讼法》给行政相对人提供的可以提起诉讼时效的期间，一般为知道或可推知其知道作出行政行为之日起的6个月，对补偿协议不满，或者房子被强拆，以及出现其他情况，应该在6个月内起诉有关单位。一旦过了这个期间

家里生了孩子，人口增多，而原来的房子又不够居住，于是想重新盖一间房子;或者因为打雷下雨，导致房屋损坏，想修缮房屋。但是当你向村委会提交宅基地申请，或者请求翻修扩建时，却被告知现在禁止盖房，也禁止翻修。很多人从心里都感到这样不合理，

作为一家专业的拆迁律所，我们每天要面对大量当事人的咨询。今天，京平律师根据我们以往的咨询经验总结了九类无效咨询。如果您这样问律师，是无法得到理想回复的无效咨询：

尹先生投资2000多万元，在陕西省宝鸡市渭滨区马营镇某村承租了十几亩土地，等各级政府部门审批，成立了某混凝土有限公司。到了2012年 7月，该公司突然接到宝鸡市高新区拆迁办的电话通知，说公司所占土地已经被宝鸡市石油机械厂项目建设征用，要求

办案律师再次来到武汉，与当事人一起和拆迁部门再次进行了交谈并与江汉区的相关领导进行了对话。而此次谈判也起到了关键性的作用。不久后，当事人打来电话，说企业已经与征收单位达到了合理满意的拆迁补偿协议，拆迁补偿提高约1400万元。而从律师介