拆迁维权不同于一般的民事官司，拆迁维权是在和强大的公权力机关做对抗，在维权路上即使没有一丝纰漏往往也得历经千辛万苦才能求取真经，获得满意的拆迁补偿;反之，若因为自己的妥协、失误而造成的一些拆迁维权前置条件丧失，那后果是不堪设想的，为防止大家在拆迁维权路上走弯路、走错路，今天我们就来谈谈，拆迁维权路上有哪些需要注意的陷阱需要规避.......
一、拆迁补偿不合理，坚决不签字
纵观拆迁维权成功最终获得满意的拆迁补偿的大多数被拆迁人，不外乎一个共性——没有签订拆迁补偿协议。抛开签字后带来的法律后果不谈，笔者觉得，能坚守到最后的被拆迁人都有一颗强大而又坚定的内心，不签字不仅是对拆迁方不合理补偿的无声反抗，更代表着我们被拆迁人的态度与魄力，而最重要的是魄力，每一个想拆迁维权、要拆迁维权、能拆迁维权的被拆迁人都需要这样的魄力。
当然，签不签字引起的法律后果也是相当严重的，签了就要憋屈的忍受这样不满意而又无力反抗的拆迁补偿;不签则要承受拆迁方一波又一波的攻击。而笔者想说，要么不拆迁维权，既然决定去维权，就一定要斗争到底，而反抗应当从不签字开始，就像诗人汪国真所说的：“既然选择了远方，便只顾风雨兼程”，拆迁维权应当从不签字开始......
二、以拆违代拆迁
为了达到快速拆迁迅速施工的目的，实践中，拆迁方的花招可谓是层出不穷，让人防不胜防。除了常见的断水断电逼签手段之外，容易被被拆迁人忽视的是拆迁方以认定违建的方式进行拆迁，而恰恰有的被拆迁人也拿不出什么有效证件，让拆迁方违建认定仿佛坐实了。其实不然，认定违建关系到公民的私人财产安全，法律上有严格的认定标准。尤其是08年《城乡规划法》出台以后，对农村、城市房屋建设获得相应审批以及违建认定主体都做了明确规定。一般来说，08年之前没有获得审批的房屋工程建设应综合其历史因素，以及建造时的实际情况具体分析;08年之后建造没有获得审批的建筑物，则被认定成违建的可能性比较大。
所以是不是违建，拆迁方说了不算，法律来判断，只有搞清楚建筑时特定条件下的特定情况具体分析，才能游刃有余，坐怀不乱。
三、千万不要错过的拆迁维权期限
无论是集体土地征收还是国有土地上的房屋拆迁，维权都是有一定法定期限的?没有超过法定期限，才有资格去谈法律维权的事宜。如果发现拆迁方在拆迁过程中，对我们态度温和、千般哄万般哄，从来不和我们直面冲突，肯定就是为了延误拆迁维权期限，等到我们的法律时效超期，就会立即变换丑恶的嘴脸，反正时效已过，我们已经丧失胜诉权。
所以一定要记住复议申请60日、提起行政诉讼6个月，这两个时间是非常重要的，一旦拆迁方有延误时效的迹象，一定要马上提起法律程序，维护自己的合法权益......
四、搬迁奖励——好吃难消化
如果遇到拆迁方给您说，早搬迁，奖励越多的“糖衣炮弹”忽悠方式，也就是说拆迁方允诺及时搬迁就会有丰厚奖励，带头搬迁还会有额外补助奖励费等等忽悠语言，一定要坚信一个真理“好事来的快，保准是口袋”，可不要为了这一点蝇头小利而违心的签了字，丧失了本属于你的那份更大的蛋糕。
一旦决定拆迁维权，搬迁奖励就不要再想了，不仅不能想，还得以书面形式固定下来，让拆迁方写到补偿协议里面去，做好记录，一旦拆迁方违反约定，我们便可以拿出这份证据追究拆迁方的责任，用法律强制性规定保护我们的权益。
综上，你可以发现拆迁维权不是从找到拆迁律师那一刻开始的，而是从拆迁开始的那一刻已经开始，只有我们被拆迁人在前期做好了各项铺垫，拆迁律师运用深厚的法律功底，双方互相配合、合二为一，才能取得最终的胜利，拿到满意的拆迁补偿......
【温馨提示】
个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。
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