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广东省深圳市福田区征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策

文章来源: 北京京平律师事务所
发布日期:2025-07-03

福田区
 
征地拆迁公告:福田区多个区域有拆迁计划,包括园岭街道八卦岭6-1区,香蜜湖街道香蜜湖家属楼片区、益华大厦,沙头街道文化创意园、上下沙中洲湾项目,梅林街道奥士达片区,以及南华村棚改项目、福田村城市更新单元等。
 
拆迁补偿标准:
 
土地补偿:最低补偿标准从28500元/亩调整为40500元/亩,最高补偿标准从46200元/亩调整为65600元/亩。
 
房屋补偿:产权置换方面,沿街商铺可按建筑面积1:1回迁商业或1:1.3回迁公寓;二楼及以上住宅按1:1回迁住宅或1:1.2回迁公寓;其他私宅物业同理。货币补偿按周边新房均价上浮一定比例(如20%),经专业评估机构评估后确定。
 
其他补偿:过渡租金住宅为80元/平方米/月,商业为120-300元/平方米/月。搬迁补助费按7000元/栋支付。签约奖励金30日内签约奖励10万元,31-45天签约奖励8万元,46-60天签约奖励6万元,超过60天无奖励。此外,还有回迁物业装修补偿、临时性建筑补偿、附属物构筑物补偿及树木补偿等,标准各不相同。
 
拆迁安置政策:主要通过产权置换和货币补偿方式进行安置,产权置换可选择回迁商业、住宅或公寓,具体比例根据房屋类型而定。

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