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木业公司面临征收拆迁补偿未谈拢,征收方在周围建立起围墙,致使公司业务被迫停止

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-03-14
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  一、企业依法经营,遇征收打破宁静。

  浙江省自上世纪以来,借助长三角地区优势,逐渐发展为商业大省,省内中、小、大企业遍布各市。本文的主人公是浙江省某市一家合法经营多年的木业企业,公司法人王先生(化名)早年在国家扶持企业发展的背景下,创办成立木业有限公司,公司自成立后,在科学管理中运营日趋优良,合法经营多年,也为推动了当地经济发展和就业。

木业公司面临征收拆迁补偿未谈拢,征收方在周围建立起围墙,致使公司业务被迫停止

  时间来到2017年,当地市政府因地区用地调整,需征收土地,木业公司房屋土地被纳入征收范围。木业公司本身作为企业承担社会责任,积极支持地区建设;但同时秉着对企业员工和发展负责的态度,公司本身的合法补偿权益,也应积极维护。秉持上述原则,公司积极就拆迁补偿事项进行争取,然而遗憾的是,征收单位与木业公司一直未能达成一致,拆迁补偿谈判陷入僵局。

  此后,随着征收进度的加快,木业公司周边陆续被建立起围墙,将木业公司围挡在内,公司人员无法正常出入,至此,公司的业务被迫停止;同时,木业公司的房屋财物被陆续毁损。原本正常运行的木业公司,如今完全停滞,陷入困境。

  二、京平律师破冰解局!

  木业公司面临征收拆迁补偿未谈拢,征收方在周围建立起围墙,致使公司业务被迫停止

  木业公司遭遇重大困境,王先生开始尝试寻求法律途径维护权益,经朋友介绍,找到北京京平律师事务所鲁金艳律师,经过与鲁律师沟通后案情后,鲁律师对案件从法律角度进行分析,并提供法律维权思路,公司了解后,豁然开朗,决定委托鲁律师介入维权。

  鉴于木业公司目前处于被动地位,为知己知彼,寻找突破口、扭转局势、化解困境,鲁律师首先策划开展一系列调查程序,对所涉及征收项目的具体信息、合法性等进行充分了解。同时,结合公司遇到的具体问题,对“建造围墙堵路、房屋建筑被毁损”等具体侵犯合法权益的行为提起行政诉讼。另外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等对征收程序合法性的监督规定,筛选出诸多违法行为,根据相应职权规定,启动诸多查处程序。

  上述一系列法律程序启动后,木业公司原本被动的局面开始扭转,程序过程中陆续出现多次良好的协商谈判。此后,针对公司房屋被毁损、围墙堵路等违法行为的起诉,亦陆续得到人民法院支持,相应违法行为被确认违法。另外,涉案征收项目的《征收决定》在诉讼过程中也被人民法院确认违法。

  各项法律程序维权活动的展开,不断促进征收单位与木业公司就实质争议进行协谈化解的效率,原本完全被动的局面,如今公司一方有了更多的底气和机会。

  三、抓住时机,积极协谈,终得圆满

  在法律程序的铺垫下,结合有利时机,最终征收单位积极与木业公司协商,双方最终对拆迁补偿事项达成一致。

  至此,本次拆迁补偿争议得以有效化解。木业公司的拆迁补偿安置权益得到保障,后续将通过其他方式继续发展。事后,木业公司特向鲁律师送来锦旗,以“捍卫法律尊严,维护百姓利益”表示对京平拆迁律师专业的认可及感谢。京平律师对其衷心表示祝贺,同时,京平拆迁律所将继续发扬“受人之托、忠人之事”的精神,尽力办好每位委托人的案件。

  

木业公司面临征收拆迁补偿未谈拢,征收方在周围建立起围墙,致使公司业务被迫停止
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