"强制拆除"也有合法和非法之分，你知道吗?

　　谈到“强制拆除”，在许多人的第一反应里加了“暴力”这个修饰词，把“强制拆除拆”看成是个十足的贬义词。事实上，在征地拆迁领域，“强制拆除”不仅仅是“违法强制拆除”，还包括“合法强制拆除”，下面，我们来具体地看下强制拆除的两种类型。

　　

 

　　1.非法强制拆除

　　非法强制拆除是征地拆迁过程中遭遇最为频繁的“强制拆除”手段，也是让大家害怕的主要原因，所谓非法强制拆除，大多数情况下是被征收人的合法房屋被列入征收范围，而拆迁方未与被拆迁户就拆迁补偿达成一致，拆迁方为加快拆迁进度，节约时间，对被拆迁户采取的偷拆、误拆、直接强制拆除的违法行为。

　　2.合法强制拆除

　　征收程序中的“合法强制拆除”，是指“司法强制拆除”，而司法强制拆除是征地拆迁领域唯一合法的强制拆除形式。

　　在征收双方未能达成补偿协议的情况下，征收方可以作出征收补偿决定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　依据上述规定，要对被征收人的房屋进行“司法强制拆除”，必须满足两个条件：

　　(1)补偿决定所确定的期间内，被拆迁人不搬迁;

　　(2)被拆迁人没有在法定期限内提出行政复议，也没有提起行政诉讼。行政复议的法定期限一般为60天，行政诉讼的法定期限通常为6个月。

　　

 

　　可以看出，合法强制拆除是有严格法律程序的，所以拆迁人在补偿决定过程中，及时提起行政复议或行政诉讼，一旦提起诉讼，合法强制拆除就暂时无法进行了。而关键的问题还是在诉讼之后，如何保证自己的诉求能得到法院的支持，这就要求被拆迁方重视证据保全，必要时委托专业征地拆迁律师介入，从更专业的角度帮助自己维权。而且，对于这类强制拆除行为，除了要在行政复议、行政诉讼的法定期限内提起程序，也千万不要撕毁拆迁方给的一些文件。