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拆迁律师关注:拆迁纠纷缘因利益纠葛

文章来源:京平拆迁律师
发布日期:2015-04-17


  【要点提示】


  近日,农村拆迁问题愈发严峻,各地政府官员只贪利却不做利民之事,打着政府旗号,钻法律的空子,欺压百姓,强制拆除其住所。不仅没有达到农村拆迁改善人民生活的目的,更是使得百姓利益受到威胁,财产遭受流失。更因为某些地方对土地财产的畸形崇拜,导致基层民众的公民利益无法保证。


  面对如此情况,拆迁律师提示大家,我们需要挥舞法律的旗帜,了解正确的法律条文,运用法律的武器维护我们自身的利益,通过专门的拆迁律师帮助被拆迁户得到利益保护。违法强制拆迁应坚决杜绝。


  【案例详情解析】


  据了解,近日因拒绝拆迁,天津市北辰区杨堤村村委会扣发村里多名老人的退休工资,并取消发放其他一切福利。2月6日,遭违法拆迁的村民房永祥告诉澎湃新闻,从5日开始25户拒绝搬迁的村户中已有7户被违法拆迁,其中包括两户被断发福利的老人住户。


  一份名为“杨堤村示范小城镇建设房屋拆迁安置补偿方案”的文件规定,“凡不支持、配合示范镇建设,阻碍、影响拆迁工作的集体经济组织成员,均不享受村中的一切福利待遇。”令人尤为愤慨的是,虽然被断发了一切福利,不少农村老人还是没能保住自己的房子。


  发生在天津市杨堤村的这起事件中,本应以村民自治组织形式出现的村委会,不仅没有全力维护村民合法权益,反而当起了为强制拆迁扫除障碍的“急先锋“。


  治本之策在于尽快完善相关法律,确保农村集体土地拆迁不再是“法外之地”,当务之急是基层政府部门应切实履行监督之责,不能任由野蛮拆迁一再侵占民众利益。


  【拆迁律师说法】


  绝大多数的拆迁纠纷都因拆迁补偿而起,虽然《物权法》被拆迁户奉为圭臬,但其中也只是笼统地提出“应当依法给予拆迁补偿”,而没有明确的补偿规则和标准。因此尽快制定以实际损失进行补偿的规则,或是避免此类纠纷的关键所在—应明确地方政府对被拆迁人的实际损失进行补偿,后可以引入价格评估程序,由具有法定资质的价格评估机构对被拆迁人的实际损失进行评估,拆迁补偿可由原地安置、异地安置、货币补偿等形式合理组合。
 


 

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