河南省《漯河市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》2022年未做调整继续沿用2013年施行版本执行

　　漯政办〔2013〕31号

　　各县区人民政府，漯河新区、经济技术开发区、西城区管委会，市人民政府有关部门，直属及驻漯有关单位：

　　《漯河市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　2013年2月25日

　　河南省漯河市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法

　　第一章 总 则

　　第一条 为规范漯河市国有土地上房屋因征收造成停产停业损失的补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《河南省实施(国有土地上房屋征收与补偿条例)若干规定》(豫政〔2012〕39号)的有关规定，结合我市实际，制定《漯河市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》。

　　第二条 为了公共利益需要，征收市、区国有土地上单位、个人的合法非住宅房屋造成停产停业损失的，应当对被征收人支付停产停业损失补偿。

　　第三条 被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿：

　　(一)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;

　　(二)有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;

　　(三)已办理税务登记并具有纳税凭证(法律、法规及政策规定无需纳税的除外);

　　(四)在征收决定公告之日仍在持续生产经营，因征收房屋造成了停产停业损失;

　　(五)法律法规和政策规定的其他条件。

　　第二章 停产停业损失的补偿

　　第四条 补偿范围：

　　(一)可搬迁设施设备的拆除、运输、安装、调试费用;

　　(二)无法搬迁设施设备的残值补偿;

　　(三)停产停业期间的净利润补偿。

　　第五条 停产停业损失补偿的标准，可以由房屋征收部门与被征收人依据本条规定协商确定;协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构评估确定，评估机构在评估时应遵循下列规定：

　　(一)可搬迁设施设备的拆除、运输、安装、调试费用，按评估时点的河南省建筑安装工程定额计算。

　　(二)无法搬迁设施设备的残值补偿，按重置成本法评估确定。

　　通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬值，用重置成本扣减各种贬值进行评估。贬值包括实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。

　　(三)停产停业期间的净利润补偿，以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据房屋征收决定公告之日，被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。经营规模小无纳税凭证，无法计算其利润值的，以房屋租赁费等其它办法协商解决其停产停业损失。

　　对评估确定的补偿金额有异议的，按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》(〔2011〕77号)的相关规定执行。

　　第六条 停产停业损失补偿期限，商业、服务性营业用房不低于3个月;工业生产、仓储性用房不低于6个月。

　　第七条 生产经营者承租房屋的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费;没有约定的，经协商后由被征收人参照《漯河市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》相关内容对生产经营者给予适当补偿。

　　第三章 附 则

　　第八条 《漯河市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》适用于郾城区、源汇区、召陵区、漯河新区、经济技术开发区、西城区，各县参照执行。

　　第九条 《漯河市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》自2013年3月1日起施行。