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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年六安市城镇老旧小区改造计划涉及45个小区6508户

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-01-11
  安徽省住房和城乡建设厅公布2022年六安市城镇老旧小区改造计划涉及45个小区6508户

  建房函〔2021〕1080号

  各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局,广德、宿松住房城乡建设局:

  现将2022年安徽省六安市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件),请结合以下要求切实抓好落实。

  

安徽省住房和城乡建设厅公布2022年六安市城镇老旧小区改造计划涉及45个小区6508户

 

  一、坚持党建引领老旧小区改造

  发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用,创新工作路径,整合各类资源,推行新管理模式,大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单,由群众进行点单。对安徽省六安市纳入2022年改造计划的老旧小区,要广泛征求群众意见,动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例,老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

  二、2022年安徽省六安市老旧小区连片改造

  系统用好老旧小区改造各类政策,做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接,将老旧小区改造任务落实到具体项目,连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源,支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目,通过“双招双引”等平台发布。

  三、多渠道筹集改造资金。

  充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用,撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造,引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修,提高生活品质。

  四、加强安徽省六安市老旧小区改造质量和安全管理。

  依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任,设计单位要切实提高设计质量,施工单位要结合老旧小区改造工程特点,科学编制施工组织设计方案和施工方案,按照“先地下、后地上,先空中、后地面”原则,科学规划施工顺序,避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理,结合老旧小区改造工程实际,采取平行检验、旁站、巡视等方式,做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作,对发现的质量、安全隐患,要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施,确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管,对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查,督促各方落实质量安全主体责任。

  五、推动安徽省六安市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

  安徽省六安市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴,坚持居民自愿,充分调动居民参与改造的积极性,积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式,通过改造同步健全小区长效管理机制。

  附件: 2022年安徽省六安市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省六安市城镇老旧小区改造项目细化表
序号 名称 户数(户) 楼栋数(栋) 建筑面积(万平方米) 房屋性质 改造类型(基础类、完善提升类)可多选
计划任务(小区名称) 项目名称 任务户数 任务楼栋数 任务建筑面积
1  世纪家园旧楼 世纪家园片区改造工程 24 1 0.3 房改小区  完善类
 工行家属区 42 2 0.5 房改小区 完善类
 车站家属区 120 5 1 房改小区  完善类
世纪家园小区 336 10 3.6  普通商品房小区 完善类
保险公司家属区 31 2 0.35 房改小区 完善类
中医院家属区 54 1 0.5 房改小区 完善类
2 生产资料公司宿舍 生产资料公司宿舍 12 1 0.3 房改小区 基础类
3 中石化石油公司宿舍 中石化石油公司宿舍 48 2 0.6 房改小区 完善类
4 新鑫大厦小区 新鑫大厦小区 16 1 0.5 普通商品房小区 基础类
5 金裕小区 金裕小区 266 9 3 房改小区 完善类
6 长江生活小区 长江生活小区老旧小区改造 254 8 2.34 房改小区 完善类
7 齐云南村 齐云南北村连片项目 402 88 4.4 普通商品房小区 提升型
齐云北村 306 10 2.2 普通商品房小区 提升型
8 西花园小区 西花园小区改造项目 796 25 8.2 普通商品房 完善类
9 蓼都景园 蓼都景园片区改造工程 480 16 6.7 普通商品房小区 基础类
农机一厂宿舍区 125 8 1.8 房改房 基础类
10 五岳新村 五岳新村改造工程 150 9 2.1 普通商品房小区 基础类
11 农机厂宿舍楼 双河路两侧居民楼改造项目 70 2 0.65 房改房 完善类
阳光小区对面居民楼 26 3 0.25 房改房 完善类
12 三牌楼巷 三牌楼家属楼改造项目 60 4 0.39 房改房 完善类
13 金鑫公寓 金鑫公寓家属楼改造项目 60 4 0.45 房改房 基础类
14 老一中家属楼 老一中家属楼改造项目 80 5 1.5 房改房 完善类
15 人行家属区 水电金融片区 298 45 3.2 房改房 基础类
水电家属区 298 45 3.3 房改房 基础类
物资家属区 300 45 3.3 房改房 基础类
16 茶厂红楼 茶厂红楼 38 1 0.72 回迁安置房 基础类
17 南潭苑A区、C区 南潭苑A区、C区 118 16 2.3 普通商品房小区 基础类
18 警苑小区 舒怡社区连片老旧小区改造项目 360 10 1.4 房改房 提升类
舒席厂宿舍 90 4 0.6 房改房 提升类
银河苑小区(包括鞋厂) 130 5 1.1 商品房 提升类
付塘巷(包括夏志超楼、富园楼、粮贸公司老楼、新楼及在周边) 270 8 2.72 商品房 提升类
土地局宿舍 36 1 0.22 房改房 提升类
鹏基公司开发楼、燃料公司宿舍楼(加2户平房及周边) 60 2 0.85 房改房 提升类
19 孔集中学宿舍 龙祥社区老旧小区整治改造项目 49 2 0.35 房改房 提升类
棉麻公司宿舍楼、七星羽绒集团、供销宿舍 202 6 0.92 房改房 提升类
20 古城北路门面房、杏花楼 东苑社区老旧小区整治改造项目 100 2 1.07 商品房 提升类
财政楼、李志玲开发楼 14 2 0.14 商品房 提升类
21 供电所宿舍楼、110变电所宿舍楼 新城社区老旧小区整治改造项目1 24 2 0.35 房改房 提升类
政府宿舍楼、丝厂宿舍楼 75 2 0.3 房改房 提升类
22 国税局宿舍楼、亿龙钢构宿舍楼 新城社区老旧小区整治改造项目2 55 2 0.32 房改房 提升类
古建公司宿舍楼、供销社宿舍楼、钢瓶厂宿舍楼 60 3 1.86 房改房 提升类
23 建材城宿舍 新城社区老旧小区整治改造项目3 16 1 0.67 房改房 提升类
俱乐新村 32 2 0.33 商品房 提升类
永丰小区 80 4 0.82 商品房 提升类
小水电公司宿舍楼 45 3 0.32 房改房 提升类
合计 45个 23个 6508 429 68.79    

  2021年12月6日

  (此件公开发布)