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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年宿州市城镇老旧小区改造计划涉及53个小区5914户

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-01-10
  安徽省住房和城乡建设厅公布2022年宿州市城镇老旧小区改造计划涉及53个小区5914户

  建房函〔2021〕1080号

  各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局,广德、宿松住房城乡建设局:

  现将2022年安徽省宿州市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件),请结合以下要求切实抓好落实。

  

安徽省住房和城乡建设厅公布2022年宿州市城镇老旧小区改造计划涉及53个小区5914户

 

  一、坚持党建引领老旧小区改造

  发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用,创新工作路径,整合各类资源,推行新管理模式,大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单,由群众进行点单。对安徽省宿州市纳入2022年改造计划的老旧小区,要广泛征求群众意见,动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例,老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

  二、2022年安徽省宿州市老旧小区连片改造

  系统用好老旧小区改造各类政策,做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接,将老旧小区改造任务落实到具体项目,连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源,支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目,通过“双招双引”等平台发布。

  三、多渠道筹集改造资金。

  充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用,撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造,引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修,提高生活品质。

  四、加强安徽省宿州市老旧小区改造质量和安全管理。

  依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任,设计单位要切实提高设计质量,施工单位要结合老旧小区改造工程特点,科学编制施工组织设计方案和施工方案,按照“先地下、后地上,先空中、后地面”原则,科学规划施工顺序,避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理,结合老旧小区改造工程实际,采取平行检验、旁站、巡视等方式,做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作,对发现的质量、安全隐患,要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施,确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管,对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查,督促各方落实质量安全主体责任。

  五、推动安徽省宿州市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

  安徽省宿州市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴,坚持居民自愿,充分调动居民参与改造的积极性,积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式,通过改造同步健全小区长效管理机制。

  附件: 2022年安徽省宿州市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省宿州市城镇老旧小区改造项目细化表
序号 名称 户数(户) 楼栋数(栋) 建筑面积(万平方米) 建成时间 房屋性质 改造类型(基础类、完善提升类)可多选
计划任务(小区名称) 项目名称 任务户数 任务楼栋数 任务建筑面积
1 四中教师家属院 砀山县四中教师家属院改造项目 32 1 0.30 2000 公房小区 基础类、完善类
2 二中教师公寓楼 砀山县二中教师公寓楼改造项目 120 2 1.10 1999 公房小区 基础类、完善类
3 老白酒厂宿舍 砀山县老白酒厂宿舍改造项目 50 1 0.70 2000 公房小区 基础类、完善类
4 砀山县五中教师家属院 砀山县砀山县五中教师家属院改造项目 100 5 1.20 2000 公房小区 基础类
5 政协家属院 萧县秀才街老旧小区改造项目 18 3 0.26 2001 公房和房改房小区 基础类、完善类
邮电局家属院 60 2 0.54 1998 集资建房 基础类、完善类
新华书店家属院 28 2 0.25 1997 公房和房改房小区 基础类、完善类
6 人寿保险公司家属院 萧县人寿保险公司家属院老旧小区改造项目 100 2 1.10 1997 公房和房改房小区 基础类、完善类
7 防腐公司家属院 萧县防腐公司家属院老旧小区改造项目 60 4 0.52 1990-1999 商品房小区 基础类、完善类
8 二轻职工宿舍 二轻职工宿舍 70 5 0.75 1996 公房和房改房小区 基础型、完善型
9 外贸宿舍 外贸宿舍 22 3 0.51 1988 公房和房改房小区 基础型、完善型
10 百货公司宿舍 百货公司宿舍 33 3 0.30 1976 公房和房改房小区 基础型、完善型
11 机械厂宿舍 机械厂宿舍 155 2 0.69 1991 公房和房改房小区 基础型、完善型
12 农委林业局宿舍 农委林业局宿舍及印刷厂宿舍片区改造工程 36 2 0.28 1996 公房和房改房小区 基础型、完善型
印刷厂宿舍 19 1 0.15 1995 公房和房改房小区 基础型、完善型
13 农行宿舍 农行宿舍 50 3 0.54 1991 公房和房改房小区 基础型、完善型
14 水总宿舍 水总宿舍 64 3 0.64 1993 公房和房改房小区 基础型、完善型、提升型
15 教育小区老教委宿舍 教育小区老教委宿舍 36 1 0.18 1985 公房和房改房小区 基础型、完善型
16 二轻宿舍楼 泗县公太巷片区改造工程 80 2 0.96 1988 其它 基础类、
完善类、
提升类
渔场宿舍楼 320 26 3.56 1988 其它 基础类、
完善类、
提升类
棉麻宿舍楼 470 40 5.04 1988 其它 基础类、
完善类、
提升类
17 车队宿舍楼 泗县粮食局
车队片区改造工程
50 2 0.46 1983 其它 基础类、
完善类、
提升类
牛市巷小区 148 7 1.31 1983 其它 基础类、
完善类、
提升类
幸福新村 167 7 1.48 1983 其它 基础类、
完善类、
提升类
18 东园小区 泗县东园片区改造工程 64 8 0.67 1985 其它 基础类、
完善类、
提升类
工行宿舍 92 7 0.98 1985 其它 基础类、
完善类、
提升类
19 小圩新村 泗县东小圩片区改造工程 118 12 1.24 1986 其它 基础类、
完善类、
提升类
汴光西园 84 8 0.96 1986 其它 基础类、
完善类、
提升类
20 泗县水上商场
西住宅楼
泗县水上商场西住宅楼改造工程 121 9 1.50 1990 其它 基础类、
完善类
21 泗县教体局
宿舍楼
泗县教体局宿舍楼改造工程 32 1 0.35 1992 已房改
公房小区
基础类、
完善类
22 泗县电机厂宿舍楼组团 泗县电机厂宿舍楼组团改造工程 128 7 1.53 1995 普通商品
房小区
基础类、
完善类
23 泗县丝绸厂
宿舍楼
泗县丝绸厂宿舍楼改造工程 176 4 2.31 1998 普通商品
房小区
基础类、
完善类
24 泗州菜场小区 泗州菜场小区改造工程 262 7 3.22 1998 普通商品
房小区
基础类、
完善类
25 泗县糖酒公司
宿舍楼组团
泗县糖酒公司宿舍楼组团
改造工程
326 13 3.80 1990 其它 基础类、
完善类
26 泗县二院
职工宿舍楼
泗县二院
职工宿舍楼
改造工程
106 2 1.30 2000 普通商品
房小区
基础类、
完善类
27 泗县老人民医院宿舍组团 泗县老人民
医院宿舍组团
改造工程
352 16 3.52 1985 公房小区及其他 基础类、
完善类
28 泗县老泗中
教工宿舍楼
泗县老泗中
教工宿舍楼
改造工程
157 7 1.60 1992 已房改
公房小区
基础类、
完善类
29 泗县五金公司
宿舍楼
泗县五金公司宿舍楼改造
工程
26 1 0.30 1994 已房改
公房小区
基础类、
完善类
30 泗县大中
楼宿舍
泗县大中
楼宿舍改造
工程
24 1 0.32 1995 已房改
公房小区
基础类、
完善类
31 泗县商业局
宿舍楼组团
泗县商业局宿舍楼组团改造工程 138 14 1.85 1998 已房改公房小区 基础类、
完善类
32 泗州商城
居住楼
泗州商城居住楼改造工程 473 22 5.90 1998 普通商品
房小区
基础类、
完善类
33 泗县健康小区 泗县健康小区改造工程 176 3 2.00 2003 普通商品
房小区
基础类、
完善类
34 泗县老凤凰城
小区
泗县老凤凰城小区改造工程 60 2 0.55 2004 普通商品
房小区
基础类、
完善类
35 泗县金帝佳苑
小区
泗县金帝佳苑小区改造工程 130 8 1.58 2005 普通商品
房小区
基础类、
完善类
36 血检中心宿舍 血检中心宿舍改造工程 17 2 0.15 1980 普通商品房小区 基础类、完善类
37 中国银行小区 中国银行小区改造工程 12 1 0.20 1996 普通商品房小区 基础类、完善类
38 农行宿舍 农行宿舍改造工程 27 2 0.22 1990 普通商品房小区 基础类、完善类
40 区人舍局宿舍 区人舍局宿舍改造工程 45 5 0.73 1997 已房改公房小区 基础类、完善类
41 印刷厂小区 印刷厂小区改造工程 72 2 0.70 1997 普通商品房小区 基础类、完善类
42 工商干校 工商干校改造工程 36 3 0.40 1992 普通商品房小区 基础类、完善类
43 蔬菜村 蔬菜村改造工程 21 1 0.32 2000 普通商品房小区 基础类、完善类
44 法检宿舍 法检宿舍改造工程 133 12 1.51 1988 已房改公房加普通商品房小区 基础类、完善类
45 温馨花园 温馨花园改造工程 218 9 2.80 2005 普通商品房小区 基础类、完善类
合计 53个 44个 5914 318 65.33      

  2021年12月6日

  (此件公开发布)