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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造计划涉及58个小区17964户

文章来源: 北京拆迁律师网
发布日期:2022-01-10
  安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造计划涉及58个小区17964户

  建房函〔2021〕1080号

  各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局,广德、宿松住房城乡建设局:

  现将2022年安徽省淮北市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件),请结合以下要求切实抓好落实。

  

安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮北市城镇老旧小区改造计划涉及58个小区17964户

 

  一、坚持党建引领老旧小区改造

  发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用,创新工作路径,整合各类资源,推行新管理模式,大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单,由群众进行点单。对安徽省淮北市纳入2022年改造计划的老旧小区,要广泛征求群众意见,动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例,老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

  二、2022年安徽省淮北市老旧小区连片改造

  系统用好老旧小区改造各类政策,做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接,将老旧小区改造任务落实到具体项目,连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源,支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目,通过“双招双引”等平台发布。

  三、多渠道筹集改造资金。

  充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用,撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造,引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修,提高生活品质。

  四、加强安徽省淮北市老旧小区改造质量和安全管理。

  依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任,设计单位要切实提高设计质量,施工单位要结合老旧小区改造工程特点,科学编制施工组织设计方案和施工方案,按照“先地下、后地上,先空中、后地面”原则,科学规划施工顺序,避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理,结合老旧小区改造工程实际,采取平行检验、旁站、巡视等方式,做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作,对发现的质量、安全隐患,要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施,确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管,对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查,督促各方落实质量安全主体责任。

  五、推动安徽省淮北市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

  安徽省淮北市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴,坚持居民自愿,充分调动居民参与改造的积极性,积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式,通过改造同步健全小区长效管理机制。

  附件: 2022年安徽省淮北市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省淮北市城镇老旧小区改造项目细化表
序号 名称 户数(户) 楼栋数(栋) 建筑面积(万平方米) 建成时间 房屋性质 改造类型(基础类、完善提升类)可多选
计划任务(小区名称) 项目名称 任务户数 任务楼栋数 任务建筑面积
1 土楼新村 烈山镇土楼新村改造项目 480 480 11.04  1987 采煤塌陷搬迁安置房 基础类
2 二郎庙社区南区 杨庄街道二郎庙社区南区改造项目 540 540 7.02  1989 采煤塌陷回迁房 基础类
3 二郎庙社区北区 杨庄街道二郎庙社区北区改造项目 560 560 7.28  1989 采煤塌陷回迁房 基础类
4 紫荆花园小区 紫荆花园小区改造工程 128 11 2.30  2001 住宅 基础类
5 东渡苑小区 东渡苑小区改造工程 570 20 7.20  2001 住宅 基础类
6 开渠中学家属区 开渠中学家属小区 80 3 1.00  1998 住宅 基础类
7 双龙社区路南村 双龙社区路南村片区改造工程 808 23 4.70  1984年至1990年 房改房 基础
8 袁庄社区 袁庄片区改造工程 820 53 5.20  80年代 房改房 完善提升类
9 土产公司家属区 仲家巷片区 110 3 1.21  1999 公房和房改房小区 基础型
10 五金公司家属楼 240 4 2.00  1998 公房和房改房小区 基础型
11 工行家属区 96 8 0.80  1989 公房和房改房小区 基础型
12 农行家属区 128 6 1.00  1988 公房和房改房小区 基础型
13 粮站家属楼 48 2 0.35  1985 公房和房改房小区 基础型
14 县政府家属区 县政府家属院片区 330 11 2.65  1985 公房和房改房小区 基础型
15 邮政局家属区 150 5 1.30  1990 公房和房改房小区 基础型
16 铝厂家属区 60 2 0.25  1992 公房和房改房小区 基础型
17 广电台家属楼 农林委片区 100 3 0.80  1999 公房和房改房小区 基础型
18 农林委小区 240 10 1.70  1989 公房和房改房小区 基础型
19 劳动局家属区 120 3 1.00  1998 公房和房改房小区 基础型
20 商业局家属区 50 2 0.40  1988 公房和房改房小区 基础型
21 税务局家属区 54 3 0.45  1990 公房和房改房小区 基础型
22 住建局家属区 72 3 0.60  1991 公房和房改房小区 基础型
23 开发巷小区 360 9 3.00  1993 普通商品房小区 基础型
24 工会家属区 60 2 0.50  1998 公房和房改房小区 基础型
25 武装部家属区 60 2 0.50  1989 公房和房改房小区 基础型
26 黎苑F组团小区 惠苑路片区改造工程 528 12 4.00  1995年 普通商品房小区 完善型
27 黎苑E组团小区 418 10 3.12  1995年 普通商品房小区 完善型
28 9栋楼小区 398 9 3.18  1995年 普通商品房小区 完善型
29 8栋楼小区 192 8 1.73  1995年 普通商品房小区 完善型
30 黎苑G组团小区 243 7 2.19  1995年 普通商品房小区 完善型
31 黎苑H组团小区 243 4 1.51  1995年 普通商品房小区 完善型
32 黎苑一期 黎苑一期改造工程 1441 42 11.00  1996年 普通商品房小区 提升型
33 西城社区南北楼 西城片区改造工程 64 3 0.45  1991年 普通商品房小区 基础型
34 西城社区交警队楼 40 1 0.20  1991年 公房和房改房小区 基础型
35 西城社区石油公司楼 56 2 0.28  1991年 公房和房改房小区 基础型
36 西城社区富民楼 118 1 0.25  1991年 普通商品房小区 基础型
37 春秋社区小肥羊周边小区 春秋片区改造工程 90 4 0.99  1993年 普通商品房小区 提升型
38 春秋社区二建家属楼 72 2 0.58  1992年 公房和房改房小区 提升型
39 春秋巷周边小区 1294 28 12.57  2000年 普通商品房小区 提升型
40 玫瑰苑周边小区 1045 37 9.70  2000年 普通商品房小区 提升型
41 惠黎花鸟市场周边小区 399 24 5.07  1995年 普通商品房小区 提升型
42 玻璃厂家属楼 海宫片区改造工程 393 10 2.36  1984年 公房和房改房小区 提升型
43 海宫新村 1262 32 7.82  1984年 普通商品房小区 提升型
44 海宫南村 996 43 5.85  1995年 普通商品房小区 提升型
45 金星小区 659 15 4.41  1995年 普通商品房小区 提升型
46 新兴小区 新兴小区改造工程 588 13 4.98  2001年 公房和房改房小区 基础型
47 职大家属院 职大家属院改造工程 87 12 1.83  1993年 公房和房改房小区 基础型
48 惠民小区 惠民路片区改造工程 195 6 1.85  1997年 公房和房改房小区 基础型
49 烈山分局家属院 120 6 1.24  1992年 公房和房改房小区 基础型
50 五环小区 48 2 0.65  1996年 公房和房改房小区 基础型
51 武警家属院小区 武警及看守所家属院小区改造工程 60 2 0.57  1996年 公房和房改房小区 基础型
52 看守所家属院小区 20 1 0.30  1994年 公房和房改房小区 基础型
53 工矿大厦 教院小区片区改造工程 30 1 0.26  1992年 公房和房改房小区 基础型
54 教院小区 120 6 1.10  1996年 公房和房改房小区 基础型
55 路边楼 20 1 0.32  1995年 公房和房改房小区 基础型
56 淮纺家园 淮纺家园小区改造工程 55 2 0.45  2001年 普通商品房小区 基础型
57 交通小区 交通小区改造工程 186 6 1.65  1997年 公房和房改房小区 基础型
58 救护队小区 救护队小区改造工程 220 16 1.86  1976年 公房和房改房小区 基础型
合计 58个 24个 17964 2136 158.55       

  2021年12月6日

  (此件公开发布)