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湖北荆州拆迁维权胜诉:住改非房屋评估面积错误导致征收补偿计算错误
湖北荆州拆迁维权胜诉:住改非房屋评估面积错误导致征收补偿计算错误【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 库建辉律师、崔凤荣律师、桑兆玉律师
发布时间:2020-03-13 15:07:30 -
湖北荆州城市拆迁案例:住改非房屋评估面积错误导致征收补偿计算错误
贺先生在荆州市某区某村拥有国有土地上合法房屋一处并在此长期生活居住,从事宾馆经营,日子过得富足。但该房屋面临征收,征收补偿价格过低,无法满足两人之后的生活水平,征收双方未签订征收拆迁补偿协议。2018年12月5日,湖北省荆州市某区政府向贺先生作出了征收补偿决定。
发布时间:2020-03-13 15:14:26 -
住改非是什么?遇到拆迁该怎么补偿?
住改非是什么?遇到拆迁该怎么补偿?
发布时间:2021-02-23 09:57:05 -
景点附近农家乐、民宿类住改非房屋拆迁应如何补偿?
把房屋“住改非”作为其主要收入来源的家庭使用住房来进行经营活动,那么,为了使因“住改非”而在农村集体土地上房屋经营的被征收人原有生活水平不降低,长期生活有保障,行政机关依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,给予公平、合理的拆迁补偿,更有利于被征收人的合法利益得到实现。
发布时间:2021-09-27 11:09:00 -
住改非房屋拆迁如何补偿
住改非房屋拆迁对有营业执照的拆迁补偿,各地可以根据“住改非”房屋的经营情况、营业年限和纳税等实际情况给予适当的拆迁补偿,在实践中各地区有不同的做法,下面列举了几种补偿方式:1 能够根据房屋的实际用途补偿,具体认定房屋确实用于经营,按照商业用房的具体补偿标准予以补偿,房屋为住宅的,按照住宅的具体补偿标准予以补偿。
发布时间:2021-10-22 10:36:41 -
农家乐、民宿这类住改非房屋拆迁如何补偿?
农家乐、民宿这类住改非房屋拆迁如何补偿?最高法院决定受理李先生的再审请求。并在42号文中指出:“各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”
发布时间:2021-12-29 10:19:13 -
住改非房屋拆迁计算拆迁补偿的几种方式
2003国务院办公厅发布《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》,《通知》中明确要求各地对“住改非”房屋,根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。实践中,由于各地区基本情况不同,在“住改非”房屋补问题上也出现了不同的做法,国家并没有统一的补偿标准。而结合各地规定,针对“住改非”房屋性质的认定及补偿,主要有几下几种模式:
发布时间:2022-07-25 09:34:04 -
拆迁时,住改非怎么补偿?
住改非也叫做住改商,是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势,改变自己的住宅为商铺进行经营。被拆迁房屋所有权证上标明的用途为住宅,但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证实并有纳税记录。由于在产业发展层面上具有低成本、便捷等优势在城市中非常普遍,相关的此类房屋在面临拆迁时的补偿标准自然是一个无法回避的问题。 律师对各地住改非补偿的规定进行了潜心研究,并总结认为对于该性质房屋的补偿主要有以下几种模式: (一)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定 比如黑龙江某地在拆迁办法中规定
发布时间:2013-03-18 16:52:20 -
住房改小卖铺类住改非房屋拆迁该怎么补偿?
住房改小卖铺类住改非房屋拆迁该怎么补偿?42号文中指出:“各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”
发布时间:2021-11-29 10:10:38 -
"住改非"住宅改商铺这样的房子合法吗?
"住改非 "住宅改商铺这样的房子合法吗?有些拆迁办的人会说,“住改非”住宅改商铺违背房屋登记性质,是不合法的。对于普通百姓,法律并不禁止。民法典中赋予所有权人的权利,在不违反法律法规和不侵害他人利益的前提下,物尽其用。还有一个问题是, "住改非 "住宅改商铺房屋拆迁是按住宅补偿还是商铺补偿,这就涉及到对“住改非”住宅改商铺房屋的认定,最终确定是按照住宅补偿还是商铺补偿。
发布时间:2021-11-29 14:17:05 -
江苏拆迁系列之三十三:住改非遇拆迁,终获营业房补偿
【写在案前】 因瑞里·名城国际项目建设,2012年5月9日,东海县瑞里房屋拆迁有限公司在该县划定的范围内进行拆迁。年界8旬的丁老在位于该拆迁范围内有临街房产,常年用于租用,以满足一家老小的基本生活。...
发布时间:2013-06-02 15:37:38 -
河北拆迁案例:“村民自治”拆迁,住改非获满意补偿
李先生是河北省保定市徐水县的一名村民,在当地有一所房屋。其房屋面积比较大,部分房屋用于经营(李先生长期在该村自己房屋内从事经销店,达二十余年)。2013年12月先生被告知自家的房屋被划在了政府拆迁范围...
发布时间:2014-10-21 16:44:46 -
北京拆迁案例:住改非,调查遇“商业秘密”?
【关键词】政府信息公开 不予公开 第三方经营秘密 依法撤销 【基本案情】 委托人刘先生(化名)在北京市朝阳区某村拥有合法房屋,多年来,全家以该房屋经营餐饮业,因刘先生的勤劳操持再加上经营有方...
发布时间:2014-12-09 13:12:23 -
辽宁商铺拆迁案例:法律维权促征收范围变更,住改非免遭拆迁
【案情简介】 住改非遭遇棚户区改造,补偿方案未如人意 李先生在辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇拥有合法房屋,一直用于商业经营,经营收入也是全家生活的主要经济来源。李先生的这套房屋属于国有土
发布时间:2015-02-10 16:42:22