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国有土地上房屋征收拆迁补偿足额到位后才能正式开始征收,房屋拆迁补偿不得低于同类房屋市场价
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条第二款规定:“作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。
发布时间:2022-06-30 09:40:29 -
可提高征收拆迁补偿的“三字经”!
征收方基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下,作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处,抓住这些违法点,要求确认违法并撤销,这对于征收方的征收进程无疑是一个很大的打击,并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响,虽然在此时征收方可能会通过各种途径左右法院的判决,但赢得官司并不是我们的最终目的,即使输了官司,也会给征收方很大的压力,在此压力下,征收方往往会稍微提高拆迁补偿了事。这就是所谓的“输了官司赢了钱”。
发布时间:2022-07-14 09:36:45 -
广东省深圳市2022年非商品房屋征收拆迁货币补偿、未经登记房屋征收拆迁补偿、搬迁费临时安置费标准已于2017年调整完毕公布实施
广东省深圳市各类型非商品房货币补偿的计算方式:私房货币补偿=被征收房屋的价值—10%公告基准地价;行政划拨用地性质的房屋货币补偿=被征收房屋的价值—35%公告基准地价×年期修正系数;房改房货币补偿=被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%)
发布时间:2022-10-24 14:30:32 -
广东省广州市黄埔区 广州开发区科学城片区集体土地上房屋征收拆迁补偿安置、住宅货币安置标准、征地补偿费、青苗补偿费标准已于2022年调整完毕公布实施
广东省广州市黄埔区 广州开发区科学城片区集体土地上住宅货币安置标准:联和街货币安置价格10330元 平方米;萝岗街、长岭街货币安置价格9370元 平方米;云埔街(包括:火村社区、刘村社区、笔岗社区、东荟城社区、东区社区、新东社区、中海誉东社区、誉品社区、金梦社区、雅筑社区)货币安置价格8810元 平方米;
发布时间:2022-11-01 15:12:25 -
广东省广州市黄埔区 广州开发区知识城片区集体土地上房屋征收拆迁补偿安置、征地补偿费、青苗补偿费标准已于2022年调整完毕公布实施
广东省广州市黄埔区 广州开发区知识城片区集体土地上房屋征收拆迁补偿安置:根据评估确定的市场价值对被征收人予以货币补偿。对于评估价低于9500元 平方米商铺首层,可按9500元 平方米补偿;二层或二层以上的商铺评估价低于6500元 平方米的,按6500元 平方米补偿。征地补偿费按征地包干价支付不超过19 9万元 亩计算。
发布时间:2022-11-01 15:16:17 -
广东省广州市黄埔区 广州开发区临港片区集体土地上房屋征收拆迁补偿安置、住宅货币安置标准、征地补偿费、青苗补偿费标准已于2022年调整完毕公布实施
广东省广州市黄埔区 广州开发区临港片区集体土地上住宅货币安置标准:鱼珠街货币补偿价格13260元 平方米;黄埔街货币补偿价格12920元 平方米;大沙街货币补偿价格12800元 平方米;文冲街货币补偿价格12260元 平方米;长洲街货币补偿价格12000元 平方米;红山街货币补偿价格11520元 平方米;
发布时间:2022-11-01 15:20:34 -
《妇女权益保障法》修订通过,妇女征收拆迁补偿权益将得到法律保障!
《妇女权益保障法》修订通过,妇女征收拆迁补偿权益将得到法律保障!该法第五十七条规定:“国家保护妇女在城镇集体所有财产关系中的权益。妇女依照法律、法规的规定享有相关权益。”此法条规定了在城镇集体范围内的妇女平等享有财产分配权益,无论是在农村还是城镇,妇女的合法权利均与男子平等一致地受到法律保护,不容侵犯。
发布时间:2022-11-02 13:38:56 -
广东省广州南沙区2022年集体土地上房屋征收拆迁补偿安置、征地补偿费、青苗补偿费标准已于2018年调整完毕公布实施
广东省广州南沙区房屋征收拆迁补偿安置:被征收人选择置换的安置房面积不得低于人均25平方米;对于货币补偿部分,被征收人应补偿房屋面积扣除用于产权置换的房屋补偿面积后,剩余房屋补偿面积参照同地段(或相近地段)同类型国有土地上房屋市场价格予以补偿, 征地补偿费:土地补偿费和安置补助费不分地类、土地用途,实行包干补偿方式,包干补偿价为26 3万元 亩,其中土地补偿费为13 15万元 亩,安置补助费为13 15万元 亩。
发布时间:2022-11-02 14:41:23 -
征收拆迁补偿协议签字前这些必看!
拆迁前,政府依法张贴拆迁公告文件是法律的明确规定。但是很多被拆迁人都是拆迁方拿着补偿协议找上门来要求签字才知道拆迁,这显然是违法的。要实施拆迁,必须保证拆迁公告公布,保证被拆迁人对拆迁事宜的知情权。如果在被征收人毫不知情的情况下,实施拆迁或者要求被拆迁人签字,被征收人千万不能答应。
发布时间:2023-01-03 15:52:03 -
安徽省《蚌埠市市辖区集体土地征收拆迁补偿安置规定》2022年未调整将继续沿用2013年版本
安徽省《蚌埠市市辖区集体土地征收拆迁补偿安置规定》第十条 征收农民集体土地,按照被征收土地的原用途给予补偿。 (一)安徽省蚌埠市土地补偿费和安置补助费按照省政府统一发布标准执行。青苗补偿费按900元 亩执行。(二)征收集体建设用地和未利用土地,土地补偿费和安置补助费参照征收农用地标准执行,不支付青苗补偿费。征收农民宅基地时,享受产权调换房屋所占的土地不予补偿。
发布时间:2022-06-27 11:47:26 -
广西《防城港市城区集体土地征收拆迁补偿及安置办法》2022年未做调整将继续沿用2019年施行版本
广西《防城港市城区集体土地征收拆迁补偿及安置办法》第十九条 实施征地统一年产值标准,广西防城港市征收集体土地不分区域、不分地类,统一按每亩33600元(含土地补偿费、安置补助费)标准执行。集体土地上的青苗补偿,按照附件1的标准执行。第二十二条 广西防城港市征收集体土地上的住宅房屋的补偿标准按附件2的相关规定执行。
发布时间:2022-08-03 15:27:24 -
广西《上思县集体土地征收拆迁补偿及安置办法》2022年未做调整将继续沿用2020年施行版本
广西《上思县集体土地征收拆迁补偿及安置办法》第十四条 土地补偿费、安置补助费标准。根据广西壮族自治区制定公布的我县征收农用地的区片综合地价,征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按以下标准执行:第十五条 青苗补偿标准。征收集体土地地上的青苗补偿,按照附件3的标准执行。
发布时间:2022-08-03 15:42:42 -
福建省《寿宁县人民政府关于规范各乡镇集体土地征收拆迁补偿安置工作的意见》自2021年7月1日起施行
福建省《寿宁县人民政府关于规范各乡镇集体土地征收拆迁补偿安置工作的意见》福建省寿宁县征收具有合法产权的房屋,采取货币补偿自行安置或集中安置的方式给予补偿。具体补偿标准详见附件2、3。福建省寿宁县鼓励坟墓迁移到骨灰楼、骨灰塔安放和进公墓安葬,实行奖励补偿机制,杜绝因迁移而出现乱占土地、滥建新坟现象。具体标准详见附件4。
发布时间:2022-10-18 15:53:12 -
陕西省《乾县集体土地征收拆迁工作实施意见》《乾县集体土地征收拆迁补偿标准暂行规定》自2022年6月10日起生效
陕西省《乾县集体土地征收拆迁工作实施意见》《乾县集体土地征收拆迁补偿标准暂行规定》第三条:征收集体土地应按照被征收土地的原用途进行补偿。集体土地征收补偿费用由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费构成。
发布时间:2022-12-08 15:49:11 -
高速公路建设面临征收,未见批文、未签征收拆迁补偿协议房屋即遭违法拆迁
因高速公路项目建设需要,司先生等人的宅基地及房屋被划入了征收范围。由于未见到征地批复文件且认为拆迁补偿标准不合理,司先生等人并没有和征收部门签订征收拆迁补偿安置协议。
发布时间:2020-04-27 09:32:23