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国有土地上房屋征收合法流程
随着城市化进程的发展,许多省市都在进行棚户区改造、旧城区改建等活动,涉及到国有土地上房屋的征收。但在实践中,很多征收部门却没有按照法定的程序来进行拆迁。今天我们就来讲讲,国有土地上房屋的法定征收流程是怎样的。
发布时间:2020-08-20 09:47:39 -
广东广州违章建筑拆除补偿案例:镇政府一则《通知》,认定房屋存在违法搭建窝棚行为是违章建筑,限五日内自行拆除
广东广州违章建筑拆除补偿案例:镇政府一则《通知》,认定房屋存在违法搭建窝棚行为是违章建筑,限五日内自行拆除,冯先生却收到被告镇政府作出的一则《通知》,该《通知》竟认定了冯先生在案涉地块上进行违法搭建窝棚,限其在五日内自行拆除,逾期将面临强拆。至此,冯先生所面临的问题亟需得到解决。冯先生的房屋并不像被告某镇政府所称的系未经报建审批手续的“违建”,而是早在十多年前即具备建房通过申请,且冯先生的房屋并非建设于河道上,最重要的是《通知》所涉的窝棚并非是冯先生所建,系同村其他村民建设。
发布时间:2022-04-06 10:51:58 -
湖南衡阳违章建筑拆除补偿案例:有规划许可的宅基地房屋被当做违章建筑,收到违法建设拆除催告和自行拆除通知书后被强制拆除
周某某是湖南省衡阳市某村村民,在该村拥有合法的宅基地及房屋。2015年10月,市城乡规划局作出了182号《限期自行拆除违法建设通知书》。2021年3月,区国有土地上房屋征收中心、乡政府作出001号《违法建设拆除(催告)通知书》房屋被强制拆除。经过京平拆迁律师一轮轮地有力回击,最终法院采纳了其观点,判决被告区国有土地上房屋征收中心、乡政府作出的001号《违法建设拆除(催告)通知书》违法。
发布时间:2022-05-11 09:45:57 -
山西临汾农村征地案例:事先没有任何通知或催告,承包地、耕地作为被强制清除
2013年,经过山西省政府批复,省政府下发文件,霍女士承包的地块面临征收。征收程序启动,县政府反反复复经历了多次组织协商,但是因拆迁补偿安置标准过低,一直未能签署拆迁补偿安置协议。事情一拖就是七八年,2021年5月,在未得到县政府告知的情况下,大型拆除机械驶入霍女士的承包地,耕地被强制清表,树木被全数铲除,多年的经营成果毁于一旦,土地也被全部围蔽,最后化作废地。
发布时间:2022-06-20 10:24:37 -
2022年第十届京平律师“百城行”大型法律咨询活动火热开启!
京平律师连续七年开展的“京平律师百城行,大型法律咨询”活动已为数以千计的被拆迁户提供法律咨询服务和帮助,活动得到了广大被拆迁户们的一致认可。
发布时间:2022-07-05 17:14:00 -
遇到不合理的拆迁不要被吓倒,有理有据争取拆迁补偿款
在拆迁补偿的协商过程中,经常出现的一种情况就是,当你和拆迁方经过几次协商而无法达成一致意见时,拆迁方就会搁置谈判,甚至开始在周围施工。这个时候,不明真相的被拆迁人就开始焦虑、心急,开始反思是不是自己的要求太高,真的不符合规定了?然后开始琢磨怎么找个台阶,再找拆迁方谈一下,就怕别人家都搬走了,独剩自己成为钉子户。
发布时间:2022-07-22 11:23:23 -
2023年,禁止天价彩礼、禁止豪华墓葬,农村老、旧、危、违必须拆除
禁止天价彩礼,禁止豪华墓葬。此前像咱们农村经常出现的喜事大摆宴席、天价嫁娶彩礼等习俗,以及产生严重铺张浪费的人情酒席、配阴婚等豪华封建墓葬行为等都将成为整治重点。那些豪华酒席设施和大规模的墓地将被拆除!
发布时间:2023-01-30 11:17:03 -
喜迎佳节送福利!京平陪您闹元宵!
为感谢各位粉丝一直以来的支持,京平特推出元宵直播特辑——“京平陪您闹元宵”!活动主题:京平陪您闹元宵;活动时间:2月5日(正月十五元宵节)下午3:00开始;活动内容:抖音、快手、视频号直播;活动奖品:京平专属纪念充电宝
发布时间:2023-02-03 16:20:43 -
小城镇项目拆除商铺,经两审和再审法院作出强拆赔偿判决
湖南衡阳一家贸易公司一纸诉状将本区人民政府以强拆为由告上法庭,称本公司名下一家商铺因政府的小城镇项目在自己不知情的情况下被强制拆除了,造成损失高达200万元。一直以来,征收单位都欺骗该公司这家商铺不属于征收范围,不是由自己拆除的,而是由不明身份者拆除的
发布时间:2023-02-27 15:17:30 -
企业破产后遇土地征收公房如何处置?
就像本案中的运贸公司在07年倒闭后,土地和地上建筑物就由当地政府进行过价值评估并收回了,房屋的使用价值也因为毁损严重而灭失,早就无法居住,自然也就无法被承租,任某等人才失去了承租资格。但就像前文提到的,租赁合同因不可抗力无法履行的,自动解除,承租人可以收回多缴纳的租金,因此严重影响到居住和生活的,也能获得一定的补偿。
发布时间:2023-03-01 15:46:54 -
征地拆迁过程中五个值得探讨的问题
征收行为涉及广大公民的切身利益,若征收部门仅仅以一句为了“公共利益的需要”,就可以将公民的合法财产进行剥夺,征收行为显得比较轻率、随意。在无法律对征收目的“公共利益”进行明确统一的概念性定义的条件下,我国又缺乏对征收目的“公共利益”的认定程序,最终征收行为易成为任意性行为。
发布时间:2023-06-08 13:23:22 -
农村土地征收遭政府强拆,京平律师助力维权
近日,一起政府强制拆除房屋的案件引起了社会广泛关注。陈女士的房屋位于旅游园区设施建设的征收范围内,因与政府部门就补偿协议协商半年未果,遭遇一伙不明人员强行拆除。幸运的是,陈女士找到了北京京平律师事务所代理本案,并成功维护了自己的合法权益。
发布时间:2024-03-06 15:26:14 -
门面房被定性危楼强拆,京平律师维权终获补偿
门面房被定性危楼强拆,京平律师维权终获补偿。近日,一起涉及吉林省白山市王先生和孙女士的拆迁补偿纠纷案件引起了社会的广泛关注。吉林白山的王先生和孙女士夫妇拥有两处房屋,均办理了国有土地使用权证和房屋所有权证,并用于生活居住和经营粮油店。
发布时间:2024-03-07 15:58:41 -
山西太原违法强拆补偿案例:城中村改造宅基地房屋被违法强拆3年多过去了起诉期也过了,依然拿到了合理的拆迁补偿!
郭先生在山西省太原市某区某村拥有合法的200多平的宅基地及房屋。2017年,当地区政府启动征收程序,郭先生的宅基地房屋位于征收范围内。在商谈拆迁补偿时,因区政府给的拆迁补偿标准非常低,双方一直都未达成拆迁补偿协议。法院完全接受了京平拆迁律师提供的观点,认定本案并未超过起诉期限,顺利受理本案。 在庭审中,区政府又提出郭先生的《集体土地使用证》没有内部登记,不能合法补偿,然而事实是《集体土地使用证》加盖了政府的土地登记专用章。
发布时间:2022-04-18 11:57:33 -
广西南宁强拆案例:道路和护岸工程建设区城管局超越职权违法强拆,法院判决强拆违法
因区道路和护岸工程建设项目,尤先生一家的房屋被纳入了征收拆迁范围,2018年4月,区城市管理综合执法局突然对涉案房屋作出《限期拆除决定书》,几天后又作出《强制拆除决定书》。还未等尤先生一家反应过来,提出异议,仅仅一周后,区政府及区城管局工作人员就带领大批人马对尤先生的房屋实施了强拆,法院经过查明事实,认为在无地方政府另行授权的情况下,区城管局无权作出强制拆除决定,因此支持了尤先生的诉请,确认强制拆除决定违法。
发布时间:2022-06-13 10:02:18